공업탑·학교·대공원 접근, 오래된 집의 수선을 볼 단지다. 올림푸스신정은95세대의 단지다.
남구 신정동, 3개 동·95세대의 주거단지다. 공급평형은 18·21·23·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
신정동 수암로22번길15에 있다.
공업탑·교통·대공원 접근을 평가한다.
현재 정류장·배차·횡단·장보기·귀가·차량 진출입을 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
공원 가까움과 집 안의 볕·조용함은 다른 조건이다.
동·층·향·창·앞 가림·도로·운행·공원 운영 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·21·23·27평 세 동의 개별난방 구성이다.
오래된 집을 고쳐 불편이 적었다는 경험이다.
전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·누수·환기·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는95대·세대당1대다.
걱정이 적었다는 경험이 있어도 현재 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차는 별도다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강 설비·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
뒤쪽 초·중학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 올림푸스신정 | 한라전원 | 한일(1611-1) | 한신청실맨션 | 금탑 | 도원 | 한양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·21·23·27평 | 19·22평 | 15·17·18·25평 | 21·28평 | 18·20평 | 19·20·23평 | 15·17평 |
| 대표 평형 | 18평 | 19평 | 18평 | 21평 | 18평 | 20평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | — | — | — | — | 0.21대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.01 | 1988.02 | 1985.12 | 1989.11 | 1982.12 | 1988.12 | 1985.05 |
| 생활권 | 신정동 | 선암동 | 신정동 | 선암동 | 신정동 | 무거동 | 선암동 |
vs 한라전원 — 생활권의 차이
한라전원는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·22평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일(1611-1) — 생활권의 차이
한일(1611-1)는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17·18·25평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한신청실맨션 — 생활권의 차이
한신청실맨션는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금탑 — 생활권의 차이
금탑는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1982.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 도원 — 평형과 주차의 차이
도원는 무거동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·23평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양 — 생활권의 차이
한양는 선암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17평 계열이다.
이 단지의 18·21·23·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 아파트·상가와 정비될 것이라는 소문을 사업 확정으로 정하지 않아야 한다.
수암로22번길15·95세대의 실제 집·현재 공식 단계·주차를 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공업탑·교통 접근이다
- 학교·대공원 접근이다
- 실내 보수·주차 만족이다
단점·유의점
- 오래된 설비 수선 차이다
- 소형 타입 공간 차이다
- 정비 소문은 별도 단계다
토론[편집]
Q. 주변과 함께 재개발합니까?
A. 과거 소문·기대만으로 사업 경계·진행을 정할 수 없습니다.현재 공식 단계와 실제 주소·거주·수선 조건을 대조하셔야 합니다.
Q. 수리하면 새집처럼 됩니까?
A. 개별 집 보수 만족과 공용 설비 상태는 다릅니다.창호·급수·누수·난방·환기·차음·수선 책임을 각각 확인하셔야 합니다.