유강의 학교·산자락 환경을 좋아한 경험과 늦은 시간 주차·분리배출 운영을 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
연일읍 유강길9번길57에 있다.
학교·학원 접근과 조용한 분위기를 좋아한 과거 경험이 있다.
현재 정류장·상점·학원 운영·횡단과 필요한 생활시설 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤편 산과 새소리·계절의 꽃향기, 일부 집의 형산강 방향 시야를 좋아한 경험이 있다.
공기가 좋다는 체감은 측정 결과나 건강 효과가 아니다.
실제 방향·층별 시야·그늘·벌레·보행 연결을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
265세대·4개 동, 공급면적 기준 29~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 도면·수납·창호·환기·단열·누수·급배수·욕실과 보수 이력을 확인해야 한다.
자연환경의 장점이 내부 설비의 상태를 대신하지 않는다.
주차
확인된 확보량 수치는 없다.
2021년에는 늦으면 주차하기 어렵다는 경험이 있었다.
현재 등록·차종·회차·귀가 시간 빈자리·주거 연결과 보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
분리배출이 주 1회라 아쉽다는 과거 경험이 있다.
현재 시간·장소·승강기·출입·택배·공용 청소·수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교와 공립유치원·보육·학원 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집과 학교 출입문까지 차량 노출·횡단을 확인해야 한다.
함께 진학한 개인 경험이나 교사 평판을 현재 배정·보육 품질 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대림한숲타운3차, 성우천마타운2차, 오천주은리버타운, 유강우방타운, 효자그린2단지(954), 삼도한솔타운3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대림한숲타운2차 | 대림한숲타운3차 | 성우천마타운2차 | 오천주은리버타운 | 유강우방타운 | 효자그린2단지(954) | 삼도한솔타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 연일읍 | 연일읍 | 오천읍 | 오천읍 | 연일읍 | 지곡동 | 연일읍 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 33평부터 | 17평부터 | 13평부터 | 32평부터 | 21평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 44평까지 | 26평까지 | 30평까지 | 49평까지 | 30평까지 | 49평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~49평 | 33~44평 | 17~26평 | 13~30평 | 32~49평 | 21~30평 | 21~49평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | 세대당 0.99대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 1998년 | 2001년 | 1999년 | 1996년 | 1998년 |
vs 대림한숲타운3차 — 연일읍에서 고르는 집
대림한숲타운3차는 33~44평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길10번길 37이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 성우천마타운2차 — 오천읍에서 고르는 집
성우천마타운2차는 17~26평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 오천주은리버타운 — 오천읍에서 고르는 집
오천주은리버타운는 13~30평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로 283이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 유강우방타운 — 연일읍에서 고르는 집
유강우방타운는 32~49평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길 32이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 효자그린2단지(954) — 지곡동에서 고르는 집
효자그린2단지(954)는 21~30평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 지곡로 278이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼도한솔타운3차 — 연일읍에서 고르는 집
삼도한솔타운3차는 21~49평 구성이어서 이 단지의 29~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 연일읍 철강로 71이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
계절별 꽃향기와 새소리가 구체적으로 언급된 단지다.
자연을 가까이 느끼는 선호와 벌레·그늘·주차 같은 생활 조건은 함께 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·보육·학원과 산자락·조용함·일부 조망을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
늦은 시간 주차와 분리배출 빈도에 아쉬움이 있었다.
유해시설이 없다는 인상만으로 현재 주변 전체의 안전을 보장할 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 아이가 초등학교와 중학교에 다니기 편한가요?
A. 학교 접근을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 배정과 출입문까지의 보도·횡단·차량 흐름, 보육 모집을 확인해 주세요.
Q. 늦게 귀가해도 주차할 수 있나요?
A. 늦으면 주차가 어렵다는 경험이 있습니다.
현재 등록과 귀가 시간 빈자리, 집까지의 동선을 확인해 주세요.