전포·서면과 황령산 사이, 승강기 없는 작은 집. 전포시영는 부산시 부산진구 진남로 336의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
진남로336 전포동의 시영이다.
다른 지역 시영과 구분한다.
전포·서면 방향 상권과 실제 정류장·역·배차·횡단·경사·직장·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
황령산 레포츠·주변 체육시설·산 환경·일부 남향 햇빛을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·계단·경사·우천·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 400세대, 공급 13·14·15평대, 개별난방 구성이다. 13~15평대 여러 타입 여덟 동400세대다. 승강기가 없어 계단을 이용한다는 경험이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가전·창호·단열·균열·방수·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 298대, 세대당 0.74대다.
298대·세대당0.74대 안내다.
현재 실제 구획·등록·방문·충전·차량 제원·심야 자리·회전·출차·계단·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 체육센터·레포츠시설·상권을 이용한다.
현재 개방·회원·예약·시간·요금·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
층간소음을 덜 느끼며 잘 지냈다는 경험과 오래된 건물의 실제 누수·방수·배관·환기·창호·청소·계단·민원·공용부 수선·계절 고지서를 살핀다.
연식으로 구조 안전을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근 의견과 학생별 배정·교문·거리·경사·횡단·차량·돌봄·학원 수강·귀가를 확인한다.
계단 생활은 유모차·자녀 연령에 따라 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시영 | 가야 |
|---|---|---|
| 생활권 | 전포동 | 가야동 |
| 입주·준공 | 1978-08 | 1974-06 |
| 주택형 선택 | 13·14·15평대 | 12평대 |
| 주차 공급 | 0.74 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 400 | 300 |
vs 가야 — 가야동의 대안
가야는 가야동 300세대 단지다.
12평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
황령산 전망대·케이블카 기대와 실제 인허가·공사·개방,본 단지의 정비 절차를 나누어 본다.
기대만으로 현재 시설·이주 일정을 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 아래 전포·서면,위쪽 체육시설·산을 이용하는 생활이라는 설명이 있다.
작은 집의 수선 범위와 매일 올라야 하는 계단·장보기 짐을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 전포·서면 방향이다.
- 환경: 황령산·체육시설이다.
- 집: 소형 선택이다.
"층간소음 없고 너무 잘 지냈어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단이다.
- 집: 연식·방수·수선이다.
- 정비: 주변 개발과 본 단지 구분이다.
토론[편집]
Q. 계단 없이 집에 갑니까?
A. 승강기가 없다는 경험입니다.
실제 동·층·계단·경사·유모차·가전·장보기 짐 경로를 확인해 주세요.
Q. 황령산 개발과 함께 재건축됩니까?
A. 주변 개발과 본 단지 정비는 별개입니다.
실제 구역·동의·조합·인가·사업비·이주를 확인해 주세요.