율리역·버스·마트와 남향 환기를 좋게 평가한256세대 주거다.유림1차는23·33평 공간과 좁은 주차·실제 상권 거리를 함께 비교할 단지다.
북구 금곡동, 1개 동·256세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
금곡동 금곡대로470번길33에 있다.2020년 주민은 앞 정류장·율리역·하나로마트·주민센터 접근을 장점으로 들었다.정류장1~2분·생활시설5분 내외 경험은 현재 출입구·횡단·노선·배차·영업과 대조해야 한다.화명 번화가 약10분은 차량 이용 경험과 도보 시간을 섞지 않고 실제 경로로 확인한다.
자연·조경
2020~2021년에는 일부 남향 집의 트인 앞 풍경·볕·숲과 강바람·환기를 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·창 앞 시선·도로·밤 소리는 해당 집에서 살펴야 한다.시원하다는 경험이 냉방 불필요를 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평·개별난방 구성이다.1994년 사용승인 건물인 만큼 실제 타입의 방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·생활소리·보수 이력을 비교할 수 있다.
주차
169대,세대당0.66대다.2021년에는 주차 공간이 매우 협소하다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·기둥·회전·출차·승강기 연결을 실제 운영으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년에는 꽃·나무와 연식 대비 관리를 좋게 평가했다.현재 출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비와 주변 점포 영업을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020년 초등학교가 가깝다는 경험과 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 유림1차 | 구포대우 | 유림2차(유림) | 벽산그린필드1차 | 벽산 | 화명현대 | 청우파크맨션 | 태경 | 벽산라인훼미리타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 25·27·30평 | 32·37·43·54평 | 28·31·44평 | 29·30·31평 | 36·47평 | 31평 | 30평 | 23·31·47평 |
| 대표 평형 | 33평 | 27평 | 32평 | 28평 | 30평 | 36평 | 31평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.66대 | 0.45대 | 1.09대 | 0.71대 | 0.42대 | 1.63대 | 0.57대 | 0.46대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.10 | 1992.10 | 1994.12 | 1992.07 | 1992.12 | 1999.09 | 1993.02 | 1992.09 | 1994.11 |
| 생활권 | 금곡동 | 구포동 | 금곡동 | 구포동 | 덕천동 | 화명동 | 덕천동 | 구포동 | 만덕동 |
vs 구포대우 — 평형과 주차의 차이
구포대우는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림2차(유림) — 평형과 주차의 차이
유림2차(유림)는 금곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·37·43·54평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산그린필드1차 — 평형과 주차의 차이
벽산그린필드1차는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 화명현대 — 평형과 주차의 차이
화명현대는 화명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·47평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 청우파크맨션 — 평형과 주차의 차이
청우파크맨션는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 태경 — 평형과 주차의 차이
태경는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산라인훼미리타운 — 평형과 주차의 차이
벽산라인훼미리타운는 만덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·47평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1개 동 구성이다.다른 유림 차수와 주소·세대수·형식·주차·시설을 구분해 생활 접근과 실제 집 상태를 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 율리역·버스
- 마트 생활
- 남향·환기 경험
- 관리·조경 평가
단점·유의점
- 주차 협소 경험
- 낮은 주차비율
- 상권 실제 거리
- 노후 수리 이력
토론[편집]
Q. 화명 번화가10분은 도보입니까?
A. 2020년 주민은 차량10분 이내 경험을 설명했습니다.현재 목적지·수단·횡단·정체와 실제 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 여름에 냉방이 필요 없습니까?
A. 바람이 시원했다는 개인 경험입니다.실제 층·향·일조·단열·창·냉방 설비와 가족의 생활을 확인하셔야 합니다.