옥계 생활권 학교·조용함과 작은 집의 환기, 저층 일조·주차 부족을 함께 볼 단지다. 옥계신나리는 거의동 산호대로21길6에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 학교·상권·차량 도로 접근을 좋아했다.
상권이 다른 차수 쪽에 모여 떨어진 느낌이라는 의견도 있다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·점포 영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 작은 타입의 트인 시야·큰 창·맞바람과 조용함을 좋아한 경험이다.
102·103동 일부 저층은 겨울에 앞동 그림자가 생겼다는 경험도 있다.
실제 동·층·방향·계절별 일조·창호·환기·야간 조명을 살펴야 한다.
여름에 냉방 없이 지냈다는 감상을 모든 집의 온도로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
360세대·4개 동, 공급면적 기준 12~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 집이 혼자 살기 맞았다는 경험이다.
실제 도면·방·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
층간·물소리·도로 소리를 묻는 글이 있어 외부가 조용하다는 경험과 실내 차음을 구별해야 한다.
주차
총 278대·세대당 0.77대다.
주차 부족이 반복되고 2025년에도 불편했다는 경험이다.
차단기 부재·외부 차량·이중주차 전언은 현재 운영과 구별해야 한다.
등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·보행 및 소방 통로를 확인하며 주변 도로를 주차 권리로 안내하지 않는다.
관리와 공용 시설
청결·관리 대응을 좋아한 경험이다.
현재 출입·공용 점검·승강기·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
특정 연령대가 많다는 감상을 현재 주민 구성으로 확정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
어린이집·유치원·초·중학교가 주변에 있다는 경험이다.
현재 운영·대상·배정·학교 출입구·횡단·차량 교차·통학로·학원을 확인해야 한다.
학교 밀집만으로 배정·안전한 통학을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
벽산, 신나리2차, 오태신한그린타운2차, 부영8단지, 구미선산주공, 형곡오딧세이(주상복합), 화성파크프레지던트1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 옥계신나리 | 벽산 | 신나리2차 | 오태신한그린타운2차 | 부영8단지 | 구미선산주공 | 형곡오딧세이(주상복합) | 화성파크프레지던트1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 거의동 | 비산동 | 옥계동 | 오태동 | 구평동 | 선산읍 | 형곡동 | 상모동 |
| 작은 면적 선택 | 12평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 19평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 45평까지 | 28평까지 | 26평까지 | 31평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 12~23평 | 23~45평 | 20~28평 | 21~26평 | 23~31평 | 21~21평 | 19~22평 | 24~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.89대 | — | 세대당 1.01대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 1997년 | 2005년 | 1999년 | 2003년 | 2000년 | 2000년 | 2004년 |
vs 벽산 — 비산동에서 고르는 집
벽산는 23~45평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 비산로5길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 신나리2차 — 옥계동에서 고르는 집
신나리2차는 20~28평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 산호대로25길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 오태신한그린타운2차 — 오태동에서 고르는 집
오태신한그린타운2차는 21~26평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 금오대로12길 44이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 부영8단지 — 구평동에서 고르는 집
부영8단지는 23~31평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동46길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 구미선산주공 — 선산읍에서 고르는 집
구미선산주공는 21~21평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 선산읍 선주로9길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 형곡오딧세이(주상복합) — 형곡동에서 고르는 집
형곡오딧세이(주상복합)는 19~22평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 신시로7길 12-5이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 화성파크프레지던트1단지 — 상모동에서 고르는 집
화성파크프레지던트1단지는 24~47평 구성이어서 이 단지의 12~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상모로10길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2017~2025년 주민 글에서 학교·조용함·작은 집 환기 만족과 주차 부족이 반복됐다.
과거 차단기·외부 차량 상태를 현재 확정 운영으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
같은 단지에서도 작은 타입의 맞바람 만족과 저층의 겨울 그늘 경험이 다르다.
공급평형보다 실제 방향·앞동·환기와 늦은 주차를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·일부 상권·차량 접근을 좋아했다.
- 집: 작은 타입 환기·일부 시야·청결 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 야간 부족·이중주차 불편이 있다.
- 집 차이: 저층 그림자·도로 및 실내 전달음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 단지 안이 부족하면 주변 도로에 주차할 수 있나요?
A. 주변 도로가 단지의 전용 주차 권리는 아닙니다.
현재 구획·등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·통행 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층 일조와 방음은 어떤가요?
A. 일부 저층의 겨울 앞동 그림자 경험과 소리를 묻는 글이 있습니다.
해당 동·층·방향·계절별 일조·창호·시간대별 도로·층간·배관 소리를 확인하시면 좋습니다.