금곡동 한적함·학교·장보기, 최근 주차 만족과 과거 불편을 구분한다. 유림2차(유림)는 부산시 북구 금곡대로616번길 57의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
금곡대로616번길에서 앞 버스·학교·장보기 접근에 만족했다.
실제 출입문·경사·횡단·역 승강장·배차·현재 점포·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
숲·한적함·조용함 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 개방을 확인한다. 조용한 체감이 모든 집 차음·공기 측정 결과는 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 240세대, 공급 32·37·43·54평대, 개별난방 구성이다. 32·37·43·54평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 262대, 세대당 1.09대다.
2022~2023년 좁음·불편과 2025년 주차 스트레스 없음 평가가 함께 있다.
262대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
최신 만족이 전체 구획 개선 완료를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
현재 마트·상권·학교 출입·영업을 확인한다.
같은 금곡동 금곡주공3단지와 주소·학교·규모·시설·주택형·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
경비 꼼꼼함 만족과 재활용 불편 과거 경험이 있다.
현재 배출 품목·요일·시간·장소·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·창호·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교 통학 편의 만족은 현행 배정·입학과 다르다.
학교 출입문·금곡대로 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
정문 정류장 체감과 학교 실제 경로는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 유림2차(유림) | 구포대우 | 벽산그린필드1차 | 태평양 | 벽산 | 덕천한라 | 유림1차 | 화명현대 | 청우파크맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금곡동 | 구포동 | 구포동 | 구포동 | 덕천동 | 덕천동 | 금곡동 | 화명동 | 덕천동 |
| 입주·준공 | 1994-12 | 1992-10 | 1992-07 | 1992-09 | 1992-12 | 1992-09 | 1994-10 | 1999-09 | 1993-02 |
| 주택형 선택 | 32·37·43·54평대 | 25·27·30평대 | 28·31·44평대 | 26·28·29평대 | 29·30·31평대 | 25·29·30·31·34·32평대 | 23·33평대 | 36·47평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.09 | 0.45 | 0.71 | 0.39 | 0.42 | 0.51 | 0.66 | 1.63 | 0.57 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 240 | 225 | 238 | 232 | 180 | 141 | 256 | 240 | 173 |
vs 구포대우 — 구포동의 대안
구포대우는 구포동 225세대 단지다.
25·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산그린필드1차 — 구포동의 대안
벽산그린필드1차는 구포동 238세대 단지다.
28·31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태평양 — 구포동의 대안
태평양는 구포동 232세대 단지다.
26·28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 덕천동의 대안
벽산는 덕천동 180세대 단지다.
29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕천한라 — 덕천동의 대안
덕천한라는 덕천동 141세대 단지다.
25·29·30·31·34·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유림1차 — 금곡동의 대안
유림1차는 금곡동 256세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화명현대 — 화명동의 대안
화명현대는 화명동 240세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청우파크맨션 — 덕천동의 대안
청우파크맨션는 덕천동 173세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
유림2차 240세대·2개 동과 유림1차의 주소·시설·주택형·주차·관리를 구분한다.
현재 배출·주차 운영·공용 수선 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·학교·버스·장보기 장점 옆에 시점별 주차·배출·집별 설비·현재 등록을 같이 볼 주거다. 큰 평형 구성과 모든 가구의 생활 만족은 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한적함·조용함
- 생활: 장보기·버스
- 교육: 초·중 접근
"주차장이랑 재활용이 불편해요ㅜㅜ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 시점별 평가 차이
- 배출: 현재 운영 확인
토론[편집]
Q. 주차 불편이 완전히 해결됐습니까?
A. 과거 불편과 최근 만족이 함께 있습니다.
현재 등록·구획·차종·방문객·다차량·밤 출차·관리 변화를 확인해야 합니다.
Q. 재활용을 언제나 버릴 수 있습니까?
A. 과거 불편 경험만으로 현행 규칙을 확정할 수 없습니다.
품목·요일·시간·장소·관리규약을 확인해야 합니다.