조용한 환경과 넓은 구조, 오르막·학교·장보기 경로를 볼 주거다. 유강코아루1단지는303세대의 단지다.
포항시 남구 연일읍, 4개 동·303세대의 주거단지다. 공급평형은 35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 입지[편집]
연일읍 유강길10번길49에 있다.
학교·마트·상가 접근 만족과 오르막·거리 아쉬움이 함께 있다.
실제 출입구·경사·배차·횡단·장보기·귀가를 현재 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·일부 강변 풍경을 평가한다.
모든 집의 조망이나 공기 상태를 보장하지 않으며 층·향·창·앞 가림·도로·산책 진입·야간 보행을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35평, 네 동의 개별난방 구성이다. 넓게 느껴지는 내부 구조 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 398대·세대당1.31대다.
적당하다는 이용 경험이 있으나 실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 접근 만족과 보행 거리 아쉬움이 함께 있다.
현재 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 경로를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 유강코아루1단지 | 대우네오빌프리미엄 | 대잠트리니엔 | 이동경성골드 | 대잠아델리아 | 효자웰빙타운SK뷰2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35평 | 32·35평 | 35·51평 | 32·34평 | 32·35·45평 | 39·48·56평 |
| 대표 평형 | 35평 | 32평 | 35평 | 34평 | 35평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.2대 | 1.1대 | — | 1.1대 | 1.74대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.10 | 2009.08 | 2006.07 | 2005.06 | 2004.11 | 2008.05 |
| 생활권 | 연일읍 | 연일읍 | 대잠동 | 이동 | 대잠동 | 효자동 |
vs 대우네오빌프리미엄 — 평형과 주차의 차이
대우네오빌프리미엄는 연일읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 대잠트리니엔 — 평형과 주차의 차이
대잠트리니엔는 대잠동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·51평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 이동경성골드 — 생활권의 차이
이동경성골드는 이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대잠아델리아 — 평형과 주차의 차이
대잠아델리아는 대잠동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35·45평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 효자웰빙타운SK뷰2차 — 평형과 주차의 차이
효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·48·56평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
유강코아루의 다른 차수·지역과1단지303세대를 섞지 않아야 한다.
조용한 주변 환경의 만족과 대상 집의 실제 차음·설비·생활 시간은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 환경을 평가한다
- 넓은 구조 체감이다
- 학교·상권 접근 경험이다
단점·유의점
- 오르막 이동이다
- 학교·마트 거리 평가는 다르다
- 현재 주차·수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 학교·마트까지 보행이 편합니까?
A. 접근 만족과 거리·오르막 아쉬움이 함께 있습니다.대상 동의 실제 출입구·경사·횡단·짐·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 일부 저층도 강이 보입니까?
A. 특정 집의 일부 조망 경험입니다.대상 층·향·창·앞 가림과 실제 전망을 확인하셔야 합니다.