창원감계힐스테이트1차

경남 창원시 의창구 북면의 터줏대감이자, 감계지구의 '입지 깡패'로 불리는 창원감계힐스테이트1차는 2014년 3월 준공된 1,082세대 대단지 아파트다.

'초품아'를 넘어 '초중고 학세권'을 완성해가며 젊은 학부모들의 이목을 집중시키는 이곳은, 힐스테이트다운 조경과 슬세권 상권을 겸비해 북면 지역의 자부심으로 통한다.

물론 '북면'이라는 지리적 한계로 창원 시내와의 물리적 거리가 느껴지기도 하지만, 지개남산도로 개통으로 접근성이 크게 개선되었으며, 단지 안팎으로 갖춰진 풍부한 인프라는 이러한 우려를 무색하게 만든다.

특히 세대당 1.19대의 주차 공간은 밤늦은 시간 아쉬움을 남기기도 하지만, 인근 상가 주차장 활용 등 주민들의 지혜로운 대처로 불편을 최소화하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 북면의 입지 깡패[편집][신고]

창원감계힐스테이트1차는 북면 감계지구에서도 손꼽히는 최고의 입지를 자랑한다.

단지 바로 옆에 북면초등학교가 붙어 있어 어린 자녀들이 신호등을 건널 필요 없이 안전하게 등교할 수 있는 진정한 초품아 단지다.

여기에 중학교 예정 부지가 인접해 있어 향후 초중품아까지 기대되는 학군 프리미엄을 갖췄다.

교통 환경 또한 꾸준히 개선되어 왔다.

북창원IC가 가까워 부산, 진영 등 고속도로 이용이 편리하며, 지개남산도로 개통으로 창원 도심(도청 기준)까지 15분 이내로 접근할 수 있게 되었다.

겉보기에는 북면이라 멀게 느껴질 수 있으나, 창원대로를 타면 시원하게 이어져 시내 접근성이 의외로 빠르다는 평가가 많다.

다만, 출퇴근 시간대에는 교통량이 증가하여 정체가 발생하기도 한다.

"북면전체에서 입지는 여기가 짱이네요 거래량로 젤 많고 마트 초품아 공원 힐스1차가 감계전체 대장이네요", 입주민 한줄평

자연·조경 — 공원 속 힐링

단지 조경은 창원 지역에서도 가장 아름답다는 평가를 받을 만큼 뛰어나다.

힐스테이트 브랜드의 명성에 걸맞게 풍성한 나무와 다채로운 꽃들이 어우러져 사계절 내내 아름다운 경관을 연출한다.

봄에는 벚꽃뷰, 가을에는 단풍뷰를 자랑하며, 단지 안을 걷는 것만으로도 마치 공원에서 산책하는 듯한 힐링 경험을 선사한다.

"창원에서 조경이 가장 아름답습니다. 조용하고 공기 맑고 주위 근린 시설도 잘되어 있어서 살기좋은 아파트입니다. 특히 아이들 키우기에는 너무 좋습니다", 입주민 한줄평

조용하고 공기 맑은 자연 환경은 물론, 단지 내 평지로 조성된 산책로는 큰 길을 건너지 않고도 초등학교와 연결되어 아이들과 함께 안전하게 거닐 수 있다.

유흥업소가 없어 면학 분위기가 좋고 쾌적하다는 점 또한 이곳 주민들의 높은 만족도를 이끄는 요인이다.

2. 세대 구성과 시설 — 알찬 공간, 아쉬운 주차[편집][신고]

창원감계힐스테이트1차는 총 1,082세대의 대단지로, 전용면적 28평, 34평, 39평의 다양한 평형으로 구성되어 있다.

그중 34평형이 대표 평형으로 손꼽힌다.

특히 34B타입 남동향 세대의 경우 거실 창이 두 개이고 방 3개 모두 창문이 바닥까지 나 있어 집안이 항상 밝고 따뜻하다는 장점이 있다.

모든 방에 붙박이장이 기본 설치되어 있어 수납 공간이 넉넉하고 깔끔한 인테리어를 유지하기 용이하다.

바닥 마감재가 강화마루가 아니라는 점도 일부 주민들에게는 장점으로 작용한다.

다만, 입주 초기 일부 세대에서 화장실 벽 들뜸과 같은 시공 문제가 보고된 바 있어 유의할 필요가 있다.

층간 소음에 대해서는 의견이 엇갈리는데, "층간소음이 적다"는 후기와 "층간소음이 엄청 심하다"는 상반된 평가가 공존한다.

주차 — 만차와 여유 사이

총 1,290대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.19대의 주차율을 보인다.

이는 다른 신축 단지에 비하면 다소 부족하게 느껴질 수 있는 수치로, 실제로 밤늦은 시간에는 주차 공간이 부족하여 불편을 겪는다는 의견이 다수다.

일부 주민들은 "단점은 주차!"라고 명확히 지적하기도 한다.

"늦게 와서 주차할데 없음 바로 앞 마트 주차장 주차하고 불편함이 전혀 없네요", 입주민 한줄평

하지만 이러한 불편을 해소하기 위한 대안도 존재한다.

단지 바로 앞 우리마트나 플래츠나인 상가 건물 주차장을 이용할 수 있어 주차 걱정을 덜 수 있다는 후기도 있다.

또한, 지하 주차장이 북면초등학교 후문과 연결되어 있어 비 오는 날 아이들이 안전하게 등교할 수 있다는 점은 큰 장점으로 꼽힌다.

커뮤니티·상가 — 슬세권의 완성

단지 내에는 주민들의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

사우나, GX룸, 골프장, 헬스클럽, 독서실 등이 운영되어 입주민들의 건강과 여가 생활을 지원한다.

특히 단지 뒤편에 바로 붙어있는 사우나는 주민들의 만족도가 높다.

단지 내 상가와 주변 편의시설 접근성 또한 매우 뛰어나다.

111동 뒤 우리마트와 플래츠나인 대형 상가가 단지 쪽문으로 연결되어 도보로 편리하게 이용할 수 있는 슬세권을 형성한다.

투썸플레이스 등 브랜드 카페와 다양한 식당, 병원, 약국 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 크게 백화점이나 대형 마트를 방문할 일이 아니라면 단지 주변에서 대부분의 생활 편의를 해결할 수 있다.

단지 내 가정어린이집이 많다는 점도 어린 자녀를 둔 학부모들에게는 큰 장점이다.

관리와 운영 — 빛나는 관리

2014년 입주 이래 관리소장이 한 번도 바뀌지 않았다는 점은 이 단지의 뛰어난 관리 품질을 방증하는 일화다.

주민들은 관리소와 경비실 직원들이 "얼마나 살뜰히 챙겨주시는지 아파트가 반짝반짝하다"며 높은 만족감을 표한다.

입주 8년이 지났음에도 불구하고 "14년도 입주한 아파트가 맞는지 의심이 갈 정도로 관리가 잘되어 아직도 새 아파트 느낌이 난다"는 평가가 나올 정도다.

3. 교육 환경 — 초중고 학세권의 완성[편집][신고]

창원감계힐스테이트1차는 북면 지역에서 최고의 학군 입지를 자랑한다.

단지 바로 뒤에 북면초등학교가 붙어 있어 신호등을 건널 필요 없이 안전하게 등하교할 수 있는 진정한 초품아 단지다.

단지 내 산책로를 통해 학교로 바로 이어지는 동선은 아이들의 안전을 최우선으로 생각하는 학부모들에게 특히 큰 만족감을 준다.

중학교 교육 환경 또한 빠르게 개선되고 있다.

단지 옆에 중학교 예정 부지가 비어있으며, "26년 중학교 개교하면 초중품아"가 될 것이라는 기대감이 높다.

실제로 2022년 9월 창원시와 중학교 신설 업무협약이 진행되었고, 11월 자체 투자 심사까지 확정되어 중학교 신설이 가시화되고 있다.

"초등학교 중학교 걸어서 5분" 거리에 위치하게 될 예정이다.

"초등학교 중학교 걸어서 5분,등하교시 신호 안 건너서 아이 교통 안전 불안증이 없음, 고등학교도 가까움, 유흥업소가 없어서 학생들 공부 분위기가 좋음", 입주민 한줄평

고등학교는 북면고등학교가 단지 정문에서 5분 거리에 위치해 있다.

특히 북면고는 농어촌특별전형 혜택을 받을 수 있어 자녀의 대입에 전략적인 이점을 제공한다.

2022년 3월에 개교한 무릉유치원 (단설) 또한 우리마트 뒷편에 인접해 있어 유치원부터 고등학교까지 원스톱 학세권을 형성한다.

학원 상가들도 가까이 위치해 있어 학원 이용이 편리하며, 유흥업소가 없어 학생들의 면학 분위기가 좋다는 평가를 받는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 감계의 중심을 다투다[편집][신고]

창원감계힐스테이트1차는 북면 감계지구 내에서 창원무동STX칸1차, 창원감계아내에코프리미엄 등과 함께 지역을 대표하는 주요 단지로 꼽힌다.

이 단지들은 비슷한 시기에 조성된 대단지 아파트로, 각기 다른 강점을 내세우며 경쟁하고 있다.

vs 창원무동STX칸1차 — 학군과 상권의 차이

창원무동STX칸1차는 2014년 10월 준공된 854세대 규모의 단지로, 창원감계힐스테이트1차와 비슷한 시기에 입주했다.

두 단지 모두 북면 지역의 대표적인 대단지지만, 창원감계힐스테이트1차는 북면초등학교를 단지 안에 품은 초품아라는 점에서 학군 프리미엄이 더욱 두드러진다.

또한, 우리마트와 메인 상가가 단지 쪽문으로 직접 연결되어 상권 접근성이 압도적으로 편리하다는 평가를 받는다.

vs 창원감계아내에코프리미엄 — 입지적 우위

창원감계아내에코프리미엄은 2014년 12월 준공된 812세대 단지로, 감계 지역 내에서 비교적 신축에 속한다.

그러나 창원감계힐스테이트1차는 감계지구 개발 초기 현대건설이 야심 차게 기획한 프로젝트의 일환으로, 감계에서 최고의 요지에 자리 잡았다는 평가를 받는다.

특히 중학교 예정 부지가 바로 옆에 위치하여 향후 초중고 학세권을 완성할 가능성이 높아, 교육 환경 면에서 입지적 우위를 점하고 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 확장되는 인프라[편집][신고]

창원감계힐스테이트1차는 재건축이나 리모델링 이슈는 없지만, 주변 인프라 확충과 개발 호재가 꾸준히 이어지며 단지의 가치를 높여왔다.

추진 경과

특히 중학교 신설은 현재 진행 중인 핵심 쟁점이다.

현재 핵심 쟁점

• 중학교 신설 [진행 중] — 북면초등학교 옆 중학교 부지 활용. 학생 수 증가에 따른 중학교 추가 설립이 꾸준히 논의되어 왔으며, 2022년 9월 창원시와 신설 업무협약이 체결되고 11월 자체 투자 심사 진행이 확정되었다. 2026년 개교를 목표로 추진 중이며, 이는 단지의 초중품아 완성을 의미한다.
• 도로망 확충 [예정] — 지개남산도로 개통 이후 추가 도로망 확충. 단지 앞 골프연습장 사이로 끊어져 있던 4차선 도로가 동전까지 왕복 4차선으로 연결될 계획이 언급되며, 6차선 도로 확장 등 주변 도로 인프라 개선이 기대된다. 이는 무동 및 동전산단 업무지원시설(쇼핑시설 포함)과의 접근성을 더욱 높일 것으로 보인다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 출퇴근 교통량 증가: 지개남산도로 개통 이후에도 출퇴근 시간대에는 교통량이 증가하여 정체가 발생하며, 시내 접근 시 다소 시간이 소요된다는 의견이 있다.
• 대중교통의 한계: 창원 시내 대비 버스 노선이 한정적이며, 자가용 없이는 주요 지역으로의 이동이 불편하다는 지적이 나온다.
• 야간 상가 소음: 단지 입구 근처 동의 경우 저녁 시간대에 인근 편의점 등 상가에서 발생하는 소음으로 인해 창문을 열기 어렵다는 불만이 제기되기도 한다.
• 초기 시공 하자: 일부 세대에서 화장실 벽 들뜸과 같은 초기 시공 문제가 보고된 바 있다.

꿀팁

• 안전한 등하교: 북면초등학교와 단지 내 산책로가 직접 연결되어 아이들이 신호등 없이 안전하게 등교할 수 있으며, 비 오는 날에는 지하주차장을 통해 학교 후문으로 바로 이동할 수 있다.
• 마트 슬세권: 111동 뒤 우리마트와 플래츠나인 상가가 단지 쪽문으로 연결되어 있어, 슬리퍼 차림으로도 편리하게 장을 보거나 상가를 이용할 수 있다.
• 주차 대안 활용: 밤늦은 시간 단지 내 주차 공간이 부족할 경우, 인근 우리마트나 플래츠나인 건물 주차장을 활용할 수 있어 주차 걱정을 덜 수 있다.
• 단지 내 여가 시설: 단지 내에 개인 텃밭과 바베큐장이 마련되어 있어 아이들과 함께 자연을 체험하거나 가족 단위로 여가를 즐기기 좋다.

카더라 · 분위기

• '감계 대장' 자부심: 주민들 사이에서는 창원감계힐스테이트1차가 감계 지역 내에서 최고의 입지를 갖춘 '대장 아파트'라는 자부심이 매우 강하다.
• 변함없는 관리 소장: 2014년 입주 이래 관리소장이 한 번도 바뀌지 않았다는 점은 주민들 사이에서 단지의 뛰어난 관리 품질을 상징하는 이야기로 회자된다.
• 젊고 활기찬 도시: 단지 내외로 아이들이 많고 젊은 세대가 주를 이루어 활기찬 분위기를 형성하고 있으며, 이웃 간의 교류도 활발하다는 평이 많다.
• 공원 같은 단지: "조경이 끝내준다", "공기 맑고 조용하다"는 후기가 많아, 마치 공원 속에 사는 듯한 쾌적함을 느낄 수 있다는 점이 주민들의 자랑거리다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초·중·고 학세권: 신호등 없이 안전한 북면초 등교, 중학교 개교 예정으로 초중품아 기대, 농어촌특별전형 혜택의 북면고 근접으로 학군 만족도가 높다.
• 뛰어난 입지: 우리마트와 메인 상가가 쪽문으로 연결되는 슬세권을 형성하며, 북창원IC 인접으로 시외 이동이 편리하다.
• 아름다운 조경: 단지 내 나무와 꽃이 풍부하며, 계절별 벚꽃뷰와 단풍뷰를 자랑하는 공원 같은 아파트이다.
• 쾌적한 주거 환경: 조용하고 공기 맑은 자연 환경과 유흥업소가 없는 면학 분위기로 아이 키우기 좋은 단지라는 평이 많다.
• 우수한 관리: 입주 초기부터 변함없는 관리소장과 경비실의 살뜰한 관리로 깨끗하고 쾌적한 단지 컨디션을 유지한다.
• 알찬 세대 구성: 방마다 붙박이장이 기본 설치되어 수납이 편리하며, 일부 평형은 밝고 따뜻한 채광을 자랑한다.

단점·유의점

• 출퇴근 교통 체증: 지개남산도로 개통에도 불구하고 출퇴근 시간 교통량 증가로 정체가 발생하여 시내 접근에 시간이 소요될 수 있다.
• 대중교통 불편: 창원 시내 이동 시 버스 노선이 한정적이며, 자가용 없이는 이동에 불편함이 크다는 지적이 있다.
• 일부 주차난: 세대당 1.19대의 주차 공간에도 불구하고, 밤늦은 시간에는 주차 공간이 부족하다는 의견이 있어 주차에 유의가 필요하다.
• 상가 소음: 단지 입구 인근 동의 경우 야간 상가 소음으로 인해 창문 개방이 어렵다는 불만이 제기되기도 한다.
• 초기 시공 문제: 일부 세대에서 화장실 벽 들뜸 등 초기 시공 하자가 언급된 바 있어 매매 시 확인이 필요할 수 있다.
• 층간 소음: "층간소음이 적다"는 평가와 "층간소음이 심하다"는 상반된 의견이 공존하여 개인차가 있을 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 창원감계힐스테이트1차의 학군 환경은 어떤가요? 초중고 연계가 잘 되어 있는지 궁금합니다.

A. 창원감계힐스테이트1차는 학군 면에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다.

단지 바로 옆에 북면초등학교가 위치하여 아이들이 신호등 없이 안전하게 등교할 수 있는 초품아 단지입니다.

중학교의 경우, 단지 옆에 예정 부지가 있으며 2026년 개교를 목표로 추진 중이어서 향후 초중품아를 완성할 것으로 기대됩니다.

고등학교는 북면고등학교가 도보 5분 거리에 있으며, 농어촌특별전형 혜택이 있어 자녀의 대입에 유리한 점이 있습니다.

유치원도 단지 인근에 단설 유치원이 있어 유치원부터 고등학교까지 학세권이 잘 갖춰져 있습니다.

Q. 단지 내 주차는 편리한가요? 그리고 마트나 상가 이용은 어떤가요?

A. 주차는 세대당 1.19대로, 밤늦은 시간에는 다소 부족함을 느낄 수 있다는 의견이 있습니다.

하지만 주차 공간이 부족할 경우, 단지 인근의 우리마트나 플래츠나인 상가 주차장을 이용할 수 있어 불편함을 해소하는 데 도움이 됩니다.

마트 및 상가 이용은 매우 편리합니다.

단지 뒤편에 우리마트와 플래츠나인 대형 상가가 쪽문으로 직접 연결되어 있어 도보로 쉽게 이용할 수 있는 슬세권을 형성하고 있습니다.