토평동 벌말로129의 유진스웰이다.
열린 전망·바람과 학교·도서관·공원 접근, 작은 단지의 관리에 만족한 주민 경험이 있다.
버스 노선 선택과 장보기 거리, 집별 조망을 따로 살펴야 한다.
과거 8호선 개통 기대는 현재 운행과 구별할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
8호선 장자호수공원역은 현재 운영 중이다.
단지에서 역 출입구까지 실제 도보·횡단을 확인해야 한다.
주민은 잠실·강변 방향 버스를 편하게 보았지만 집 앞 정류장의 노선이 적어 다른 정류장까지 걸었다는 의견도 있다.
편의점은 편하지만 마트가 멀었다는 경험이 있어 실제 장보기·배차를 대조해야 한다.
자연·조경
일부 집의 한강·산 방향 열린 전망과 여름 바람, 정원·장자호수공원 산책에 만족한 경험이 있다.
층·향에 따른 시야 차이와 주변 개발을 확인해야 한다.
토평2지구 기대를 현재 완성된 생활시설로 볼 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
85세대·2개 동, 공급면적 기준 34~40평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
마감·청결·앞뒤로 트인 공간에 만족한 경험이 있다.
실제 창호·방충·소음·배관·방수·난방과 수리 이력을 확인해야 한다.
고층 도로 소음을 묻는 글은 소음 발생의 확정 근거가 아니다.
주차
집계는 96대, 세대당 약 1.12대다.
이중 주차 없이 편했고 지하 승강기 연결을 좋게 본 경험이 있다.
현재 늦은 시간 자리·등록·방문·충전과 해당 동 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
작아도 관리가 잘됐다는 경험이 있다.
현재 관리비·수선·택배·분리배출과 승강기 점검을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 초등학교와 초·중·고, 도서관·학원가 접근을 좋게 보았다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄과 실제 학원 경로를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
정은스카이빌, 신명스카이뷰, 구리신성미소지움, 수택성원상떼빌(주상복합), 다우림, 반석블레스, 율촌마을무학를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 유진스웰 | 정은스카이빌 | 신명스카이뷰 | 구리신성미소지움 | 수택성원상떼빌(주상복합) | 다우림 | 반석블레스 | 율촌마을무학 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 토평동 | 인창동 | 토평동 | 수택동 | 수택동 | 인창동 | 수택동 | 수택동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 12평부터 | 31평부터 | 21평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 40평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~40평 | 27~33평 | 31~31평 | 33~33평 | 12~35평 | 31~31평 | 21~32평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2008년 | 2006년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2008년 | 2007년 |
vs 정은스카이빌 — 인창동에서 고르는 집
정은스카이빌는 27~33평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 응달말로52번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신명스카이뷰 — 토평동에서 고르는 집
신명스카이뷰는 31~31평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 이문안로152번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 구리신성미소지움 — 수택동에서 고르는 집
구리신성미소지움는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 이문안로 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 수택성원상떼빌(주상복합) — 수택동에서 고르는 집
수택성원상떼빌(주상복합)는 12~35평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 원수택로64번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 다우림 — 인창동에서 고르는 집
다우림는 31~31평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 동구릉로53번길 103이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 반석블레스 — 수택동에서 고르는 집
반석블레스는 21~32평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 원수택로64번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 율촌마을무학 — 수택동에서 고르는 집
율촌마을무학는 23~31평 구성이어서 이 단지의 34~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 구리시 원수택로64번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
전망·바람·학교·공원·관리와 지하 연결·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
집 앞 버스 노선 선택과 마트 거리가 아쉽다는 의견이 있다.
전망은 집별로 다르다.
7. 토론[편집]
Q. 8호선은 아직 개통 예정인가요?
A. 장자호수공원역은 운영 중입니다.
과거 기대 글과 구별하고 실제 출입구까지의 길·환승을 확인해 주세요.
Q. 집 앞에서 모든 버스를 이용하나요?
A. 노선이 적어 다른 정류장까지 걸었다는 경험이 있습니다.
현재 출근 목적지의 노선·배차를 확인해 주세요.