장림동 높은 지대·마을버스 종점, 경사·차량·저녁 소리를 본다. 장림경동메르빌는 부산시 사하구 다대로277번길 124의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
다대로277번길의 높은 지대·마을버스 종점이 특징으로 꼽힌다.
역까지 버스 5분 체감은 현행 노선·배차·정체·역 출입·단지까지의 경사를 확인한다.
자연·조경
조용함·저녁 산책 만족과 주변 개 짖는 소리 경험이 있다.
실제 향·층·차폐·계절 채광·창 소리·산책로 출입을 확인한다.
공기 좋다는 체감과 측정은 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 261세대, 공급 21·23평대, 개별난방 구성이다. 21·23평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 193대, 세대당 0.73대다.
193대 공급과 실제 등록·다차량·방문객·차종·야간 구획·경사 진입·출차·현관 보행을 확인한다.
차량이 편하다는 평가와 주차 여유 보장은 다르다.
커뮤니티·상가
집 앞 슈퍼와 주변 시설 이용 만족이 있다.
현재 영업·도보·귀가 경사·계단을 확인하며 외부 시설과 단지 전용 시설을 구분한다.
관리와 운영
깔끔하게 살았다는 평가가 있다.
현재 공용 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 확인한다.
모기가 없었다는 한 경험은 계절·집 전체를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·높은 지대의 경사·차량 횡단·눈비 보행·학원 귀가를 확인한다.
자차 생활 만족과 어린이 통학은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경동메르빌 | 일동지에닌(주상복합) | 하단삼창 | 해태 | 한솔베스파트 | 영동힐타운 | 당리형제 | 원우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장림동 | 괴정동 | 하단동 | 감천동 | 신평동 | 감천동 | 당리동 | 신평동 |
| 입주·준공 | 2002-11 | 2004-08 | 2001-06 | 2000-11 | 2001-03 | 2003-06 | 1998-11 | 2001-06 |
| 주택형 선택 | 21·23평대 | 25·29·30·38평대 | 24·32·41평대 | 23·32·41·31평대 | 24·34평대 | 17·26·32·34평대 | 25·29·31·32평대 | 26·29·31평대 |
| 주차 공급 | 0.73 | 1.04 | 0.99 | 1.01 | 1.09 | 0.81 | 0.68 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 261 | 211 | 162 | 299 | 176 | 176 | 183 | 276 |
vs 일동지에닌(주상복합) — 괴정동의 대안
일동지에닌(주상복합)는 괴정동 211세대 단지다.
25·29·30·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하단삼창 — 하단동의 대안
하단삼창는 하단동 162세대 단지다.
24·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태 — 감천동의 대안
해태는 감천동 299세대 단지다.
23·32·41·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔베스파트 — 신평동의 대안
한솔베스파트는 신평동 176세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영동힐타운 — 감천동의 대안
영동힐타운는 감천동 176세대 단지다.
17·26·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 당리형제 — 당리동의 대안
당리형제는 당리동 183세대 단지다.
25·29·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원우 — 신평동의 대안
원우는 신평동 276세대 단지다.
26·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
장림동 경동메르빌 261세대·1개 동의 주소·주택형·시설·관리 계약을 다른 경동메르빌과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책·조용함·마을버스 종점 장점 옆에 높은 경사·차량 필요·주변 소리를 같이 볼 주거다. 실제 이동 능력·짐·유모차 조건에 따라 생활 편의가 달라질 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 마을버스 종점
- 환경: 산책·조용함 만족
"차가 없으면 불편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 높은 지대 경사
- 소음: 주변 개 짖는 소리
토론[편집]
Q. 역까지 걸어서 5분입니까?
A. 주민 글은 마을버스로 약 5분이라는 경험입니다.
실제 정류장·배차·정체·역 출입·귀가 경사를 확인해야 합니다.
Q. 자차가 있으면 모든 이동이 편합니까?
A. 경사 이동은 줄어도 주차·출차·정체 조건은 별개입니다.
현재 등록·구획·차종·야간 귀가·짐 이동을 확인해야 합니다.