문흥동330세대, 관리와 도로 방향 차이. 중흥파크맨션1단지는 광주시 북구 서하로 417의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서하로417 문흥동의 중흥파크맨션1단지다.
문흥고가·대로와 가까우며 문흥지구 상권을 이용한다.
단지 진입부 차량·보행·시야·교행·혼잡을 실제 통근 시간에 살핀다.
자연·조경
일부 전망·조경·조용함을 좋아하지만101동에서는 옆 도로 소리가 커 여름 창을 열기 어렵다는 경험이 있다.
고가 옆이어도 덜 시끄러웠다는 다른 경험과 동·층·향·창호를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 330세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대 세 동330세대다. 실내 수선 뒤 만족과 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·단열·배관·개별난방·방수·누수를 비교한다.
주차
주차 안내는 287대, 세대당 0.87대다.
287대·0.87대 안내다.
다른 단지보다 자리 여유를 느꼈다는 경험과 지하주차장이 없어 아쉽다는 의견이다.
실제 등록·방문·귀가 시간·전면주차 규정·배기가스·출차·짐·우천 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
문흥지구 상권 이용 만족과 가까운 마트가 아쉽다는 의견이 있다.
필요한 품목·점포·영업·배송·횡단 경로에 따라 편리함이 다르다.
관리와 운영
승강기·조경·아스팔트·도색 수선과 깔끔한 관리 만족이 있다.
종이는 수요일 저녁~목요일 아침만 배출했다는 의견으로 현재 품목·시간·보관을 확인한다.
스마트폰 현관 등록·출입·관리 응대·공용부 검사·수선·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원 생활권을 언급한다.
실제 배정·교문·진입부 차량·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중흥파크맨션1단지 | 삼익1차 | 오치금호타운 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 쌍용 | 일곡현대3차 | 무등파크맨션 | 문흥명지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문흥동 | 오치동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 일곡동 | 일곡동 | 두암동 | 문흥동 |
| 입주·준공 | 1994-02 | 1991-10 | 1995-07 | 1994-11 | 1991-01 | 1997-03 | 1998-06 | 1992-07 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 26·30·45평대 | 25·32평대 | 21·29평대 | 30·44평대 | 36·47평대 | 32평대 | 31·32평대 | 29·32평대 |
| 주차 공급 | 0.87 | 0.84 | 0.74 | 1.0 | 0.89 | 1.28 | 1.03 | — | 0.9 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330 | 354 | 247 | 396 | 390 | 404 | 332 | 402 | 320 |
vs 삼익1차 — 오치동의 대안
삼익1차는 오치동 354세대 단지다.
26·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오치금호타운 — 오치동의 대안
오치금호타운는 오치동 247세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동의 대안
두암무등파크맨션2차는 두암동 396세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥1차 — 운암동의 대안
중흥1차는 운암동 390세대 단지다.
30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 일곡동의 대안
쌍용는 일곡동 404세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동의 대안
일곡현대3차는 일곡동 332세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션 — 두암동의 대안
무등파크맨션는 두암동 402세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문흥명지 — 문흥동의 대안
문흥명지는 문흥동 320세대 단지다.
29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 도로 옆 단지라도 창을 여는101동과 다른 집 체감이 갈린다.
좋은 조경·관리와 차의 방향·종이 보관·창 개방을 자기 생활에 맞추어 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 운영: 조경·도색·승강기 수선이다.
- 차량: 자리 여유 경험이다.
"오래됐지만 깔끔하고 관리 잘해주셔서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 101동 도로 방향이다.
- 운영: 전면주차·종이 배출이다.
- 생활: 품목별 장보기 거리다.
토론[편집]
Q. 고가 옆이면 모든 집에서 소리가 큽니까?
A. 불편과 덜 시끄럽다는 경험이 다릅니다.
실제 동·층·향·창호·창 개방·통행 시간으로 비교해 주세요.
Q. 종이도 매일 버립니까?
A. 지정 시간에만 배출했다는 의견입니다.
현재 품목별 요일·시간·보관 규정을 확인해 주세요.