오송역 보행 접근·시야와 작은 면적의 방 구성을 평가한 집이다. 오송삼진은94세대의 주거다.
청주시 흥덕구 오송읍, 2개 동·94세대의 주거단지다. 공급평형은 16·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 경험[편집]
오송읍 궁평길117-3에 있다.
역으로 걸어가는 교통 편의를 좋게 평가한 경험이 있다.
가장 가깝다는 개인 표현과 실제 모든 단지의 거리 순위는 다르며 출입구·횡단·배차·환승·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
시야 만족이 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·철도 운행 시간에서 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·25평, 두 동의 개별난방 구성이다. 작은 면적에서 방 구성을 좋게 평가한 경험이 있다. 전체 타입의 동일 구조를 뜻하지 않으므로 실제 도면·방·수납·창호·급수·누수·배관·난방·환기·수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 39대·세대당0.41대다.
현재 동별 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·통로·출차와 집 연결을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동과 통학 교통은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼진 | 두진 | 강외재원 | 옥산한울 | 보영2차 | 송곡그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·25평 | 25·29·33·35평 | 21평 | 24·31평 | 24평 | 22·29평 |
| 대표 평형 | 25평 | 25평 | 21평 | 24평 | 24평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.41대 | — | 0.58대 | 0.43대 | 0.41대 | 0.88대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1991.12 | 1996.06 | 1992.12 | 1995.06 | 2000.06 |
| 생활권 | 오송읍 | 강내면 | 오송읍 | 옥산면 | 오송읍 | 비하동 |
vs 두진 — 생활권의 차이
두진는 강내면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·33·35평 계열이다.
이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 강외재원 — 평형과 주차의 차이
강외재원는 오송읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.41대와 함께 볼 숫자다.
vs 옥산한울 — 평형과 주차의 차이
옥산한울는 옥산면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.43대로 이 단지의 0.41대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 보영2차 — 평형과 주차의 차이
보영2차는 오송읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.41대와 함께 볼 숫자다.
vs 송곡그린 — 평형과 주차의 차이
송곡그린는 비하동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29평 계열이다.
이 단지의 16·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.41대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역 접근 만족과 오래된 집의 보수·낮은 주차비율은 각각 다른 조건이다.
실제 이용하는 역 출입구·열차 시간·보행과 대상 집의 도면·수선을 함께 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 보행 접근을 평가한다
- 일부 시야 만족이 있다
- 소형·중소형 두 타입이다
단점·유의점
- 등록 주차비율이 낮다
- 실제 방·수선은 타입별로 다르다
- 개인의 최단거리 표현은 순위 보증이 아니다
토론[편집]
Q. 오송역에 가장 가까운 집입니까?
A. 걸어서 이용하기 좋다는 개인 경험이 있습니다.모든 단지의 거리 순위를 뜻하지 않으므로 실제 출입구·횡단·열차·환승 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 방 구성은 같습니까?
A. 16·25평 계열로 실제 타입이 다릅니다.도면·전용면적·방·수납·가구 배치와 보수 상태를 비교하셔야 합니다.