선암동15·17평·공단 출퇴근·수변공원, 계단 청소와 정비 관심을 구분한다. 선암한양는 울산시 남구 산업로339번길 36의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
산업로339번길36에서 석유화학단지 출퇴근·우체국·행정·생활시설 접근 경험이 있다.
실제 직장·진입로·정류장·배차·횡단·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
수변공원 산책·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·산업로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 195세대, 공급 15·17평대, 개별난방 구성이다. 15·17평대4~5층 구성이다. 실제 승강기 유무·계단·면적·도면·수납·확장·단열·배관·누수·수선·이사 동선을 확인한다.
주차
주차 총량 안내는 없다.
실제 단지 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·보행 교차·소방 통로를 확인하고 주변 외부 구획은 개방·이용권을 구분한다.
커뮤니티·상가
같은 선암동 선암서광과 세대·동·면적·연식·학교·주차·시설·관리 범위가 다르다.
공원·우체국·행정시설과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2024년 계단 청소 아쉬움이 있다.
현재 청소·배출·출입·소방·고지·공용 분담·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
이후 언급이 없다는 이유로 해결됐다고 보지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 근접 경험과 현행 배정은 다르다.
학교 문·산업로 횡단·공단 출퇴근 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한양 | 한일(1611-1) | 올림푸스신정 | 금탑 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 선암동 | 신정동 | 신정동 | 신정동 |
| 입주·수선 연식 | 1985.05 | 1985.12 | 1986.01 | 1982.12 |
| 주택형 선택 | 15·17평대 | 15·17·18·25평대 | 18·21·23·27평대 | 18·20평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 1.0대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 195세대 | 160세대 | 95세대 | 109세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 6개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 한일(1611-1) — 신정동의 면적·주차·연식
한일(1611-1)는 160세대·15·17·18·25평대·1985.12 구성으로, 본 단지 195세대·15·17평대·1985.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 올림푸스신정 — 신정동의 면적·주차·연식
올림푸스신정는 95세대·18·21·23·27평대·1986.01 구성으로, 본 단지 195세대·15·17평대·1985.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금탑 — 신정동의 면적·주차·연식
금탑는 109세대·18·20평대·1982.12 구성으로, 본 단지 195세대·15·17평대·1985.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변B14 사업 기대나 재개발 관심은 이 단지의 정비구역 편입·인가·권리·이주·착공 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공단 통근과 수변 산책을 편하게 느낀 경험이다.
오래된 집·계단·청소·주차·현행 공적 사업 단계는 각각 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통근: 공단 접근 경험
- 여가: 수변공원 산책
- 생활: 행정·우체국 접근
"수변공원이 가깝고 공단 출퇴근 최고의 위치입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 집·설비 수선
- 청소: 계단 관리 아쉬움
- 주차: 실제 공급·등록
토론[편집]
Q. 주변 재개발 수혜 글이면 단지 재개발입니까?
A. 주변 사업과 단지의 편입·권리는 다릅니다.
해당 필지·구역·공적 단계·동의·인가·분담·이주를 확인해야 합니다.
Q. 청소 후기가 오래됐으면 해결됐습니까?
A. 이후 언급이 없다는 것과 해결은 다릅니다.
현재 계단·청소 방식·배출·관리 대응을 확인해야 합니다.