식사동 위시티5단지블루밍

'위시티5단지블루밍'은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 자리한 915세대의 대단지 아파트로, 2010년 10월 벽산건설이 준공했다.

10년이 넘는 연식에도 불구하고 지상에 차가 없는 안전한 단지 설계와 호텔급 커뮤니티, 그리고 초·중·고를 품은 학세권이라는 독보적인 장점으로 '살아보면 다른 곳으로 이사 가기 힘들다'는 주민들의 찬사를 한몸에 받는다.

과거 '식사섬'이라는 오명을 얻을 정도로 아쉬웠던 교통은 식사 트램 노선 확정과 GTX A 노선 개통이라는 굵직한 호재로 미래 가치가 더욱 기대되는 곳이다.

단지는 39평부터 86평까지 대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 특히 39평의 넓은 주방은 입주민들의 만족도가 높다.

고급스러운 내부 자재와 마감, 그리고 기둥식 구조로 층간소음을 최소화하려는 노력이 돋보이는 명품 아파트로 평가받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 다세권의 미래를 꿈꾸다[편집][신고]

위시티5단지블루밍은 식사동의 초입에 위치해 동국대학교 일산병원이 도보 5분 거리에 있는 병세권을 자랑한다.

단지 앞뒤로는 상권이 활발하게 형성되어 있으며, 이마트 에브리데이와 함께 대형마트 신축 공사까지 예정되어 생활 편의성이 더욱 높아질 전망이다.

던킨도넛, 도미노피자, 노브랜드 버거, 앤드테라스, 서일순대국 등 다양한 프랜차이즈와 개인 병원들이 입점하며 상권의 활기를 더한다.

한때 '식사섬'이라는 별칭으로 불릴 만큼 대중교통이 아쉽다는 평이 있었지만, 현재는 서울로 향하는 M버스와 시내버스 노선이 다양하게 운행되어 서울 출퇴근이 가능하다.

서울~문산 고속도로와 자유로, 고양IC 진입이 5~10분 내로 가능해 자차 이용 시 수도권 어디든 빠르게 이동할 수 있다.

특히 식사-대곡 트램 2개 노선이 제2차 경기도 도시철도망에 포함되었고 2024년 착공이 예상되어 대곡역, 킨텍스역으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

"위시티 최고의 입지로 언제나 리딩단지는 역세권 5단지입니다.식사역, 동국대병원, 이마트, 전면 방아고개공원, 후면 중앙공원, 측면 원중초등학교, 그 옆에 양일중, 후면 위시티 중앙 상가단지, 전면 식사2지구 업무, 상가, 대형학원 이 위시티 단지중 가장 근접거리에 있는 최고의 입지입니다.", 입주민 한줄평

자연·조경 — 동화 같은 산책로와 야외 미술관

위시티5단지블루밍의 가장 큰 자랑 중 하나는 지상에 차량이 다니지 않는 점이다.

모든 차량은 지하 주차장으로 바로 진입하여, 지상은 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공원 같은 공간으로 조성되었다.

단지 내에는 마스강변을 따라 흐르는 물소리와 아름다운 분수대가 곳곳에 설치되어 마치 야외 미술관에 온 듯한 느낌을 준다.

단지는 방아공원과 직접 연결되어 있으며, 중앙공원도 인접해 있어 숲세권, 공세권의 이점을 동시에 누린다.

봄이면 벚꽃 구경을 따로 가지 않아도 될 정도로 아름다운 조경을 자랑하며, 시간대별, 날씨별로 다채로운 풍경을 선사한다.

단지 설계는 미국 디즈니랜드와 한국 에버랜드 조경을 담당했던 SWA에서 총괄하여 물, 숲, 빛, 바람을 테마로 한 자연 생태 단지로 조성되었다.

2. 세대 구성과 시설 — 10년차의 품격, 신축을 압도하다[편집][신고]

세대 구성과 집

위시티5단지블루밍은 총 915세대가 8개 동에 걸쳐 39, 47, 57, 86평형으로 구성되어 있다.

특히 47평 이상의 대형 평형을 찾는 수요자들에게 인기가 많으며, 39평도 주방 구조가 넓게 빠져 실사용 면적이 넉넉하다는 평이다.

단지는 기둥식 공법으로 지어져 층간소음이 적고 세대 내 가변형 설계가 가능해 원하는 대로 공간을 구성할 수 있다.

내부 인테리어는 10년이 지났음에도 불구하고 고급스러운 내외장재와 수입 싱크대(발쿠치네, 라이트, 지메틱), 호주산 월풀 욕조, 이태리 샤워부스 수전 등을 적용해 신축 아파트에 뒤지지 않는 품격을 유지한다.

대부분의 세대가 남향 위주로 배치되어 결로 현상이 적고 햇살이 잘 드는 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

"자재.조경.인테리어는 지금봐도 고급입니다. 10년전 분양가상한제를 피해서 지은 단지라서 정말 공들여서 지었습니다.", 입주민 한줄평

주차

세대당 1.84대의 주차 공간을 확보한 위시티5단지블루밍은 넉넉한 주차 환경을 자랑한다. 특히 광폭 주차장으로 설계되어 대형차도 문콕 걱정 없이 여유롭게 주차할 수 있다. 지하 주차장은 1동부터 8동까지 완전히 트여 개방감이 좋으며, 클래식 음악이 흘러나와 쾌적하고 고급스러운 분위기를 연출한다.

다만, 단지 내 차량 등록 시 본인 명의가 아니면 등록이 제한되는 정책이 있어 일부 주민들에게는 다소 불편함으로 작용하기도 한다.

커뮤니티·상가

위시티5단지블루밍은 명품 커뮤니티 시설로 주민들의 자부심이 높다.

커뮤니티센터에는 헬스장, 골프연습장, 카페, 독서실, 남녀 사우나 (습식, 건식), 옥찜질방, 게스트하우스, 연회장, 파티룸, 코인 세탁실 등 다양한 시설이 완비되어 있다.

10년이 흘렀지만 주민들의 적극적인 관리로 신축 못지않은 최상급 상태를 유지하고 있다.

특히 게스트하우스는 호텔 스위트룸처럼 꾸며져 있어 가족 행사나 지인 방문 시 편리하게 이용할 수 있으며, 최근 침대 매트리스와 도배를 새로 교체하는 등 지속적인 관리가 이루어지고 있다.

단지 내 상가 역시 공실 없이 다양한 업종이 입점해 주민들의 생활 편의를 돕는다.

관리와 운영

위시티5단지블루밍은 입주민들의 자발적인 관심과 관리 주체의 노력으로 최상급의 관리 품질을 유지한다.

직원들의 친절한 응대는 물론, 전체 유리창 물청소, 커뮤니티 에어컨 전체 보수, 주차장 보수 등 시설 개선에 적극적이다.

10년차 아파트임에도 불구하고 하자 보수가 완벽하게 이루어져 신축 아파트 못지않은 컨디션을 자랑한다.

3. 교육 환경 — 초·중·고를 품은 안심 학군[편집][신고]

위시티5단지블루밍은 초등학교를 품은 단지(초품아)로 학부모들의 선호도가 매우 높다.

원중초등학교가 단지 바로 앞에 위치해 도보 5분 이내 통학이 가능하며, 비가 오나 눈이 오나 걱정 없이 아이들이 학교에 다닐 수 있다.

단지 끝자락에는 양일중학교와 저현고등학교가 자리 잡고 있어 초·중·고를 모두 단지 내에서 보낼 수 있는 안정적인 학군을 자랑한다.

특히 저현고등학교는 2026년부터 자율형 공립고(자공고)로 전환될 예정이어서 교육 환경은 더욱 강화될 것으로 기대된다.

인근에는 고양국제고등학교도 있어 다양한 교육 선택지를 제공한다.

단지 주변으로 학원가가 형성되고 있으며, 제시카영어학원, 태권도 학원 등 주요 학원들이 속속 입점하여 학구열 높은 분위기를 조성한다.

"초품아 + 지상에 차량 운행 없는것 보고 들어왔는데 만족스러워요. 중, 고등학교까지 단일학군에 입결 좋은 편이고 도보거리 동국대병원, 거리엔 유흥업소 없이 깔끔해요.", 입주민 한줄평

학부모들은 아이들의 교우 관계 형성과 안정적인 학습 환경을 위해 초·중·고 연계 학군을 매우 중요하게 생각하며, 위시티5단지블루밍은 이러한 니즈를 완벽하게 충족시킨다.

일부 주민들은 초등학교까지는 만족하나 중학교 진학 즈음 다른 지역으로 이주하는 패턴이 보인다는 평도 있지만, 전반적으로 아이 키우기 좋은 동네라는 인식이 강하다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

vs 하늘2단지휴먼시아 — 초입의 여유와 초품아의 가치

위시티5단지블루밍은 식사동의 초입에 위치하여 주요 도로 접근성이 뛰어나다.

반면 하늘2단지휴먼시아는 중산동에 위치해 상대적으로 상위 단지들과의 거리감이 있다.

특히 초품아 여부는 위시티5단지블루밍의 결정적인 강점으로, 원중초등학교를 단지 바로 앞에 두어 아이들의 안전한 통학을 보장한다.

주차 환경 또한 위시티5단지블루밍이 세대당 1.84대로 하늘2단지휴먼시아의 1.34대보다 훨씬 넉넉해 주차 스트레스가 적다.

vs 숲속2단지두산위브 — 지상 차 없는 쾌적함과 고급 커뮤니티

숲속2단지두산위브와 위시티5단지블루밍 모두 2010년 준공 동갑내기 아파트지만, 위시티5단지블루밍은 지상에 차가 없는 설계로 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 쾌적한 환경을 제공한다.

이는 숲속2단지두산위브와 차별화되는 중요한 장점이다.

또한, 위시티5단지블루밍은 헬스장, 골프, 사우나, 게스트하우스 등 호텔급의 다양하고 잘 관리된 커뮤니티 시설을 갖춰 주민들의 만족도가 높다.

vs 숲속7단지벨라시온 — 압도적인 주차 편의성과 학군 프리미엄

숲속7단지벨라시온 역시 풍동에 위치한 대단지 아파트지만, 위시티5단지블루밍은 세대당 1.84대의 넉넉한 주차 공간과 광폭 주차장으로 주차 편의성에서 압도적인 우위를 점한다.

숲속7단지벨라시온이 1.71대인 점을 감안하면, 위시티5단지블루밍의 주차 환경은 더욱 돋보인다.

무엇보다 원중초등학교를 품은 초품아라는 학군 프리미엄은 위시티5단지블루밍이 자녀 교육을 중요하게 생각하는 수요자들에게 강력한 선택지로 부각되는 이유다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — '식사섬'을 벗어나 광역 교통의 허브로[편집][신고]

위시티5단지블루밍 단지 자체의 대규모 재건축이나 리모델링 추진 경과는 현재까지 공식적으로 확인된 바는 없다.

다만, 세대 내부 인테리어 리모델링 사례는 종종 언급된다.

단지는 기존 8개 동, 지하 3층~지상 30층, 915세대 규모를 유지하고 있다.

주변 개발 호재

위시티5단지블루밍의 미래 가치를 견인할 주요 호재로는 교통망 확충이 단연 돋보인다.

수도권광역급행철도(GTX) A노선이 2023년 개통될 예정으로, 킨텍스역에서 서울 강남 삼성역까지 17분, 서울역까지 13분이 소요될 것으로 전망된다.

또한, 식사-가좌, 식사-대곡 트램 2개 노선이 확정되어 대곡역 및 킨텍스역과 연결될 예정이며, 2024년 착공이 예상된다.

서울~문산 고속도로 개통으로 주요 간선도로의 교통 체증이 감소하고, 향후 파주 문산에서 익산까지 연결될 계획이다.

교통 외에도 다양한 개발 호재가 산재한다.

일산 테크노밸리가 1조 6천억 원 규모의 투자를 유치하며 대규모 기업 유치와 고용 창출을 기대하고 있으며, K-컬처밸리는 CJ의 1조 4천억 원 투자를 통해 한류 테마파크로 조성될 예정이다.

단지 인근 동국대학교 일산병원은 증축을 통해 1,000병상 규모를 갖추게 되며, 동국대 바이오메디캠퍼스가 인접해 있어 의료 및 바이오 관련 시너지 효과도 기대할 수 있다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 본인 명의 차량 등록 제한: 단지 내 차량 등록 시 본인 명의가 아니면 제한되는 규정 때문에 일부 가족 구성원 차량 등록에 불편을 겪는 경우가 있다.
• 엘리베이터 대기 시간: 세대수가 많고 동 간 거리가 있어 엘리베이터를 기다리는 시간이 길게 느껴질 때가 있다는 의견도 있다.
• 남자 목욕탕 시설: 커뮤니티 시설 중 남자 목욕탕에 이발사나 세신사가 없어 아쉽다는 사소한 불만이 제기되기도 한다.

꿀팁

• 게스트하우스 활용: 단지 내 게스트하우스는 호텔처럼 잘 꾸며져 있어 친지나 지인들이 방문했을 때 편안한 숙소를 제공할 수 있다. 최근 리뉴얼을 통해 더욱 쾌적해졌다.
• 파티룸 이용: 가족 생일 파티나 소규모 모임을 위해 파티룸을 이용할 수 있으며, 출장 뷔페 등을 신청해 근사한 시간을 보낼 수 있다.
• 조경을 활용한 휴식: 단지 내 마스강변과 분수대, 그리고 방아공원은 멀리 나가지 않아도 자연을 만끽하며 힐링할 수 있는 최적의 장소다. 야외 데크에서 가든 파티를 즐기기도 좋다.

카더라 · 분위기

• '다세권 아파트'의 자부심: 주민들은 위시티5단지블루밍을 역세권, 학세권, 숲세권, 병세권, 몰세권, 스세권을 모두 갖춘 '다세권 아파트'로 여기며 높은 자부심을 드러낸다.
• 벽산 블루밍 브랜드의 재탄생: 2014년 벽산건설이 청산되었지만, 벽산엔지니어링이 블루밍 브랜드를 인수하여 지금까지 운영해오고 있다는 사실에 주민들은 단지의 가치와 기술력을 높이 평가한다.
• '복거북이': 단지 입구에 있는 거북이 조형물을 주민들이 '복거북이'라고 부르며 단지의 상징처럼 여기는 분위기가 있다.
• '엄마가 보고 있다' 학군: 초·중·고가 단지 바로 옆에 있어 아이들의 등하교를 언제든 지켜볼 수 있다는 점에서 학부모들은 '엄마가 보고 있다'는 표현으로 안심하고 만족하는 교육 환경을 비유하기도 한다.
• 연세대 재학생: 일부 주민 후기에서는 단지에 연세대 재학생이 많다는 언급이 있으나, 이는 단발성 의견이다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초품아를 넘어선 학세권: 원중초등학교가 단지 바로 앞에, 양일중과 저현고가 도보 5분 이내에 있어 초·중·고 원스톱 교육 환경을 자랑한다.
• 지상에 차 없는 안전하고 쾌적한 단지: 아이들이 안심하고 뛰어놀 수 있는 공원형 단지로, 아름다운 조경과 분수대가 어우러져 힐링을 선사한다.
• 고급스러운 자재와 견고한 설계: 기둥식 구조로 층간소음이 적고, 10년이 지나도 신축 못지않은 내부 마감재와 인테리어 품질을 유지한다.
• 호텔급 커뮤니티 시설: 헬스장, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 다양하고 잘 관리된 시설로 주민들의 삶의 질을 높여준다.
• 넉넉하고 편리한 주차 공간: 세대당 1.84대의 광폭 주차장으로 주차 스트레스가 없고, 지하 주차장이 개방감 있게 설계되었다.
• 다양한 생활 인프라: 동국대병원이 가깝고, 단지 앞뒤로 상권과 학원가가 활발하게 형성되어 생활이 편리하다.
• 미래 가치 높은 교통 호재: 식사 트램 확정과 GTX A 노선 개통 예정으로 교통 환경이 크게 개선될 것으로 기대된다.

단점·유의점

• 과거 대중교통 불편: 현재는 개선되고 있으나, 여전히 자차 의존도가 높을 수 있다는 인식이 남아있다.
• 본인 명의 차량 등록 제한: 가족 명의 차량 등록 시 불편함이 발생할 수 있으므로 사전에 확인이 필요하다.
• 일부 동 엘리베이터 대기 시간: 세대수에 비해 엘리베이터 대기 시간이 길게 느껴질 수 있다는 의견이 있다.
• 층간소음 문제 가능성: 기둥식 구조로 층간소음이 적은 편이지만, 일부 세대에서는 소음 문제가 발생하기도 한다.
• 주변 개발에 따른 일시적 혼잡: 자이 2,3차 입주 및 식사 2지구 개발 등으로 상권 활성화와 더불어 일시적인 혼잡함이 동반될 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 위시티5단지블루밍의 학군 환경은 어떤가요? 초중고 연계와 학원가 형성이 잘 되어 있는지 궁금합니다.

A. 위시티5단지블루밍은 학군 환경이 매우 뛰어난 단지입니다.

단지 바로 앞에 원중초등학교가 있어 초품아의 장점을 누릴 수 있으며, 양일중학교와 저현고등학교 또한 도보 5분 이내 거리에 위치해 초·중·고를 한 단지 내에서 모두 보낼 수 있는 안정적인 교육 환경을 제공합니다.

특히 저현고등학교는 2026년부터 자율형 공립고로 전환될 예정이어서 학업 분위기가 더욱 고취될 것으로 기대됩니다.

단지 주변으로는 학원가가 활발하게 형성되고 있어, 자녀들이 다양한 교육 프로그램을 가까이에서 이용할 수 있습니다.

Q. 과거 '식사섬'이라는 별칭처럼 교통이 불편하다는 인식이 있는데, 현재 위시티5단지블루밍의 교통 상황은 어떤가요?

A. 과거에는 '식사섬'이라는 별칭이 있을 정도로 대중교통이 다소 아쉽다는 평가가 있었던 것이 사실입니다.

그러나 최근 들어 교통 환경이 크게 개선되고 있으며, 미래에는 더욱 좋아질 전망입니다.

현재는 서울로 향하는 M버스를 비롯한 다양한 버스 노선이 운행되어 서울 출퇴근이 가능합니다.

특히 식사-대곡 트램 노선이 확정되어 2024년 착공이 예상되고, GTX A 노선 개통으로 킨텍스역을 통해 서울 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 향상될 것으로 기대됩니다.

자차 이용 시에도 서울~문산 고속도로 등 주요 간선도로 진입이 용이하여 편리하게 이동할 수 있습니다.