고속터미널 상권·여러 지하철과 한적함을 함께 좋아하는 잠원동 단지다. 잠원브라운스톤은 광폭 발코니·관리·지하 연결과 대로 및 층간 소리·현재 주차·통학을 살펴야 한다.
서초구 잠원동, 1개 동·83세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
잠원로 46-38에 자리한다.
반포역·고속터미널 방향 지하상가·3·7·9호선·뉴코아·백화점·마트 접근을 좋아한다.
노선마다 실제 문·층·승강장·환승·개방 시간·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
옛 쇼핑카트 반출 경험을 현재 허용으로 쓰지 않는다.
자연·조경
도심 상권 가까운 한적함·프라이버시·한강공원 방향 산책을 좋아한다.
대로 소리가 있다는 경험도 있어 실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 침실을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31평 개별난방 구성이다.
넓은 실내·광폭 발코니·구조 만족과 일부 층간소음이 있다.
실제 도면·확장 적법성·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
94대, 세대당 1.13대다.
관리된 주차장·지하 직접 연결 만족과 비율 대비 여유 주장에 대한 의문이 있다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·출차·연결층·짐 이동을 확인해야 한다.
반응만으로 홍보 글을 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
깔끔한 관리 만족과 현재 청소·배출·보안·공용 보수·승강기·시설 개방·관리비를 살펴야 한다.
통합 리모델링 질문은 공식 인가·계약 확인이 아니다.
거래 허가에 대한 개인 글을 모두의 현재 권리로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육·학원 접근 만족과 중학교 배정 질문이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·상권과 큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 잠원브라운스톤 | 서초한일유앤아이(주상복합) | 서초신원아침도시2차 | 서초벽산블루밍 | 한신휴플러스(주상복합) | 대성유니드 | 한솔로이젠트(주상복합) | 서초극동스타클래스 I | 방배아트e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 33·37평 | 32평 | 31·41·45·49평 | 33평 | 32·36·45평 | 33·35평 | 31·35·36·40·45·53·59·66평 | 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.68대 | 1.21대 | 1.4대 | 1.45대 | 1.5대 | 1.91대 | 1.42대 | 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.09 | 2007.08 | 2005.12 | 2006.06 | 2006.06 | 2004.02 | 2006.12 | 2003.09 | 2005.11 |
| 생활권 | 잠원동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 | 방배동 |
vs 서초한일유앤아이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초한일유앤아이(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·37평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초신원아침도시2차 — 평형과 주차의 차이
서초신원아침도시2차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
서초벽산블루밍는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·41·45·49평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신휴플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한신휴플러스(주상복합)는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 대성유니드 — 평형과 주차의 차이
대성유니드는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·45평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔로이젠트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한솔로이젠트(주상복합)는 양재동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.91대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초극동스타클래스 I — 평형과 주차의 차이
서초극동스타클래스 I는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35·36·40·45·53·59·66평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배아트e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
방배아트e-편한세상는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
83세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
주변 단지·통합 논의와 해당 건물의 주차·관리·교통 권리를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 터미널 상권·여러 노선
- 넓은 발코니 경험
- 지하주차 연결
- 깔끔한 관리
단점·유의점
- 대로·층간 소리
- 현재 주차 운영
- 역별 지하 동선
- 리모델링 질문 구분
토론[편집]
Q. 상가 지하로 항상 비 안 맞고 가나요?
A. 개방 시간·출구·실외 구간이 다릅니다.
실제 노선·문·야간 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 통합 리모델링이 확정됐나요?
A. 질문과 과거 논의만으로 확정할 수 없습니다.
공식 동의·계약·인가·권리를 확인하셔야 합니다.