봉선 학원·산책 생활, 퇴근 주차·승강기. 봉선라인1차는 광주시 남구 봉선로 91의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉선로91의 라인1차다.2차와 구분한다.
삼익사거리 학원가·먹자골목·시장·마트·병원·정류장을 이용한다.
실제 영업·진료·배차·횡단·출근·장보기를 비교한다.
자연·조경
제석산 산책·새소리·정남향 일조·고층 앞뒤 전망을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·창호·외부 소리·산책 진입·밤 보행을 살핀다.
특정 집의 냉방 체감을 전체 필요량으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 318세대, 공급 31·48평대, 개별난방 구성이다. 31·48평형 두 동318세대다. 실제 도면·전용면적·타입·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선 범위를 비교한다. 수선한 집에서도 하자·층간소음 불편이 있었다.
주차
주차 안내는 354대, 세대당 1.11대다.
354대·세대당1.11대 안내다.
늦은 주차가 어렵고 간신히 자리를 찾았다는 경험이다.
현재 등록·방문·충전·구획·심야 자리·회전·연락·출차·승강기 연결·짐 경로를 확인한다.
외부 골목은 합법 권한·보행을 따로 본다.
커뮤니티·상가
주변 생활점포·학원·산책시설을 이용한다.
현재 회원·모집·시간·요금·영업·진료·개방과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
관리·이웃·조용함 만족과 층간소음·승강기 대기 불만이 있다.25층에 비해 한 대가 불편하다는 경험은 실제 라인·승강기 수·점검·출근 대기와 대조한다.
누수·환기·창호·공용부 보수·계절 고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·삼익사거리 학원가 접근을 좋아한다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·셔틀·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 라인1차 | 협진훼밀리 | 주월현대1차 | 대주2차 | 진월현대2차 | 덕산 | 중흥파크 | 무등파크맨션1차 | 진월한신1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉선동 | 진월동 | 주월동 | 진월동 | 진월동 | 주월동 | 진월동 | 봉선동 | 진월동 |
| 입주·준공 | 1992-08 | 1990-11 | 1991-06 | 1991-04 | 1997-07 | 1996-05 | 1992-01 | 1992-03 | 1996-11 |
| 주택형 선택 | 31·48평대 | 31평대 | 25·30평대 | 30·35·41평대 | 23·32·22평대 | 23·32평대 | 26·31·32·30평대 | 31·43·30평대 | 24·32평대 |
| 주차 공급 | 1.11 | 1.0 | 0.52 | 1.0 | 0.9 | 1.0 | 1.0 | 0.75 | 1.21 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 318 | 228 | 258 | 270 | 387 | 320 | 376 | 299 | 410 |
vs 협진훼밀리 — 진월동의 대안
협진훼밀리는 진월동 228세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주월현대1차 — 주월동의 대안
주월현대1차는 주월동 258세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대주2차 — 진월동의 대안
대주2차는 진월동 270세대 단지다.
30·35·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월현대2차 — 진월동의 대안
진월현대2차는 진월동 387세대 단지다.
23·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕산 — 주월동의 대안
덕산는 주월동 320세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥파크 — 진월동의 대안
중흥파크는 진월동 376세대 단지다.
26·31·32·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션1차 — 봉선동의 대안
무등파크맨션1차는 봉선동 299세대 단지다.
31·43·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월한신1차 — 진월동의 대안
진월한신1차는 진월동 410세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
백운고가 철거 후 교통 변화와 지하차도·주변 연결 기대가 언급됐다.
과거 기대를 현재 완공·운영으로 쓰지 않으며2023~2026년 주차·승강기·소음 경험을 함께 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차를 덜 쓰는 봉선 생활의 만족과 출퇴근 승강기·밤 자리는 다른 조건이다.
학원 귀가 시간·큰 차 회전·실제 집 소리를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 삼익사거리 학원가다.
- 환경: 제석산·일조다.
- 생활: 마트·시장·의료다.
"25층에 비해 엘리베이터가 하나라 출근길에 불편", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 자리·칸 폭이다.
- 승강기: 출근 대기다.
- 집: 수선·층간소음이다.
토론[편집]
Q. 외부 골목에 항상 주차합니까?
A. 과거 이용 경험과 합법 권한은 다릅니다.
현재 구획·소유·단속·보행·요금·출차를 확인해 주세요.
Q. 승강기 대기가 긴가요?
A. 출근길 불편 경험이 있습니다.
실제 라인·대수·점검·출근 시간·짐 이동을 확인해 주세요.