한강 방향 전망과 수영장·대형 공간을 좋아하는 청암동 단지다. 청암천년명가자이는 관리·주차 만족과 언덕·학교 이동·공용비를 함께 살펴야 한다.
용산구 청암동, 5개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 54·69·75·82평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
삼개로 60에 자리한다.
정문 마을버스·근처 여러 방향 버스 만족과 교통 아쉬움이 함께 있다.
실제 현재 배차·환승·경사·역 문·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
주변 개발 기대를 현재 교통 개선으로 쓰지 않는다.
자연·조경
일부 한강 전망·조용한 단지 분위기·조경 관리를 좋아한다.
강변북로와 사이 이면도로가 있다는 자료와 실제 층·향·소리·매연·열린 창·밤 보행을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
54~82평 개별난방 구성이다.
넓은 구조·고급스러운 공간·조용함 만족이 있다.
실제 타입·전망·창호·단열·누수·배관·수리·냉난방비·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
534대, 세대당 3.14대다.
주차 여유에 만족한 경험이 반복된다.
현재 등록·추가 차량·방문객·차종·구획·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
수영장·헬스·골프·보안·청결에 만족한 경험과 골프 공간·운동 장비 개선 의견이 있다.
실제 보수·운영·예약·요금·외부인 이용 권한·배출·공용비를 확인해야 한다.
개선 요청을 완료로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
사립초·학원 셔틀 접근 만족과 중학교 거리 우려가 있다.
현재 배정·모집·교문·경사·횡단·차량 운행·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청암천년명가자이 | 이촌삼성리버스위트 | 현대리버티하우스(주상복합) | 한남하이페리온I |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 54·69·75·82평 | 40·50·51·65·85평 | 29·38·46·49·50·60·61·77평 | 70·72·73·81·82평 |
| 대표 평형 | 75평 | 65평 | 61평 | 70평 |
| 세대당 주차 | 3.14대 | 2.49대 | 1.85대 | 4.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2002.04 | 2001.02 | 2002.12 |
| 생활권 | 청암동 | 이촌동 | 한남동 | 한남동 |
vs 이촌삼성리버스위트 — 평형과 주차의 차이
이촌삼성리버스위트는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·50·51·65·85평 계열이다.
이 단지의 54·69·75·82평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.49대로 이 단지의 3.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대리버티하우스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대리버티하우스(주상복합)는 한남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·38·46·49·50·60·61·77평 계열이다.
이 단지의 54·69·75·82평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.85대로 이 단지의 3.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 한남하이페리온I — 평형과 주차의 차이
한남하이페리온I는 한남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 70·72·73·81·82평 계열이다.
이 단지의 54·69·75·82평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 4.01대로 이 단지의 3.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
170세대 5개 동, 2005년 입주 기록이다.
대형 평면·수영장 이용 빈도와 실제 고지서·교통·통학 동선을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 한강 전망
- 수영장·운동시설
- 넉넉한 주차 경험
- 대형 공간·관리 만족
단점·유의점
- 공용비 부담
- 언덕 이동
- 학교급별 거리
- 시설 보수·이용 권한
토론[편집]
Q. 수영장은 외부인도 이용하나요?
A. 외부 이용 질문은 확정 답이 아닙니다.
현재 주민 권한·방문객·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 버스가 가까우면 언덕 불편도 없나요?
A. 출입구·목적지·배차에 따라 다릅니다.
실제 귀가·우천 보행을 확인하셔야 합니다.