수택동 학원·상권·버스 접근을 좋게 평가한90세대 단일 동 주거다.구리신성미소지움은33평 공간과 도로 소리·현재8호선 보행을 함께 비교할 단지다.
구리시 수택동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
이문안로81에 있다.2018년 주민은 정류장·강변역 방향 버스와 마트·음식점 이용이 편하다고 했다.8호선 연장 구간은2024년8월10일 개통했으므로2019년의 개통 기대와 현재 운행을 구분한다.장자호수공원역까지 빠른 걸음6~7분·보통8~9분이라는 생활 경험은 실제 출입구·횡단·신호·역사 안 이동과 대조할 조건이다.
자연·조경
2018년에는 바로 도로변이라 차량 소리가 올라온다는 경험이 있었다.창 위치·층·향·개폐·시간대별 소리와 일조·앞 가림을 해당 집에서 살펴야 한다.넓은 단지 공용공간을 기대하기 어렵다는2019년 평가도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평·개별난방 구성이다.2019년 넓게 느껴지는 구조와 베란다 관련 생활 정보가 있다.실제 전용·공급·서비스 면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·이웃 소리·보수 이력을 비교할 수 있다.
주차
100대,세대당1.11대다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차·동별 승강기 연결을 확인할 수 있다.
커뮤니티·상가
2018~2019년에는 작은 규모지만 관리가 깨끗하다고 평가했다.현재 공동 출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비와 실제 영업 중인 주변 점포를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2018년에는 인접 학원가가 중고등학생 생활에 편하다는 경험이 있었다.학원 접근과 학교 배정은 다르며 현재 배정·교문·횡단·돌봄·수강·귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구리신성미소지움 | 정은스카이빌 | 신명스카이뷰 | 영풍마드레빌2차 | 수택금호어울림 | 유진스웰 | 수택성원상떼빌(주상복합) | 다우림 | 반석블레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 27·32·33평 | 31평 | 32평 | 27·32평 | 34·40평 | 12·13·16·17·20·21·22·23·24·25·27·31·35평 | 31평 | 21·31·32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 31평 | 32평 | 27평 | 34평 | 35평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.0대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.12대 | 1.18대 | 1.0대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.03 | 2008.08 | 2006.03 | 2003.09 | 2006.12 | 2009.06 | 2006.10 | 2006.09 | 2008.06 |
| 생활권 | 수택동 | 인창동 | 토평동 | 토평동 | 수택동 | 토평동 | 수택동 | 인창동 | 수택동 |
vs 정은스카이빌 — 평형과 주차의 차이
정은스카이빌는 인창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 신명스카이뷰 — 평형과 주차의 차이
신명스카이뷰는 토평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 영풍마드레빌2차 — 평형과 주차의 차이
영풍마드레빌2차는 토평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 수택금호어울림 — 평형과 주차의 차이
수택금호어울림는 수택동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 유진스웰 — 평형과 주차의 차이
유진스웰는 토평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 수택성원상떼빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
수택성원상떼빌(주상복합)는 수택동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·16·17·20·21·22·23·24·25·27·31·35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 다우림 — 평형과 주차의 차이
다우림는 인창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 반석블레스 — 평형과 주차의 차이
반석블레스는 수택동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2007년 사용승인 건물이다.인근 수택2지구 정비 기대를 본 단지의 재개발 권리·인가나 현재 생활시설로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학원가 접근
- 주변 상권
- 버스·8호선 이용
- 넓은 구조 평가
단점·유의점
- 도로 소리
- 작은 공용공간
- 실제 역 보행
- 주변 사업 구분
토론[편집]
Q. 8호선은 아직 예정입니까?
A. 연장 구간은2024년8월10일 개통했습니다.현재 장자호수공원역 출입구·배차·환승·실제 도보 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 인근 정비사업에 본 단지도 들어갑니까?
A. 주변 사업과 본 단지의 대상 범위·권리는 다릅니다.현재 공식 공고·구역·인가를 확인하셔야 합니다.