3호선·범어공원 접근과 지정주차를 좋게 평가한105세대 대형 주거다.코아시스105는66~107평 공간과 저층 야간 빛·소리·방음을 함께 비교할 단지다.
수성구 황금동, 1개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 66·73·107평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
황금동 동대구로149에 있다.2018~2025년 주민은3호선·마트·들안길·범어공원 접근을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·역 승강장·노선·배차·점포 영업과 실제 산책 진입을 따로 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 저층 주민은 맞은편 매장·의료시설의 늦은 밤·이른 새벽 불빛과 지상철 쪽 시선을 불편으로 들었다.중층 이상 트인 풍경 평가를 전 세대 영구 조망으로 확대하지 않고 실제 층·향·차광·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
66·73·107평과 개별난방 구성이다.2020년 고층 주민은 가운데 열린 공간으로 소리가 울리고 위아래·옥상 말소리가 들렸다고 했다.통로 쪽 방 휴대전화 수신 불편도 설명했다.실제 방·수납·전용·서비스 면적·창호·환기·수신·단열·누수·배관·보일러·보수와 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
210대,세대당2.0대다.2021년에는 세대별2대 지정과 주기적 추첨,2025년에도 지정주차 만족 경험이 있다.현재 지정·추첨·추가차·방문·차종·귀가 구획·회전·출차를 확인해야 한다.출입구가1곳이고 방문차 응대가 번거롭다는 경험도 있다.
커뮤니티·상가
과거 관리비 금액 관련 생활 정보는 현재 공용비·사용료·주차·대형 공간 난방·보수 포함 범위와 대조해야 한다.공용 출입·택배·배출·승강기·급수·공용 설비 관리와 용도별 분담도 현재 안내로 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
황금초·황금중 등 주변 학교 접근을 좋게 평가한 경험은 현재 특정 학교 배정·입학과 다르다.현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 실제 통학로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 코아시스105(주상복합) | 범어우방파크빌 | 범어화성파크리젠시(주상복합) | 효성백년가약궁 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 66·73·107평 | 56·57·59평 | 39·46·48·56평 | 52·53평 |
| 대표 평형 | 66평 | 56평 | 56평 | 53평 |
| 세대당 주차 | 2.0대 | 2.06대 | 1.96대 | 2.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.06 | 2001.12 | 2007.04 | 2006.12 |
| 생활권 | 황금동 | 범어동 | 범어동 | 범어동 |
vs 범어우방파크빌 — 평형과 주차의 차이
범어우방파크빌는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 56·57·59평 계열이다.
이 단지의 66·73·107평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.06대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어화성파크리젠시(주상복합) — 평형과 주차의 차이
범어화성파크리젠시(주상복합)는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·46·48·56평 계열이다.
이 단지의 66·73·107평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.96대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성백년가약궁 — 평형과 주차의 차이
효성백년가약궁는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53평 계열이다.
이 단지의 66·73·107평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.05대로 이 단지의 2.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2004년 사용승인,1개 동이다.대형 공간·지정주차·생활 입지와 실제 집의 야간 빛·울림·통신·관리비는 서로 다른 비교 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 3호선 접근
- 범어공원 산책
- 지정주차 경험
- 대형 면적 선택
단점·유의점
- 저층 야간 불빛
- 생활소리·울림
- 통로 방 수신
- 단일 출입구·방문
토론[편집]
Q. 두 대 지정주차가 현재도 같습니까?
A. 2021·2025년 주민 경험과 현재 규정은 다를 수 있습니다.지정·추첨·추가차·방문·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층 불빛 불편은 모든 집에 있습니까?
A. 2021년 저층 경험입니다.해당 층·향·맞은편 조명·차광·야간 생활을 직접 확인하셔야 합니다.