까치산역·시장·넓은 집과 지하주차를 좋아하는 주상복합이다. 일성스카이빌은 생활 편의와 좁은 주차 라인·밤 상권·현재 공원 사업을 함께 살펴야 한다.
강서구 화곡동, 1개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27·28·30·43·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
강서로5나길 50에 자리한다.
까치산역 약 5~7분·시장·마트·병원·식당 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
국회대로 공원의 과거 예정일은 현재 개방 사실과 구분한다.
자연·조경
일부 남향 일조·열린 풍경·통풍을 좋아한다.
주변 주점·숙박·오락 업종의 환경이 아쉽다는 의견과 실제 층·향·열린 창·상가 소리·밤 귀가를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22~44평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 집·생활 소음이 적었다는 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
164대, 세대당 약 1.36대다.
지하 5층·승강기 연결·주차 여유와 좁은 라인 경험이 있다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문·차종·귀가·출차·깊은 층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외벽 도장·승강기 교체·1층 편의점 자료가 있다.
현재 영업·검사·공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·상권 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
역·시장 편의와 어린이 통학은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 일성스카이빌(주상복합) | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 벽산늘푸른 | 우장산월드메르디앙 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27·28·30·43·44평 | 23·28·31평 | 32평 | 24·31평 | 31평 | 22·23·32평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 20·23·31·32·33평 |
| 대표 평형 | 28평 | 31평 | 32평 | 24평 | 31평 | 32평 | 31평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.36대 | 1.06대 | 1.19대 | 0.83대 | 1.2대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.11 | 2005.11 | 2004.12 | 1998.11 | 2005.06 | 1999.08 | 2003.11 | 2004.11 | 2005.08 |
| 생활권 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 염창동 | 내발산동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산늘푸른 — 평형과 주차의 차이
벽산늘푸른는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이
마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·30·43·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
120세대 1개 동, 2001년 입주 기록이다.
도로 지하화·공원화 기대를 현재 소요 시간·상권 정비 보장으로 바꾸지 말고 실제 주차 회전·밤길·타입·집 소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 까치산역·시장
- 넓은 평면 경험
- 지하주차 연결
- 일조·통풍 만족
단점·유의점
- 좁은 주차 라인
- 밤 상권 환경
- 공용 운영비
- 공원 사업 시점 구분
토론[편집]
Q. 지하 5층이면 SUV도 쉽게 주차하나요?
A. 층 수와 라인 폭·회전·높이는 다릅니다.
실제 차량으로 진입·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 공원 예정일이 지났으면 이미 완공인가요?
A. 일정과 실제 개방은 다를 수 있습니다.
현재 공식 사업 단계·이용 가능 구간을 확인하셔야 합니다.