범서읍의 학교·산책·생활시설 접근과 반복되는 주차난을 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
구영앞길114에 있다.
버스·마트·의료기관과 차량 도로 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 정류장·배차·영업·횡단과 목적지 경로를 확인해야 한다.
입암리 개발 기대를 현재 완성된 시설이나 확정 수익으로 읽어서는 안 된다.
자연·조경
조용한 분위기와 강변 산책 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 산책로 연결·조명·경사와 집의 방향·층별 채광·도로 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
351세대·4개 동, 공급면적 기준 21~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조와 넓은 베란다를 좋아한 경험이 있다.
실제 도면·확장·수납·창호·환기·누수·급배수·보수 이력을 확인해야 한다.
튼튼하다는 인상은 구조 안전 판정이 아니며 층간소음 질문만으로 피해를 단정할 수 없다.
주차
총 150대·세대당 0.42대다.
2020년 퇴근 후 자리 찾기 어렵다는 경험부터 2026년까지 주차 부담이 반복됐다.
2022년에는 외부 차량 주차·단지 통과 차량 때문에 불편했다는 의견이 있었다.
현재 등록·방문차 통제·보행 및 소방 통로·낮과 밤 빈자리를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리가 좋다는 의견과 경비 대응·분리배출이 아쉽다는 경험이 함께 있다.
현재 배출 장소·시간과 출입 통제·수선·청소·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·도서관·병설유치원 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집과 실제 출입문까지 횡단·단지 통과 차량을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
무궁화, 태봉파크, 대진그린피아, 범서현대3차, 럭키남창를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 범서현대2차 | 무궁화 | 태봉파크 | 대진그린피아 | 범서현대3차 | 럭키남창 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범서읍 | 온산읍 | 삼남읍 | 삼남읍 | 범서읍 | 온양읍 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 19평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 29평까지 | 23평까지 | 31평까지 | 27평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~29평 | 19~29평 | 23~23평 | 23~31평 | 22~27평 | 21~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.65대 | 세대당 0.16대 | 세대당 0.33대 | — | 세대당 0.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1991년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1991년 |
vs 무궁화 — 온산읍에서 고르는 집
무궁화는 19~29평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 온산읍 신온9길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.65대다.
vs 태봉파크 — 삼남읍에서 고르는 집
태봉파크는 23~23평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 삼남읍 반구대로 613이며, 주차 확보량은 세대당 0.16대다.
vs 대진그린피아 — 삼남읍에서 고르는 집
대진그린피아는 23~31평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 삼남읍 반구대로 591-16이며, 주차 확보량은 세대당 0.33대다.
vs 범서현대3차 — 범서읍에서 고르는 집
범서현대3차는 22~27평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 점촌4길 65이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 럭키남창 — 온양읍에서 고르는 집
럭키남창는 21~21평 구성이어서 이 단지의 21~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 온양읍 온양로 86이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주차를 제외하면 계속 살고 싶다는 의견처럼 주변 접근성과 차량 이용 만족이 다르게 나타난다.
외부 통행 문제는 현재 통제 규정과 함께 확인할 사항이다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·생활시설·강변 산책과 집의 공간·정숙함을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
오랜 기간 반복된 주차 부족과 외부 차량·분리배출·관리 대응의 경험을 현재 현장과 규정에 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 퇴근 후 주차가 많이 어렵나요?
A. 늦은 시간뿐 아니라 낮에도 불편했다는 경험이 있습니다.
현재 등록·외부 차량 통제와 실제 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 학교가 가깝다면 통학도 안전한가요?
A. 학교 접근을 좋아한 경험이 있지만 단지 통과 차량에 대한 의견도 있습니다.
실제 배정·출입문과 차량 흐름·횡단을 확인해 주세요.