황령산 곁 전포268세대, 전망과 급경사. 전포화신는 부산시 부산진구 진남로356번길 90의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진남로356번길90 전포동의 화신이다.
서면 방향과 마을버스를 이용한 경험이다.
역까지 거리·진입 경사·보행·배차·막차·택시·밤 귀가를 실제 시간대에 비교한다.
자연·조경
황령산·서면 방향 노을·여름 시원함을 좋아한다.
공기가 좋다는 개인 체감과 측정된 공기질은 다르다.
실제 층·향·가림·창호·겨울 바람·밤 길을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 268세대, 공급 22·30·47·56·27평대, 개별난방 구성이다. 22~56평대 여러 타입 두 동268세대다. 실제 전용면적·도면·수납·확장·방·욕실·창호·단열·배관·개별난방·수선 범위를 비교한다. 옛 알루미늄 창호의 웃풍 경험은 교체한 집과 다를 수 있다.
주차
주차 안내는 151대, 세대당 0.56대다.
151대·0.56대 안내다.
주차 부족 의견이 반복된다.
현재 등록·다차량·방문·심야 자리·이중주차·출차·경사·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 생활권과 산 가까운 환경을 이용한다.
실제 점포 영업·배송·장보기·산책 출입·계단·야간 조명을 확인한다.
관리와 운영
이웃 인사·내부 청결 만족과 노후화·창호 수선 필요가 함께 있다.
누수·배관·승강기·공용부·청소·소음 중재·공사 규정·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 주변에 많다는 경험이다.
실제 배정·교문·급경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 전포화신 | 한진 | 삼환 | 성도 | 유림 | 태우선파크 | 럭키무지개타운 | 개금우드빌(1-9) | 서면항도타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 전포동 | 개금동 | 개금동 | 개금동 | 가야동 | 당감동 | 부암동 | 개금동 | 범천동 |
| 입주·준공 | 1993-02 | 1992-07 | 1995-09 | 1992-02 | 1996-02 | 1994-02 | 1989-09 | 1994-07 | 1994-05 |
| 주택형 선택 | 22·30·47·56·27평대 | 27·29평대 | 31평대 | 21·30·32·22평대 | 23·31·42평대 | 22·25·29·31·32·39·45평대 | 28·34·44·50·31·33평대 | 24평대 | 23·30·43평대 |
| 주차 공급 | 0.56 | 0.42 | 0.86 | — | 0.83 | 0.74 | — | 1.12 | 0.85 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268 | 180 | 240 | 296 | 300 | 214 | 294 | 340 | 188 |
vs 한진 — 개금동의 대안
한진는 개금동 180세대 단지다.
27·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환 — 개금동의 대안
삼환는 개금동 240세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성도 — 개금동의 대안
성도는 개금동 296세대 단지다.
21·30·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유림 — 가야동의 대안
유림는 가야동 300세대 단지다.
23·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태우선파크 — 당감동의 대안
태우선파크는 당감동 214세대 단지다.
22·25·29·31·32·39·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키무지개타운 — 부암동의 대안
럭키무지개타운는 부암동 294세대 단지다.
28·34·44·50·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개금우드빌(1-9) — 개금동의 대안
개금우드빌(1-9)는 개금동 340세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면항도타워맨션 — 범천동의 대안
서면항도타워맨션는 범천동 188세대 단지다.
23·30·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛23시 막차 경험은 현행 운행표와 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 위의 시원함과 서면 노을을 좋아하는 이야기다.
밤 보행을 불안하게 느낀 경험이 있으므로 경사·조명·버스가 끊긴 뒤 귀가를 실제로 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 황령산·노을이다.
- 이웃: 인사·정감 경험이다.
"역에서 멀다는 단점이 있지만 숲세권으로 살기 정말 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 급경사·밤 귀가다.
- 주차: 적은 구획이다.
- 집: 창호·웃풍·연식이다.
토론[편집]
Q. 산 가까우면 겨울에도 따뜻합니까?
A. 여름 시원함과 겨울 웃풍은 다릅니다.
창호 교체·단열·바람·난방 비용을 실제 호실에서 확인해 주세요.
Q. 막차 이후 걸어서 귀가하기 괜찮습니까?
A. 급경사·밤 보행 불편을 언급한 경험이 있습니다.
현재 막차·조명·우회·택시 접근을 확인해 주세요.