사직동 시장·동래역 생활권과 소형 공간을 보는 단지다. 동원(139-5)은 지번·동별 조건을 구분하고 실내 연식·이동·주차를 함께 살펴야 한다.
동래구 사직동, 5개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 15·18·19·20·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
여고북로 140에 자리한다.
시장·동래역 접근 자료가 있다.
실제 출입구·역 문·승강장·횡단·현재 배차·장보기·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
마동의 높은 층에서 일조·전망에 만족한 경험이 있다.
특정 동의 만족이므로 실제 동·층·향·앞 건물·시간별 일조·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15~22평 개별난방 구성이다.
실제 타입·방·가구·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
200대, 세대당 1.42대 자료다.
실제 등록·귀가·차종·구획·현관까지의 계단·짐 이동을 확인해야 한다.
계산값을 현재 야간 여유로 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
실제 공용시설·승강기 유무와 운영·배출·청소·보수·공용비·시장 영업을 확인해야 한다.
건물 연식에 맞춰 공용부와 해당 호실 수리 내역을 나눠 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
역과 시장 접근 자료만으로 통학 편의를 정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동원(139-5) | 동양 | 수안 | 크로바 | 새동래3차 | 한우 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·18·19·20·22평 | 16·19평 | 15·17·21·23·25·27평 | 18·19·24·25평 | 16·19평 | 14·15·19평 |
| 대표 평형 | 15평 | 16평 | 15평 | 18평 | 16평 | 14평 |
| 세대당 주차 | 1.42대 | 0.77대 | — | — | 0.59대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1980.09 | 1982.02 | 1976.01 | 1984.06 | 1981.12 | 1983.01 |
| 생활권 | 사직동 | 명장동 | 수안동 | 안락동 | 수안동 | 안락동 |
vs 동양 — 평형과 주차의 차이
동양는 명장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19평 계열이다.
이 단지의 15·18·19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 수안 — 생활권의 차이
수안는 수안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1976.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17·21·23·25·27평 계열이다.
이 단지의 15·18·19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 크로바 — 생활권의 차이
크로바는 안락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·24·25평 계열이다.
이 단지의 15·18·19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 새동래3차 — 평형과 주차의 차이
새동래3차는 수안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1981.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19평 계열이다.
이 단지의 15·18·19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 한우 — 생활권의 차이
한우는 안락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15·19평 계열이다.
이 단지의 15·18·19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
140세대 5개 동, 1980년 입주 기록이다.
재건축 투자 기대는 실제 인가·사업성·분담금과 다르며 다른 지번 동원과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장 접근 자료
- 동래역 생활권
- 소형 면적 선택
- 일부 일조·전망 만족
단점·유의점
- 장기 연식 설비
- 동·층별 일조
- 실제 계단 이동
- 사업 기대 구분
토론[편집]
Q. 마동 전망이 모든 동에서 같나요?
A. 특정 동·층의 경험입니다.
실제 호실과 앞 건물을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 투자 의견이면 사업이 확정인가요?
A. 개인의 기대와 인가는 다릅니다.
현재 공식 고시·사업 범위를 확인하셔야 합니다.