구영공원·마트·학교를 가까이 쓰는 범서 단지다. 범서현대3차는 생활 편의와 부족한 주차·수도·복도 생활 소음을 함께 살펴야 한다.
울주군 범서읍, 2개 동·399세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집]
점촌4길 65에 자리한다.
가까운 버스·마트·상가 접근을 좋아한다.
실제 출입구·현재 배차·횡단·장보기·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
바로 앞 구영공원·일부 조망을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·공원 진입·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27평 복도식 개별난방 구성이다.
수도 노후·물 상태·생활 소음 아쉬움이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·급수·수리·이웃 소리·승강기 대기를 확인해야 한다.
주차
협소한 주차·자리 부족·이중주차 의견이 반복된다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·귀가·구획·차종·출차·현관까지 이동을 확인해야 한다.
공원 공영주차장은 현재 요금·야간 시간·허용을 별도로 대조한다.
커뮤니티·상가
탑마트·체육센터·병원·식당 등 접근 자료가 있다.
외부 시설은 현재 운영·모집·요금·영업을 확인하고 단지 배출·보수·공용비도 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교·학원이 가깝다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범서현대3차 | 천상동아 | 삼성 | 범서현대2차 | 천상한라그린피스맨션 | 무궁화 | 태봉파크 | 경동청구타운 | 신한천상다솜 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27평 | 23·31·45평 | 22평 | 21·25·28·29평 | 22·26·27·29·32평 | 19·23·24·27·28·29평 | 23평 | 22·23·30평 | 22·27·29·32·35·41·49·54·63평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 22평 | 21평 | 22평 | 23평 | 23평 | 22평 | 22평 |
| 세대당 주차 | — | 0.94대 | 0.95대 | 0.42대 | 0.57대 | 0.65대 | 0.16대 | — | 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.12 | 1998.04 | 1996.08 | 1992.06 | 1998.03 | 1991.05 | 1992.09 | 1991.09 | 1997.09 |
| 생활권 | 범서읍 | 범서읍 | 언양읍 | 범서읍 | 범서읍 | 온산읍 | 삼남읍 | 상북면 | 범서읍 |
vs 천상동아 — 평형과 주차의 차이
천상동아는 범서읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·45평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 언양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 범서현대2차 — 평형과 주차의 차이
범서현대2차는 범서읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·28·29평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 천상한라그린피스맨션 — 평형과 주차의 차이
천상한라그린피스맨션는 범서읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·27·29·32평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 무궁화 — 평형과 주차의 차이
무궁화는 온산읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·24·27·28·29평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 태봉파크 — 평형과 주차의 차이
태봉파크는 삼남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.16대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 경동청구타운 — 생활권의 차이
경동청구타운는 상북면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·30평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신한천상다솜 — 평형과 주차의 차이
신한천상다솜는 범서읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·29·32·35·41·49·54·63평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 범서읍의 울산문수산더샵 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
399세대 2개 동, 1993년 입주 기록이다.
범서현대2차와 실제 동·수도·주차·학교 길을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구영공원 접근
- 마트·상권
- 학교·학원
- 가까운 버스
단점·유의점
- 주차 부족
- 이중주차·출차
- 노후 수도
- 복도·생활 소음
토론[편집]
Q. 공영주차장은 밤에 무료인가요?
A. 과거 이용 경험과 현재 조건은 다릅니다.
공식 시간·요금·허용을 확인하셔야 합니다.
Q. 물이 안 좋다는 의견을 어떻게 보나요?
A. 특정 시점 경험입니다.
실제 급수·필터·배관 및 보수 내역을 확인하셔야 합니다.