녹번역 출근과 북한산 자락 산책을 함께 누리는 집이다. 녹번JR은 341세대로, 오래된 단지의 청결·친절한 관리와 조용한 환경을 좋아한다.
1. 입지와 단지 환경 — 통일로의 녹번역[편집]
통일로586-19에 있고3호선 녹번역과 주변 버스로 종로·광화문·강남 방면을 이동한다. 앞쪽 대림 주동 덕분에 대로 소리가 덜하다고 느끼는 주민이 있다. 정문 경사 대신 지하 주차 출입을 이용하는 생활도 거론된다.
자연·조경
북한산 자락길·둘레길로 단지 뒤편에서 산책한다. 숲과 바위·새소리를 좋아한다. 바깥이 조용해도 집의 층간소음이 불편한 가구의 경험은 별개의 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 복도 창과 집 구조[편집]
341세대·5개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 창호가 있는 복도식 공간과 청결한 승강기·계단을 편리하게 느낀다. 거실·주방의 가구 배치가 애매하다는 집도 있어 실제 타입을 살펴야 한다.
주차·관리
316대·세대당0.92대다. 등록 확보량보다 실제 주차 여유를 좋게 느끼는 후기가 많다. 지상·지하2층까지 쓰지만 주차장 승강기 직접 연결이 없고 계단을 이용한다는 의견이 있다. 친절한 관리·상시 분리수거와 단지 어린이집을 활용한다.
3. 교육 환경 — 자녀별 통학 확인[편집]
단지 어린이집과 주변 생활시설을 이용하는 부모가 있다.
초등 배정과 학교까지의 횡단·경사는 실제 주소와 통학 경로를 확인해야 한다.
산책·철도 접근의 만족이 모든 연령의 교육 이동과 같지는 않다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신사한신휴플러스, 갈현현대, DMC우방, 삼성타운, DMC진흥, 응암금호, 북한산대창센시티를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 녹번JR | 신사한신휴플러스 | 갈현현대 | DMC우방 | 삼성타운 | DMC진흥 | 응암금호 | 북한산대창센시티 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 녹번동 | 신사동 | 구산동 | 증산동 | 대조동 | 수색동 | 응암동 | 불광동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 41평까지 | 42평까지 | 42평까지 | 46평까지 | 40평까지 | 35평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~33평 | 23~41평 | 22~42평 | 25~42평 | 26~46평 | 22~40평 | 24~35평 | 24~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2003년 | 1998년 | 2000년 | 1997년 | 2003년 | 1998년 | 2004년 |
vs 신사한신휴플러스 — 신사동에서 고르는 집
신사한신휴플러스는 23~41평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로1길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 갈현현대 — 구산동에서 고르는 집
갈현현대는 22~42평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 서오릉로21길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs DMC우방 — 증산동에서 고르는 집
DMC우방는 25~42평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산로3길 26-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 삼성타운 — 대조동에서 고르는 집
삼성타운는 26~46평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 서오릉로 94이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs DMC진흥 — 수색동에서 고르는 집
DMC진흥는 22~40평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 은평터널로 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 응암금호 — 응암동에서 고르는 집
응암금호는 24~35평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 응암로 318이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 북한산대창센시티 — 불광동에서 고르는 집
북한산대창센시티는 24~41평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 불광로 208이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
5. 개발 연혁 —2002년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 역과 숲의 조용함[편집]
장점
- 녹번역·버스 출근이 편하다.
- 북한산 산책과 조용한 바깥 환경을 좋아한다.
- 청결·친절한 관리와 실제 주차 여유에 만족한다.
아쉬운 점
- 정문 경사·주차장 계단 이동이 있다.
- 일부 집의 층간소음이 불편하다.
- 거실·주방 배치는 타입별로 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차 확보량이 적으면 실제 자리도 항상 부족합니까?
A. 등록 확보량과 실제 사용량은 다릅니다.
여유에 만족하는 주민이 많지만 귀가하실 시간의 해당 구역을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 지하에서 승강기로 바로 올라갑니까?
A. 직접 연결이 없어 계단을 이용한다는 설명이 있습니다.
유모차나 큰 짐의 실제 이동을 확인하셔야 합니다.