서귀북초·마트 생활 동선, 넓은 현관과 지정주차의 빈틈을 본다. 지오빌2-2차는 제주도 서귀포시 중앙로 189의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙로189에서 서귀북초·홈플러스·편의점·학원 접근이 편했다는 평이 반복된다.
길 건너 시설과 실제 횡단·학교 문을 구분하며 마트의 현행 영업·휴점은 별도 운영 안내와 대조한다.
자연·조경
서귀포 자연환경과 생활 편의에 만족한 경험이 있다.
특정 세대의 시야·바람·볕과 단지 전체 조건은 나눠 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 142세대, 공급 30·34·35평대, 개별난방 구성이다. 30·34·35평대의7~10층 구성이다. 현관과 거실이 넓다는 만족이 있다. 개별난방 안내에 더해 현행 웹은LPG를 표기하므로 실제 공급 연료·계량·요금을 관리 안내로 대조한다.
주차
주차 안내는 147대, 세대당 1.03대다.
147대·1.03대 공급이고 지상 주차라는 경험이 있다.
지정 자리에 모르는 차량이 서 있어 곤란했다는 지적은 총량과 다른 운영 문제다.
실제 배정·차종·방문객·외부 차량 대응·출차 조건을 본다.
커뮤니티·상가
서귀포강정골드클래스는 강정동의 별도 생활권이며 학교·동선·규모·시설이 다르다.
외부 마트와 학원을 단지 내부 커뮤니티로 합치지 않는다.
관리와 운영
단지가 깨끗하고 관리가 잘된다는 평이 이어진다.
이웃을 잘 만나 층간소음 스트레스가 적었다는 경험은 모든 호수의 차음 보장은 아니다.
지정주차 대응과 공용부 보수·소방·고지를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
서귀북초가 가깝다는 만족과 실제 배정은 별개다.
학교 출입문·중앙로 횡단·주차장 차량·자녀 등하교와 학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지오빌2-2차 | 지오빌II | 서귀포강정골드클래스 | 서강파인힐5차 | 형남4차 | 형남3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 서홍동 | 서홍동 | 강정동 | 서홍동 | 서홍동 | 서홍동 |
| 입주·수선 연식 | 2013.05 | 2011.07 | 2017.01 | 2016.12 | 2015.01 | 2011.11 |
| 주택형 선택 | 30·34·35평대 | 32평대 | 33평대 | 34·41·50·51평대 | 27·28·31평대 | 32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.03대 | 1.0대 | 1.2대 | 0.86대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 142세대 | 122세대 | 212세대 | 84세대 | 86세대 | 84세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 2개 동 |
vs 지오빌II — 서홍동의 면적·주차·연식
지오빌II는 122세대·32평대·2011.07 구성으로, 본 단지 142세대·30·34·35평대·2013.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.03대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서귀포강정골드클래스 — 강정동의 면적·주차·연식
서귀포강정골드클래스는 212세대·33평대·2017.01 구성으로, 본 단지 142세대·30·34·35평대·2013.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.03대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서강파인힐5차 — 서홍동의 면적·주차·연식
서강파인힐5차는 84세대·34·41·50·51평대·2016.12 구성으로, 본 단지 142세대·30·34·35평대·2013.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.03대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 형남4차 — 서홍동의 면적·주차·연식
형남4차는 86세대·27·28·31평대·2015.01 구성으로, 본 단지 142세대·30·34·35평대·2013.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.03대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 형남3차 — 서홍동의 면적·주차·연식
형남3차는 84세대·32평대·2011.11 구성으로, 본 단지 142세대·30·34·35평대·2013.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.03대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지오빌II122세대와 이 문서의 지오빌2-2차142세대는 주소·단계·관리 범위를 구분해야 한다.
상권의 과거 이용 경험은 현재 영업 상태와 같은 뜻이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지정주차라 편할 것 같지만 모르는 차량이 자리를 차지하면 불편해진다.
학교·상권·넓은 현관 만족과 관리 규칙의 실제 집행을 함께 읽을 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·상권 접근
- 구조: 넓은 현관·거실
- 관리: 청결 만족
"관리 잘되고 단지가 깨끗함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지정자리 침범 경험
- 차음: 호수·이웃별 차이
- 연료: LPG공급 확인
토론[편집]
Q. 지정주차면 불편이 없습니까?
A. 모르는 차량이 지정 자리에 서 있어 곤란했다는 경험이 있습니다.
실제 배정·방문객·외부 차량 대응을 확인해야 합니다.
Q. 서귀북초 바로 옆이면 배정됩니까?
A. 근접성과 배정은 다릅니다.
현행 주소별 배정·학교 문·중앙로 횡단과 실제 통학을 확인해야 합니다.