영흥숲 산책과 작은 단지, 승강기 교체 뒤 주차. 원천신미주는 경기도 수원시 영통구 삼성로 308의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원천동 삼성로의 신미주다.
인근 직장·마트·버스를 이용하며 제한적인 상권·정류장 거리·현재 공사 정체와 실제 출퇴근을 비교한다.
자연·조경
뒤 영흥숲공원 방향 산책·공기·일부 시야를 좋아한다.
수목원·공원 개방 구역·입구·보행을 구분하고 관심 집 층·창 방향·가림을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 275세대, 공급 16·26·32평대, 개별난방 구성이다. 16·26·32평 두 동이다. 전체 수리·확장 뒤 만족과 실제 도면·전용면적·창호·단열·배관·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 262대, 세대당 0.95대다.
총262대·세대당0.95대와 오후6시 이후 부족·지하 비연결·천장 물 떨어짐 불편이 있다.
현재 누수 보완·등록·방문·관심 동 계단·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
가까운 마트·편의점·놀이터·공원과 외부 상권을 이용한다.
과거 점포·후문 길 기대와 현재 영업·개방·내부 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
2021년 승강기 교체 예정 뒤2022년 새 승강기 이용 만족이 기록됐다.
실제 교체·방범 설비·공용부·지하 누수·관리 고지서와 집별 이웃 소리를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 접근을 아쉬워하는 주민 의견이 있다.
신설 희망을 확정 개교로 쓰지 않고 현재 배정·교문·횡단·학원 차량·보육 입소를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신미주 | 극동 |
|---|---|---|
| 생활권 | 원천동 | 매탄동 |
| 입주·준공 | 1996-09 | 1998-10 |
| 주택형 선택 | 16·26·32평대 | 22·31·44평대 |
| 주차 공급 | 0.95 | 1.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 275 | 210 |
vs 극동 — 매탄동의 대안
극동는 매탄동 210세대 단지다.
22·31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 개발·기대와 자체 인가·착공을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
수리한 집·숲 산책·직장 접근에 만족한 가구와 밤 주차·상권·지하 누수 불편이 함께 있다.
실제 귀가 시간·지하 계단·누수 보수와 관심 집 소음을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 영흥숲 방향 산책이다.
- 수선: 승강기 교체 기록이다.
- 생활: 일부 직장 접근이다.
"얼마전 엘리베이터도 새 것으로 교체해서편리하고, 깨끗해져서 참 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 저녁 부족·비연결이다.
- 보수: 지하 천장 누수다.
- 통학: 학교 실제 경로다.
토론[편집]
Q. 승강기가 아직 교체 예정입니까?
A. 예정 뒤2022년 교체 이용을 전한 기록이 있습니다.
현재 실제 설비·운영·보수 이력을 확인해야 합니다.
Q. 수목원과 공원은 언제나 모두 개방합니까?
A. 구역별 운영·입구가 다를 수 있습니다.
현재 개방 시간·대상·보행·귀가 경로를 확인해야 합니다.