백련공원·학교·저층 구성과 조용함, 결로·전달음·밤 주차를 볼 단지다. 용해2지구모아엘가에듀파크는 연산백련로1번길69에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 생활시설·학교 접근을 좋아했지만 큰길에서 들어오는 도로 폭·주정차 혼잡을 아쉬워했다.
현재 영업·노선·배차·진입·회차·보행과 실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
백련공원·저수지·뒤편 숲·새소리·조경·산책을 좋아했다.
실제 동·층·방향·동 간격·앞 건물·햇빛·산책 진입·개방·야간 조명을 구별해야 한다.
과거 추가 공원·인근 건설 기대는 현재 완료 여부와 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
259세대·7개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실속 있는 작은 집·빠른 승강기 이용을 좋아했다.
반면 통풍·결로·곰팡이·침실과 욕실 전달음 불편도 있다.
환기로 괜찮았다는 경험도 있으므로 실제 타입·창 배치·단열·환기·누수·욕실 배관·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
소리 원인에 대한 개인 추정은 설계 검증이 아니다.
주차
여유 있다는 의견과 늦은 귀가 때 부족·입구 주변 주차 불편이 갈린다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역 폭·진입·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·관리·조경 만족과 커뮤니티 부족·관리비 부담 의견이 있다.
실제 운동시설 유무·운영·쓰레기 배출 동선·승강기·설비 점검·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
유치원·초등학교·중학교 접근을 좋아했다.
가까운 시설이 현재 배정·입소를 보장하지는 않는다.
해당 학년 기준·통학로·진입도로 차량 교차·횡단·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
에드가채움, 용해지구천년가맘스카운티를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용해2지구모아엘가에듀파크 | 에드가채움 | 용해지구천년가맘스카운티 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 연산동 | 용당동 | 용해동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 27평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 34평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 27~34평 | 25~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2016년 | 2019년 |
vs 에드가채움 — 용당동에서 고르는 집
에드가채움는 27~34평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 소영길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 용해지구천년가맘스카운티 — 용해동에서 고르는 집
용해지구천년가맘스카운티는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 용해지구로88번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
공원을 앞마당처럼 느낀다는 표현은 접근 만족을 뜻하며 단지 전용 시설이나 소유권을 뜻하지 않는다.
동네의 조용함과 집 안 전달음 불편은 함께 나타날 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·학교: 산책·통학 접근의 만족이다.
- 구성·관리: 저층·청결·조경을 좋아했다.
단점·유의점
- 집 안: 결로·환기·전달음을 봐야 한다.
- 주차·진입: 늦은 빈자리·좁은 길을 확인해야 한다.
같은 지역의 KD빌리앙뜨와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 조용하게 지냈다는 의견과 침실·욕실을 통한 전달음 불편이 함께 있습니다.
해당 집의 시간대별 소리·배관·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장은 여유가 있나요?
A. 여유 있었다는 경험과 늦은 시간 부족했다는 의견이 갈립니다.
실제 귀가 시간의 구역별 빈자리·진입·회차·등록 기준을 확인하시는 것이 좋습니다.