IC·광역버스와 청현마을 생활을 좋아하는 2단지다. 용인영덕신일2단지는 산책·관리 만족과 층간소음·학교·상가 시점을 살펴야 한다.
용인시 기흥구 영덕동, 3개 동·239세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 차량 이동[편집]
덕영대로2077번길 20에 자리한다.
수원신갈IC·청명IC 방향 차량과 서울행 광역버스를 이용한다.
실제 정류장 보행·배차·횡단·통근 정체와 현재 점포를 확인해야 한다.
자연·조경
신갈천·기흥호수 방향 산책·벚꽃·새소리·차분한 마을을 좋아한다.
실제 동·층·창 방향·도로 소리·산책 연결을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 개별난방 구성이다. 베란다·수리 후 만족과 심한 뛰는 소리·발소리 사례가 있다. 실제 타입·확장 허가·창호·배관·단열·누수·방음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 249대, 세대당 1.04대다.
차단기·차량 등록 후 여유가 늘었다는 경험과 지하 자료가 있다.
실제 동·주차층 연결·현재 등록·방문·귀가·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·청결·관리 만족과 장날 자료가 있다.
현재 보수·보안·배출·장 운영·시설 비용을 확인해야 한다.
주변 상업시설을 단지 내부로 혼합하지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·유치원 접근과 과거 중고등학교 부족·중학교 설립 예정 자료가 있다.
실제 현재 개교·배정·지원·학교 문·횡단·통학·도서관 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용인영덕신일2단지 | 구갈풍림(405-1) | 동성 | 신갈현대(인성마을) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 24·31·32평 | 23·32평 | 25·31평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 0.67대 | 0.62대 | 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.12 | 1996.07 | 1997.01 | 1997.06 |
| 생활권 | 영덕동 | 구갈동 | 고매동 | 신갈동 |
vs 구갈풍림(405-1) — 평형과 주차의 차이
구갈풍림(405-1)는 구갈동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성 — 평형과 주차의 차이
동성는 고매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 신갈현대(인성마을) — 평형과 주차의 차이
신갈현대(인성마을)는 신갈동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
239세대 3개 동의 1998년 입주 기록이다.
청현마을 전체의 시설·신일 다른 단지 경험을 2단지 자체 조건으로 합치지 말고 해당 주소·동·권한을 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- IC·광역버스
- 산책·벚꽃 생활
- 학교·마을 상가
- 관리·주차 개선
단점·유의점
- 층간소음 사례
- 정류장 보행
- 중학교 개교 시점
- 상가 범위 차이
토론[편집]
Q. 옛 중학교 설립 예정 글이면 지금 개교했습니까?
A. 예정과 실제 개교·배정은 다릅니다.
현재 교육청·학교 안내와 통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 마을 상업시설이 단지 자체 시설입니까?
A. 마을과 단지 구역은 다릅니다.
실제 영업 위치·관리 범위·이용 자격·비용을 확인하셔야 합니다.