사직역과 아시아드대로 상권을 가까이 쓰는 사직역삼정그린코아더베스트2차다. 사직로16의230세대로,1차·사직2차삼정그린코아와 차수·주소를 구분한다.
1. 평지와 생활 상권[편집]
주민들은 역·버스와 가까운 식당·카페·편의점·학원·운동시설을 걸어 이용하기 좋다고 이야기한다.
상가 접근과 초등 통학은 별개이며 신호등을 두 번 건너 저학년에겐 부담이라는 경험도 있다.
현재 배정과 등교 시간의 경로를 살핀다.
야구장·체육시설 방향 풍경을 좋아하는 가구가 있지만 야구 시즌 소리를 느낀 경험도 있다.
경기일과 평일의 외부 소리를 나누어 확인한다.
2. 평면과 작은 단지[편집]
230세대·3개 동, 공급면적 기준 29~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 높은 층고와 햇빛·통풍에 만족한 경험이 있다.203동의 조용함·채광을 좋아한 의견을 모든 집에 적용하지 않는다. 같은 면적도 실제 창 방향·수납·가구 배치를 확인한다.
조경·놀이터·커뮤니티 프로그램이 아쉽다는 의견이 있다.
결로·층간소음으로 불편했던 가구도 있어 실제 창호·환기·보수 기록을 살핀다.
종이류 분리수거 요일은 현재 운영 안내로 확인한다.
3. 주차 폭과 늦은 귀가[편집]
등록 주차는 251대·세대당1.09대다.
작아 차까지 덜 걷고 편하다는 가구와 구획이 매우 좁고 밤10시 이후 임시 공간을 쓴다는 경험이 함께 있다.
외부 차량 단속으로 나아졌다는 과거 경험도 현재 운영으로 확인한다.
인접 차량 사이의 문 열기·진출입 회전을 실제 차 크기로 살핀다.
화장실에서 위층 대화가 들렸다는 의견과 생활에 전반적으로 만족한 가구의 경험을 함께 읽는다.
역 접근의 편의와 실내 차음은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
온천유림노르웨이숲(주상복합), 동래지웰, 더샵온천헤리티지, 명륜아이파크2단지, 온천동한진스카이뷰(주상복합), 센텀유림노르웨이숲, 두비앙에코힐를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 온천유림노르웨이숲(주상복합) | 동래지웰 | 더샵온천헤리티지 | 명륜아이파크2단지 | 온천동한진스카이뷰(주상복합) | 센텀유림노르웨이숲 | 두비앙에코힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 사직동 | 온천동 | 온천동 | 온천동 | 복천동 | 온천동 | 안락동 | 온천동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 34평부터 | 28평부터 | 33평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 31평까지 | 61평까지 | 36평까지 | 44평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~34평 | 29~31평 | 25~61평 | 27~36평 | 34~44평 | 28~34평 | 33~33평 | 24~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2018년 | 2018년 | 2018년 | 2023년 | 2013년 | 2019년 | 2013년 | 2019년 |
vs 온천유림노르웨이숲(주상복합) — 온천동에서 고르는 집
온천유림노르웨이숲(주상복합)는 29~31평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 중앙대로 1453이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 동래지웰 — 온천동에서 고르는 집
동래지웰는 25~61평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 쇠미로 197이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 더샵온천헤리티지 — 온천동에서 고르는 집
더샵온천헤리티지는 27~36평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 온천장로119번길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 명륜아이파크2단지 — 복천동에서 고르는 집
명륜아이파크2단지는 34~44평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 동래로 117이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 온천동한진스카이뷰(주상복합) — 온천동에서 고르는 집
온천동한진스카이뷰(주상복합)는 28~34평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 금강로106번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 센텀유림노르웨이숲 — 안락동에서 고르는 집
센텀유림노르웨이숲는 33~33평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 연안로58번가길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 두비앙에코힐 — 온천동에서 고르는 집
두비앙에코힐는 24~30평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동래구 쇠미로121번길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 어느 삼정그린코아인가요?
A. 사직로16의230세대 사직역더베스트2차입니다.
주변1차와 사직2차삼정그린코아의 이름을 구분해 주세요.
Q. 초등학교와 주차도 편한가요?
A. 신호등을 두 번 건너는 통학과 좁은 야간 주차가 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 등교·귀가 시간의 경로와 구획을 확인해 주세요.