청량산과 넓은 동간 거리·주차를 장점으로 꼽는 청학성호다.
솔샘로43번길15의488세대·7개 동 단지다.
산책·버스·조용한 외부 환경과 관리에 만족한 경험이 있다.
지하주차장 부재와 집별 층간소음, 미래 철도·정비사업 기대는 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 큰길과 문학터널·고속도로 진입, 여러 광역·시내버스와 주변 마트·편의점을 편리하게 보았다.
현재 노선·배차·목적지의 실제 시간을 확인해야 한다.
청학역·GTX-B 추가정거장은 추진 사업으로 현재 이용 가능한 역과 구분된다.
자연·조경
뒤쪽 청량산 등산·산책과 나무·새소리, 동 사이 넓은 녹지를 좋게 보았다.
대로 가까워도 외부 소음이 적게 느껴졌다는 경험이 있다.
개별 집의 소음과 일조는 별도 확인이 필요하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
488세대·7개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래되었지만 큰 불편이 적었다는 의견과 누수 경험이 있다.
창호·배관·수리 상태를 확인해야 한다.
동네는 조용하지만 윗집·이웃 노래·웃음·욕실 소리가 크게 들렸다는 경험도 있다.
주차
487대·세대당 약0.99대다. 늦게 와도 자리가 있고 이중주차를 거의 안 했다는 의견이 반복된다. 지하주차장이 없어 눈·비 때 불편했다는 경험도 있다. 등록과 실제 구획·귀가 시간대 여유를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
깨끗한 관리와 넓은 부지·놀이터를 좋게 보았다.
낡은 공용 설비·현재 수선과 관리비는 내역을 확인해야 한다.
주변 시설이 부족하게 느껴졌다는 의견도 있어 가족이 이용할 생활시설을 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교와 유치원 접근을 좋게 본 의견이 있다.
가까운 학교와 배정은 별개이며 실제 교문·큰길 횡단·학원 경로를 확인해야 한다.
학원 선택이 적다는 의견도 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한국, 동남, 금호타운, 대우, 태산, 인천연수풍림3차, 아주, 대동를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성호 | 한국 | 동남 | 금호타운 | 대우 | 태산 | 인천연수풍림3차 | 아주 | 대동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청학동 | 옥련동 | 연수동 | 선학동 | 연수동 | 연수동 | 동춘동 | 선학동 | 선학동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 36평부터 | 31평부터 | 30평부터 | 30평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 44평까지 | 45평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 24~32평 | 33~44평 | 31~44평 | 36~45평 | 31~31평 | 30~30평 | 30~30평 | 26~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.64대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.47대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1997년 | 1994년 | 1992년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1992년 | 1992년 |
vs 한국 — 옥련동에서 고르는 집
한국는 24~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 청량로199번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 동남 — 연수동에서 고르는 집
동남는 33~44평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 새말로 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.64대다.
vs 금호타운 — 선학동에서 고르는 집
금호타운는 31~44평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 선학로 100이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 대우 — 연수동에서 고르는 집
대우는 36~45평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 원인재로 237이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 태산 — 연수동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 연수구 먼우금로 282이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 인천연수풍림3차 — 동춘동에서 고르는 집
인천연수풍림3차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 먼우금로 149이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 아주 — 선학동에서 고르는 집
아주는 30~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 선학로 90이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 대동 — 선학동에서 고르는 집
대동는 26~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 선학로74번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
인천시는 GTX-B 추가정거장 타당성 검증과 민간사업시행자의 설계 우선 착수 방안을 설명했다.
신설 추진과 실제 준공·운행은 다른 단계다.
통합 재건축 기대와 낮은 분담금 전망도 인가·확정 비용으로 볼 수는 없다.
6. 여담[편집]
오랫동안 지내며 산새·다람쥐와 산책을 즐겼다는 경험이 있다.
넓은 녹지와 지상 주차의 여유를 같은 생활의 장점으로 꼽는 의견이 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산책·녹지·조용함·버스와 도로 접근, 관리와 늦은 시간 주차를 좋게 보았다.
단점·유의점
심한 층간·벽간 생활 소음과 지하주차장 부재, 일부 누수·생활시설 부족 의견이 있다. 주변의 한적함을 실내 방음 보장으로 읽지는 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 청학역에서 지금 GTX를 탈 수 있나요?
A. 추가정거장은 설계·신설 추진과 실제 준공·운행을 구분해야 합니다.
현재 이용할 수 있는 철도와 버스로 통근 경로를 확인해 보세요.
Q. 오래된 집인데 주차는 괜찮은가요?
A. 늦게 와도 여유 있었다는 경험이 많지만 지하주차장이 없어 날씨에 노출됩니다.
실제 등록·구획·귀가 시간의 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.