학교·마트·상권과 공원·도서관 접근을 장점으로 꼽는 용암형석이다.
용암동 월평로207의430세대·6개 동 단지다.
일상 시설과 교통이 편하다는 장기 거주 의견이 있다.
주차난·이중주차·노후 관리에 관한 상반된 평가도 있어 편리한 입지와 현재 공용부 운영을 나눠 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 농협사거리 주변의 은행·미용실·학원·마트·병원과 버스를 편하게 이용했다.
동남지구 상권을 걸어서 이용한 경험도 있으나 개인 소요 시간을 모든 집에 적용하지 않으며 실제 목적지·신호·보행을 확인해야 한다.
자연·조경
주변 산책공원·도서관을 이용하기 좋다는 의견이 있다.
조경 관리가 아쉽다는 평가도 있어 주변 공원과 단지 내부 수선·청소 상태를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
430세대·6개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 중앙난방을 사용한다.
소음이 적고 따뜻했다는 경험이 있다.
모든 집의 무소음·단열을 보장하지 않으며 창호·배관·수리·방·수납을 개별 비교해야 한다.
중앙난방 운전 시간과 비용 배분은 개별난방 집과 나눠 볼 항목이다.
주차
437대·세대당 약1.02대다. 지하가 한 층이라 늦으면 자리가 부족하고 특히 주말 주차가 어렵다는 경험이 반복된다. 빈자리가 있어도 이중주차한 차량이 불편하다는 의견도 있어 실제 구획·귀가 시각·이동 요청·차량 등록을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
꾸준한 관리와 승강기 교체·충전시설에 만족한 의견이 있다.
반면 주차·조경·위생·흡연·시설 방치가 아쉽다는 불만도 있다.
근거 없는 관리비 비리 추측은 확정 사실로 쓰지 않으며 현재 내역·점검·보수·민원 대응을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고와 학원·유치원 접근을 좋게 본 의견이 있다.
학교 인접성과 배정·입학은 별개이며 실제 교문·통학구역·차량 횡단을 확인해야 한다.
단지 어린이집·유치원의 현재 운영·입소도 개별 확인 사항이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진흥한우리, 용암현대, 신라송림, 용암현대3차, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용암형석 | 진흥한우리 | 용암현대 | 신라송림 | 용암현대3차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용암동 | 용암동 | 용암동 | 영운동 | 용암동 | 탑동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 18평부터 | 31평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 47평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 25~32평 | 31~31평 | 18~31평 | 31~47평 | 25~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.92대 | 세대당 0.96대 | 세대당 0.91대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.63대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1991년 |
vs 진흥한우리 — 용암동에서 고르는 집
진흥한우리는 25~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 용암로 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 용암현대 — 용암동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 용암로 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 신라송림 — 영운동에서 고르는 집
신라송림는 18~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 단재로77번길 21-22이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 용암현대3차 — 용암동에서 고르는 집
용암현대3차는 31~47평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 중흥로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 현대 — 탑동에서 고르는 집
현대는 25~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 탑동로 78이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
장기 거주자는 학교·생활시설 때문에 오래 살았다고 돌아보았다.
주민이 말한 승강기·충전시설 개선과 모든 설비 교체는 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
주민은 주차 자리의 총량뿐 아니라 자리가 남아도 이중주차하는 이용 방식이 불편하다고 적었다.
실제 관리·동선이 체감에 영향을 주는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·마트·병원·은행·버스와 공원·도서관, 일부 관리·따뜻함에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
반복되는 주차난·이중주차와 노후 시설·조경·청소·흡연 관리 불만이 있다.
관리 평가는 상반되어 현재 현장을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 세대수보다 많으면 밤에도 편한가요?
A. 지하·주말 부족과 이중주차 불편이 반복됩니다.
실제 귀가 시각·구획과 차량 이동 기준을 확인해 주세요.
Q. 관리가 잘되는 단지로 보면 되나요?
A. 장기 거주 만족과 시설·청소 관리 불만이 함께 있습니다.
현재 공용부·수선 내역·민원 대응을 확인해 주세요.