온천141세대, 산책·상권과 한 대 승강기. 온천동한진스카이뷰(주상복합)는 부산시 동래구 금강로106번길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
금강로106번길26의 온천동한진스카이뷰다.
평지·역·정류장·은행·우체국 접근을 좋아한다.
실제 출구·배차·횡단·장보기 경로를 본다.
자연·조경
온천천·금강공원 산책·여름 바람 만족과2024년 여름 더위 경험은 다르다.
옆 건물과 거실이 마주볼 수 있어 향·층·가림·시선·창호·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 141세대, 공급 28·31·32·34평대, 개별난방 구성이다. 28~34평대다. 방3·욕실2 타입·수납·구조·겨울 온도 만족과 실제 전용·도면·보일러·급배수·누수·수리를 맞춘다. 난방을 덜 썼다는 집의 체감을 모든 집 요금으로 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 168대, 세대당 1.19대다.
168대·1.19대다.
지하 공간만 있어 부족하다는2024~2025년 의견이다.
실제 주차 방식·등록·방문·차종·기둥·회전·늦은 귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·맛집·카페·은행 접근이 좋다.
음식 냄새·밤 하수구 냄새·일부 유흥시설이 아쉽다는 경험도 있어 현재 영업·환기·보행·배출을 본다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 라인당 승강기 한 대 대기·공용복도와 계단 창 없음 경험이다.
방음 만족 속 아이들 소리가 들렸다는 의견도 포함해 집·공용부·환기·점검·수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·유아교육시설 이용은 실제 통학구역·배정·기관 정원·학교 문·횡단·학원 귀가로 확인한다.
상권 접근과 아동 보행 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 온천동한진스카이뷰(주상복합) | 동래지웰 | 더샵온천헤리티지 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) | 안락스위첸(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 온천동 | 온천동 | 온천동 | 사직동 | 낙민동 | 안락동 |
| 입주·준공 | 2019-04 | 2018-07 | 2023-06 | 2018-07 | 2024-03 | 2024-01 |
| 주택형 선택 | 28·31·32·34평대 | 25·35·43·44·61평대 | 27·35·36평대 | 29·30·33·34평대 | 25·26평대 | 34·35·41평대 |
| 주차 공급 | 1.19 | 1.01 | 1.24 | 1.09 | 1.61 | 1.23 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 141 | 219 | 190 | 230 | 142 | 220 |
vs 동래지웰 — 온천동의 대안
동래지웰는 온천동 219세대 단지다.
25·35·43·44·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 더샵온천헤리티지 — 온천동의 대안
더샵온천헤리티지는 온천동 190세대 단지다.
27·35·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사직역삼정그린코아더베스트2차 — 사직동의 대안
사직역삼정그린코아더베스트2차는 사직동 230세대 단지다.
29·30·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) — 낙민동의 대안
낙민역삼정그린코아더시티(주상복합)는 낙민동 142세대 단지다.
25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 안락스위첸(주상복합) — 안락동의 대안
안락스위첸(주상복합)는 안락동 220세대 단지다.
34·35·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 주변 공사음을 현재 지속으로 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상권이 편리할수록 음식 냄새·밤길의 실제 조건도 함께 본다.
빠른 승강기 만족과 한 대를 기다리는 출근시간 경험은 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·온천천·상권이다.
- 집: 수납·구조 만족이다.
"현관-엘리베이터 사이 공용공간과 계단쪽에 창문이 하나도 없습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 라인 승강기 한 대다.
- 환경: 주차·시선·냄새다.
토론[편집]
Q. 여름에 모든 집이 시원합니까?
A. 시원함과 더위 경험이 다릅니다.
실제 향·층·창호·환기·시간대를 확인해 주세요.
Q. 주차1.19대면 매일 여유롭습니까?
A. 평균 공급과 실제 귀가는 다릅니다.
등록·주차 방식·차종·회전·귀가 시간을 확인해 주세요.