서홍동27~31평·큰 방 체감, 동별 도면·주차·공용부를 본다. 형남4차는 제주도 서귀포시 홍중로 59의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
홍중로59의 서홍동 주소다.
실제 직장·마트·의료·정류장·배차·홍중로 횡단·차량 진입·야간 조도·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
7층 구성의 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
전망과 조용함은 해당 집·시간에 따라 볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 86세대, 공급 27·28·31평대, 개별난방 구성이다. 27·28·31평대 구성이다. 작은 방도 다른 아파트 안방처럼 느꼈다는 경험과 실제 전용 면적·도면·방 폭·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 86대, 세대당 1.0대다.
86대·1대 공급이다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·현관 연결·진입 회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 서귀포시 생활권 동홍대림과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
주변 외부 생활시설과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·동별 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·홍중로 횡단·정류장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
유형·큰 방 체감과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 형남4차 | 지오빌II | 동호아트리움 | 서강파인힐5차 | 형남3차 | 지오빌2-2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 서홍동 | 서홍동 | 동홍동 | 서홍동 | 서홍동 | 서홍동 |
| 입주·수선 연식 | 2015.01 | 2011.07 | 2019.07 | 2016.12 | 2011.11 | 2013.05 |
| 주택형 선택 | 27·28·31평대 | 32평대 | 28·32평대 | 34·41·50·51평대 | 32평대 | 30·34·35평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.0대 | 1.04대 | 0.86대 | 1.0대 | 1.03대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 86세대 | 122세대 | 153세대 | 84세대 | 84세대 | 142세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 3개 동 |
vs 지오빌II — 서홍동의 면적·주차·연식
지오빌II는 122세대·32평대·2011.07 구성으로, 본 단지 86세대·27·28·31평대·2015.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동호아트리움 — 동홍동의 면적·주차·연식
동호아트리움는 153세대·28·32평대·2019.07 구성으로, 본 단지 86세대·27·28·31평대·2015.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서강파인힐5차 — 서홍동의 면적·주차·연식
서강파인힐5차는 84세대·34·41·50·51평대·2016.12 구성으로, 본 단지 86세대·27·28·31평대·2015.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 형남3차 — 서홍동의 면적·주차·연식
형남3차는 84세대·32평대·2011.11 구성으로, 본 단지 86세대·27·28·31평대·2015.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 지오빌2-2차 — 서홍동의 면적·주차·연식
지오빌2-2차는 142세대·30·34·35평대·2013.05 구성으로, 본 단지 86세대·27·28·31평대·2015.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
방 크기에 만족한2024년 경험이다.
같은27평대라도 실제 도면·방 폭·수납·환기는 호수별로 대조하고 동별 현관·승강기·주차·현재 설비 보수를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 큰 방 체감
- 선택: 27·28·31평
- 난방: 개별 도시가스
"방이 크게 나온편임작은방 사이즈가 왠만한 아파트 안방 사이즈", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 면적: 도면·실측 대조
- 차량: 1대 배분·등록
- 운영: 동별 공용·수선
토론[편집]
Q. 다른 집 안방 같다는 후기가 실제 면적입니까?
A. 방 크기에 대한 체감입니다.
해당 호수의 대장·도면·전용 면적·실측·수납·가구 배치를 확인해야 합니다.
Q. 형남3차와4차 주차를 같이 이용합니까?
A. 차수 이름만으로 권한을 정할 수 없습니다.
필지·대장·관리 주체·구획·등록·시설 이용권을 확인해야 합니다.