상권·학교·버스 접근을 좋게 평가한340세대 주거다.신나리2차는20~28평 집과 늦은 주차·서로 다른 차음 경험·공용관리 비용을 비교할 단지다.
구미시 옥계동, 4개 동·340세대의 주거단지다. 공급평형은 20·21·22·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
옥계동 산호대로25길15에 있다.2019~2023년에는 은행·마트·병원·식당·버스·택시 접근을 좋게 평가했다.당시 버스가 반드시 지난다는 표현을 현재 노선 보장으로 삼지 않고 정류장·배차·횡단·환승·진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 평지·아침 채광·밤 조용함을 좋게 평가했다.대학·유흥 상권의 현재 운영과 대상 동·층·향·창·가림·밤 소리를 실제로 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·21·22·28평·개별난방이다.2019년 생활소리가 적다는 의견과2020년 차음이 좋지 않다는 의견이 다르다.재료 개인 추정을 차음·구조 진단으로 삼지 않고 실제 벽·창·도면·누수·급수·보일러·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
304대,세대당0.89대다.2020년에는 저녁 지상 자리 부족·지하 여유 경험과 늦은 시간 전체 주차 불편 의견이 있었다.외부 공용주차장 무료 경험은 현재 권한·요금과 구분해 등록·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년에는 주변보다 관리비가 더 나오는 편이라고 했다.현재 공용·사용량·수선 항목과 출입·택배·배출·승강기·공용부를 실제 고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 약2분·중등 약5분 정보와 실제 배정은 다르다.현재 학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신나리2차 | 옥계신나리 | 부영8단지 | 형곡오딧세이(주상복합) | 화성파크프레지던트1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·21·22·28평 | 12·23평 | 23·31평 | 19·20·21·22평 | 24·34·47평 |
| 대표 평형 | 20평 | 23평 | 23평 | 21평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 0.77대 | 1.01대 | 0.82대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2002.03 | 2003.08 | 2000.11 | 2004.11 |
| 생활권 | 옥계동 | 거의동 | 구평동 | 형곡동 | 상모동 |
vs 옥계신나리 — 평형과 주차의 차이
옥계신나리는 거의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·23평 계열이다.
이 단지의 20·21·22·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영8단지 — 평형과 주차의 차이
부영8단지는 구평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 20·21·22·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 형곡오딧세이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
형곡오딧세이(주상복합)는 형곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22평 계열이다.
이 단지의 20·21·22·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 화성파크프레지던트1단지 — 평형과 주차의 차이
화성파크프레지던트1단지는 상모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·47평 계열이다.
이 단지의 20·21·22·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,4개 동이다.도보 생활의 편의와 실제 집·소리·주차·공용 비용을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도보 상권
- 학교·버스
- 평지 체감
- 아침 채광
단점·유의점
- 늦은 주차
- 차음 평가 차이
- 공용관리 비용
- 외부 주차 조건
토론[편집]
Q. 지하에는 밤에도 자리가 많습니까?
A. 2020년 지하 여유 의견과 늦은 주차 불편이 함께 있습니다.현재 지상·지하 구획·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 외부 주차장이 지금도 무료입니까?
A. 2020년 개인 경험입니다.현재 개방·이용 대상·요금·시간을 확인하셔야 합니다.