일곡동의 20평 복도식, 주차·청결 만족과 방음은 별개다. 일곡청솔3차는 광주시 북구 일곡마을로 225의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
일곡마을로에서 버스정류장·편의점·주변 먹거리 상권 접근이 좋다는 평이 있다.
북광주IC 차량 이용도 장점으로 꼽는다.
자연·조경
조용한 분위기와 남향 세대 만족이 있다.
중앙 놀이터의 아이들 소리도 생활의 일부로 언급된다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 425세대, 공급 20평대, 개별난방 구성이다. 20평대 복도식 주거다. 두 식구에게 좋다는 경험과 방음이 취약하다는 평을 실제 생활 방식에 따라 확인할 필요가 있다.
주차
주차 안내는 380대, 세대당 0.89대다.
지하 3층까지 주차장이 있어 야간에도 자리가 있었다는 경험이 반복된다.
입주자 전용 운영과 현재 등록 규칙은 별도로 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권 이용과 단지 놀이터를 구분한다.
마트가 없다는 요약보다 실제 이용한 편의점·상권과 현재 점포를 기준으로 볼 필요가 있다.
관리와 운영
친절한 관리와 매일 복도 청소에 만족한 평이 있다.
청결과 층간·벽간 방음은 다른 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·정류장 접근이 좋다는 평이 있다.
실제 배정 학교와 통학 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 일곡청솔3차 | 청암 | 삼호가든유일(유일) | 동림푸른마을주공1단지 | 일곡청솔2차 | 대우 | 한국 | 한일 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 일곡동 | 양산동 | 동림동 | 동림동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 연제동 |
| 입주·준공 | 2000-12 | 1998-02 | 2005-03 | 1998-06 | 2000-08 | 1998-07 | 1996-12 | 1997-07 | 1996-03 |
| 주택형 선택 | 20평대 | 20·24평대 | 22평대 | 20·24·23평대 | 20평대 | 22·24평대 | 23평대 | 24평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 0.89 | 1.0 | 1.4 | — | 0.81 | 0.72 | 0.73 | 1.0 | 0.69 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 425 | 492 | 365 | 357 | 488 | 379 | 406 | 504 | 480 |
vs 청암 — 양산동의 대안
청암는 양산동 492세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호가든유일(유일) — 동림동의 대안
삼호가든유일(유일)는 동림동 365세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동림푸른마을주공1단지 — 동림동의 대안
동림푸른마을주공1단지는 동림동 357세대 단지다.
20·24·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡청솔2차 — 일곡동의 대안
일곡청솔2차는 일곡동 488세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 일곡동의 대안
대우는 일곡동 379세대 단지다.
22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 일곡동의 대안
한국는 일곡동 406세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 일곡동의 대안
한일는 일곡동 504세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새한 — 연제동의 대안
새한는 연제동 480세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 리모델링 시작 추측을 공식 정비사업 단계로 확정하지 않는다.
도시철도 기대도 현재 운영과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차 만족이 반복돼도 소음 평가는 갈린다. 주차와 공동부 청결의 장점을 개별 집의 방음 보장으로 옮기지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 주차: 야간 여유 경험
- 관리: 매일 복도 청소
- 생활: 주변 상권
"단지 관리는 잘 되어있어요 다만 방음은 살짝 취약합니다주차 만족스럽습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 방음: 취약하다는 경험
- 구조: 복도식 선호 차이
토론[편집]
Q. 밤에도 반드시 주차할 수 있습니까?
A. 야간에도 자리가 있었다는 경험이 반복됩니다.
현재 등록 규칙과 실제 귀가 시간의 구획은 별도로 확인해야 합니다.
Q. 리모델링 사업이 확정됐습니까?
A. 옛 시작 추측이나 개별 실내 수리 의견은 공식 사업 확정과 다릅니다.
실제 인가·추진 단계는 별도로 확인해야 합니다.