중랑천 바로 옆과 관리, 역까지 거리를 함께 보는 면목동 집. 신성는 서울시 중랑구 중랑천로 43의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중랑역 약15분과 회기·면목 방향 버스·동부간선도로를 이용한다.
집으로 돌아오는 노선·긴 배차와 실제 환승을 확인한다.
자연·조경
바로 뒤 중랑천 산책과 일부 집의 열린 강 시야·바람을 좋아한다.
여름 날벌레·방충과 실제 창 방향을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 266세대, 공급 26·32·39평대, 개별난방 구성이다. 26·32·39평의 복도식 구성을 거론한다. 수리한 집 만족과 실제 창호·배관·수납·환기를 확인한다.
주차
주차 안내는 282대, 세대당 1.06대다.
지하2층과 큰 불편이 없었다는 경험이다.
공급1.06대·등록·야간 자리·관심 동의 연결·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
동부시장 약10분과 차량으로 대형마트·쇼핑을 이용한다.
도보 상권이 적다는 의견과 실제 장보기 짐·횡단·영업을 함께 본다.
관리와 운영
관리·청결·공동현관 번호키 만족이 있다.
최근 심한 층간소음 의견도 있어 실제 집·시간·민원·공용부 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
중랑초 접근을 좋아한다.
학생별 배정·교문·횡단·학원 이동과 실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신성 | 동성7차 | 신원 | 면목삼익 | 벽산 | 신안1차 | 대원칸타빌 | 성원 | 묵동한국 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 면목동 | 신내동 | 망우동 | 면목동 | 신내동 | 묵동 | 면목동 | 면목동 | 묵동 |
| 입주·준공 | 1998-10 | 1999-04 | 1999-03 | 1997-12 | 2000-06 | 1999-10 | 2003-04 | 1997-06 | 1999-06 |
| 주택형 선택 | 26·32·39평대 | 25·33·43평대 | 24·32평대 | 23·33·43평대 | 26·32·50평대 | 26·33·40평대 | 21·30·33·38·39평대 | 25·33·44평대 | 26·33·45평대 |
| 주차 공급 | 1.06 | 1.18 | 0.96 | 1.07 | 1.16 | 1.23 | 1.28 | 0.94 | 1.17 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 266 | 235 | 198 | 216 | 284 | 285 | 256 | 168 | 225 |
vs 동성7차 — 신내동의 대안
동성7차는 신내동 235세대 단지다.
25·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신원 — 망우동의 대안
신원는 망우동 198세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목삼익 — 면목동의 대안
면목삼익는 면목동 216세대 단지다.
23·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 신내동의 대안
벽산는 신내동 284세대 단지다.
26·32·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신안1차 — 묵동의 대안
신안1차는 묵동 285세대 단지다.
26·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대원칸타빌 — 면목동의 대안
대원칸타빌는 면목동 256세대 단지다.
21·30·33·38·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 면목동의 대안
성원는 면목동 168세대 단지다.
25·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 묵동한국 — 묵동의 대안
묵동한국는 묵동 225세대 단지다.
26·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 가능성을 묻는 질문을 공식 추진 사업으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변 산책을 일상으로 쓰지만 역·마트의 거리는 체감이 다르다.
차로10분 접근과 문 앞 도보 상권을 같은 편의로 안내하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 중랑천이다.
- 관리: 청결·출입이다.
- 시야: 일부 강변이다.
"다만 중랑역이 생각보다 멀고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 최근 층간 경험이다.
- 통근: 역·버스 대기다.
- 방충: 여름 벌레다.
토론[편집]
Q. 중랑역이 바로 앞입니까?
A. 도보 약15분 경험입니다.
실제 역 출입구·여름 보행·귀가 버스 배차를 확인해야 합니다.
Q. 강 가까우면 항상 시원하고 쾌적합니까?
A. 강바람 만족과 날벌레 경험이 함께 있습니다.
실제 방충·창호·습기·소음을 확인해야 합니다.