임학역·병방시장·계양산·학교,84세대·승강기 없음·현재 가로주택을 본다. 용정는 인천시 계양구 장제로883번길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장제로883번길에서 임학역1분 체감·버스·시장·마트·공공기관 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·노선·배차·영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
계양산 산책·조용함·남향 겨울 따뜻함 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
산 공기 체감과 실내 공기질은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 84세대, 공급 19·20평대, 개별난방 구성이다. 19·20평대의6층 구성이다. 승강기 없음·작은 단지 경험과 실제 호수 도면·면적·방·욕실·수납·계단·짐 운반·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
총량 안내가 없는 상태에서 실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·현관 연결을 확인한다.
역 바로 앞이라는 평가가 주차 여유를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 임학동 임학한국과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
놀이터·계양산·시장·마트는 현재 검사·개방·영업·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
거주 만족과 현재 고지·공용 비용·청소·출입·소방·계단·방수·보일러·배출·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
오래된 건물 부담은 집별 창호·배관·실제 보수로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 많음·가까움 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·장제로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용정 | 신동양 | 동남(898-1) | 중앙공영 | 동양 | 금보 | 경남2차 | 뉴서울 | 동성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 임학동 | 계산동 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 작전동 | 효성동 | 계산동 | 계산동 |
| 입주·준공 | 1989-12 | 1985-05 | 1989-04 | 1989-11 | 1985-03 | 1989-11 | 1990-05 | 1993-11 | 1986-09 |
| 주택형 선택 | 19·20평대 | 16평대 | 18·19·21·23·26평대 | 16·19·21·23평대 | 21·22·26평대 | 17·22평대 | 19·22평대 | 20·23·29평대 | 18·19평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | 0.29 | — | — | — | 0.52 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 84 | 90 | 102 | 168 | 70 | 84 | 156 | 92 | 90 |
vs 신동양 — 계산동의 대안
신동양는 계산동 90세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남(898-1) — 계산동의 대안
동남(898-1)는 계산동 102세대 단지다.
18·19·21·23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙공영 — 효성동의 대안
중앙공영는 효성동 168세대 단지다.
16·19·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동양 — 작전동의 대안
동양는 작전동 70세대 단지다.
21·22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금보 — 작전동의 대안
금보는 작전동 84세대 단지다.
17·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남2차 — 효성동의 대안
경남2차는 효성동 156세대 단지다.
19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 뉴서울 — 계산동의 대안
뉴서울는 계산동 92세대 단지다.
20·23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동성 — 계산동의 대안
동성는 계산동 90세대 단지다.
18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
임학동 용정84세대·2개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 다른 지역 용정과 구분한다.2021년 가로주택 동의서 모집은 현재 조합·계획·인가·권리·분담금·일정으로 확인하며 곧 신축·이주로 읽지 않는다.
용적률 질문은 실제 대장·계획으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
임학역·시장·마트·계양산·남향 장점 옆에 매일 계단·공용 비용·실제 주차·현재 집 수선·정비 서류를 볼 주거다. 역 접근과 짐을 들고 오르는 생활은 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 임학역·버스
- 생활: 병방시장·마트
- 여가: 계양산 접근
"조용하니 살기 괜찮았습니다. 놀이터도 있고, 나쁘지 않았습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 규모: 84세대 관리
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 가로주택 동의서를 받으면 이주합니까?
A. 동의서 모집과 공식 인가·이주는 다릅니다.
현재 조합·계획·권리·분담금·이주 공지를 확인해야 합니다.
Q. 남향이면 모든 집이 겨울에 따뜻합니까?
A. 개별 볕·단열·설비 경험입니다.
해당 집·층·차폐·창호·실내 온도·계절 고지를 확인해야 합니다.