금사역·버스와 산·강바람을 좋게 평가한466세대 주거다.대우금사는22~43평 공간과 좁은 보행로·야외 주차·생활 상권을 함께 비교할 단지다.
해운대구 반여동, 6개 동·466세대의 주거단지다. 공급평형은 22·32·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
반여동 삼어로207의 해운대구 단지다.2020년 주민은 금사역까지 먼 동 기준 약5분이지만 길이 좁다고 했다.금사역은4호선 이용으로 확인하고 현재 출입구·횡단·배차·환승·버스·차량 진출입을 실제 목적지별로 살펴야 한다.다른 호선으로 표현한 댓글을 그대로 옮기지 않는다.
자연·조경
2020~2024년에는 옥봉산·수영강 산책과 시원한 바람·조용함을 좋게 평가했다.산과 강의 앞뒤 표현은 집 방향에 따라 달라 실제 동·층·향·가림·일조·시선·창·공단·도로의 시간대별 소리·냄새를 살펴야 한다.특정 주민이 공단 불편을 못 느꼈다는 말은 객관적 환경 측정과 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·32·43평·개별난방 구성이다.1995년 사용승인 건물인 만큼 실제 타입의 방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·이웃 소리·보수 이력을 확인해야 한다.시원한 바람 경험이 냉방 불필요를 뜻하지 않는다.
주차
400대,세대당0.85대다.2019년에는 야외 주차가 아쉽고2020년에는 오래된 건물치고 큰 불편은 없다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·우천·제설·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020~2024년에는 은행·병원·상권이 적다는 경험이 있었다.상가를 주민시설로 바꾸면 좋겠다는 희망은 실제 시설이 아니며 현재 점포·영업·배달·출입·택배·배출·방역·승강기·보수·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가족의 학교별 배정·교문·횡단·좁은 보행 구간·돌봄·학원 귀가와 실제 통근을 함께 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대우금사 | 대림3차 | 대원 | 선프라자(주상복합) | 영남 | 한라 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·32·43평 | 22·32·44·63평 | 24·33·36·62평 | 24·35·41·43·44·49·60평 | 23·31·49평 | 22·32·51평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 24평 | 24평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 1.04대 | 1.21대 | 2.02대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.08 | 1997.10 | 1998.10 | 1995.11 | 1996.08 | 1996.10 |
| 생활권 | 반여동 | 좌동 | 좌동 | 우동 | 좌동 | 좌동 |
vs 대림3차 — 평형과 주차의 차이
대림3차는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·44·63평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대원 — 평형과 주차의 차이
대원는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·36·62평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 선프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
선프라자(주상복합)는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·35·41·43·44·49·60평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.02대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남 — 평형과 주차의 차이
영남는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·49평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한라 — 평형과 주차의 차이
한라는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·51평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
6개 동 구성이다.주변 산업·도시개발 기대를 현재 상권·본 단지 정비 인가·가격 보장으로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 금사역·버스
- 옥봉산·수영강
- 환기·바람 경험
- 다양한 평형
단점·유의점
- 좁은 역 보행로
- 생활 상권 부족
- 야외 주차 경험
- 노후 보수 이력
토론[편집]
Q. 금사역은1호선입니까?
A. 금사역은4호선입니다.현재 노선·환승·출입구·배차와 실제 보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가가 주민 커뮤니티로 바뀌었습니까?
A. 과거 주민의 희망과 실제 개장은 다릅니다.현재 시설·운영·이용권·요금을 확인하셔야 합니다.