이촌 한강변 대형 집, 지하 연결·역 거리. 이촌삼성리버스위트는 서울시 용산구 이촌로88길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
이촌동 이촌로88길30의 삼성리버스위트다.
강변북로 차량 진입·이촌 생활 상권을 이용한다.
과거 직접 진입의 편리함과 신호 체계 변화에 대한 아쉬움이 있어 현재 도로·회전·출퇴근 경로를 실제로 비교한다.
자연·조경
한강·관악산 방향 조망과 한강공원·용산가족공원·국립중앙박물관 접근을 좋아한다.
특히101동 일부 전망을 모든 집으로 확대하지 않는다.
방향·층·가림·일조·도로 소리·공원 출입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 244세대, 공급 40·50·51·65·85평대, 개별난방 구성이다. 40·50·51·65·85평형 여섯 동244세대다. 남향 판상형·맞바람·햇빛 만족이 있다. 타입별 전용면적·주방 쪽 발코니·작은방 확장 가능·수납·창호·급배수·욕실·난방 수선을 도면·허가와 비교한다.
주차
주차 안내는 608대, 세대당 2.49대다.
세대당2.49대다.
지하2층·승강기 연결·여유 만족이 있다.
지상 차량·배달오토바이 출입 통제 경험은 현재 방문·배송·비상 동선·등록·충전·출차와 대조한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·식당이 가깝다는 만족과 구석이라 장보러 나가기 귀찮았다는 의견이 함께 있다.
실제 점포·문·횡단·배송·시간을 비교한다.
주변 박물관·공원은 단지 전용시설이 아니다.
관리와 운영
체계적 관리·경비·카드 출입·청결·조용함·관리비 만족이 있다.
한강변 소음·분진을 묻는 질문만으로 피해나 무해를 단정하지 않는다.
현재 창호·누수·이웃 소리·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신용산초·용강중·중경고 등 주변 학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이촌삼성리버스위트 | 청암천년명가자이 |
|---|---|---|
| 생활권 | 이촌동 | 청암동 |
| 입주·준공 | 2002-04 | 2005-08 |
| 주택형 선택 | 40·50·51·65·85평대 | 54·69·75·82평대 |
| 주차 공급 | 2.49 | 3.14 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 244 | 170 |
vs 청암천년명가자이 — 청암동의 대안
청암천년명가자이는 청암동 170세대 단지다.
54·69·75·82평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 변화·한강 연결 다리 기대와 현재 개방·사업 단계도 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없는 지상과 넓은 지하 공간을 좋아하는 대형 집 생활이다.
차량 접근·공원과 별도로 지하철 거리·장보기 동선이 가족 생활에 맞는지 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 일부 한강뷰·공원 접근이다.
- 집: 대형 판상형·통풍 만족이다.
- 주차: 지하2층·승강기 연결이다.
"주차장 지하2층까지 승강기이용.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역까지 거리가 아쉽다.
- 생활: 일부 장보기 동선이다.
- 변화: 진입 신호·통행을 현재 확인한다.
토론[편집]
Q. 재건축22년차라는 글이면 지금 재건축 중입니까?
A. 지난 재건축 후 경과를 이야기한 표현과 새 사업 인가는 다릅니다.
현재 공식 사업·통보를 별도로 확인해 주세요.
Q. 40평 작은방도 확장할 수 있습니까?
A. 도면과 구조·허가·설비에 따라 다릅니다.
해당 타입의 승인 도면·확장 이력·공사 가능 범위를 확인하셔야 합니다.