왕숙천 산책과 서울 방향 차량 이동을 좋아하는 집이다. 영풍마드레빌1차는 넓은 베란다·지하 연결 만족과 상가·역 거리·층간소음을 살펴야 한다.
구리시 수택동, 3개 동·251세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
벌말로 226-6에 자리한다.
강변북로 등 서울 방향 도로와 버스 이용을 좋아한다.
구리역까지 버스 이동 경험을 도보 역세권으로 옮기지 말고 현재 노선·정류장·환승·정체를 확인해야 한다.
자연·조경
왕숙천 산책·정문 녹지·조용함과 일부 집의 암사대교·한강 풍경을 좋아한다.
실제 계약 층·방향·앞 건물에 따라 풍경은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·40평 개별난방 구성이다. 넓은 거실·베란다·남향 채광을 좋아하고 윗집 발소리가 잘 들린다는 경험도 있다. 실제 수리·창호·배관·단열·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 270대, 세대당 1.07대다.
지하주차장 승강기 연결로 우천·짐 이동이 편하다는 경험이 있다.
실제 동·주차층의 연결·현재 등록·귀가 자리·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
별도 실외기 설치대 자료가 있다.
실제 계약 집의 설치·보수·공용부 규정과 관리·보안·수선·비용을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
수택초·수택고·구리여중고 등 학교 접근 자료가 있다.
실제 배정·지원과 학교 문·횡단·학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영풍마드레빌1차 | 동문굿모닝힐1차 | 남양i-좋은집 | 아름마을일신건영2차 | 아름마을성원1차 | 구리인창동문굿모닝힐2차 | 구리일성 | 수택성원상떼빌(주상복합) | 구리인창금호어울림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·40평 | 33평 | 24·31·33평 | 24·33·43·45평 | 25·33평 | 28·32평 | 24·32·49평 | 12·13·16·17·20·21·22·23·24·25·27·31·35평 | 28·31·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 35평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.11대 | 1.01대 | 1.05대 | 1.02대 | 1.18대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.12 | 2007.08 | 2004.11 | 2001.09 | 1999.07 | 2007.01 | 1999.05 | 2006.10 | 2006.06 |
| 생활권 | 수택동 | 인창동 | 수택동 | 인창동 | 인창동 | 인창동 | 교문동 | 수택동 | 인창동 |
vs 동문굿모닝힐1차 — 평형과 주차의 차이
동문굿모닝힐1차는 인창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양i-좋은집 — 평형과 주차의 차이
남양i-좋은집는 수택동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·33평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 아름마을일신건영2차 — 평형과 주차의 차이
아름마을일신건영2차는 인창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 아름마을성원1차 — 평형과 주차의 차이
아름마을성원1차는 인창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구리인창동문굿모닝힐2차 — 평형과 주차의 차이
구리인창동문굿모닝힐2차는 인창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구리일성 — 평형과 주차의 차이
구리일성는 교문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 수택성원상떼빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
수택성원상떼빌(주상복합)는 수택동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·16·17·20·21·22·23·24·25·27·31·35평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구리인창금호어울림 — 평형과 주차의 차이
구리인창금호어울림는 인창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
251세대 3개 동의 2003년 입주 기록이다.
단지 내 상가가 없어 옆 단지·주변 점포로 나간다는 경험과 실제 현재 편의점·생활시설 경로를 함께 살펴야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 왕숙천 산책
- 지하 승강기 연결
- 넓은 거실·베란다
- 서울 방향 차량 이동
단점·유의점
- 단지 상가 부재
- 철도역까지 이동
- 층간소음 사례
- 동별 조망 차이
토론[편집]
Q. 한강이 모든 집에서 보입니까?
A. 특정 집의 조망 경험입니다.
실제 계약 층·창 방향·앞 건물을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 연결이면 주차도 넉넉합니까?
A. 연결 편의와 주차 여유는 다릅니다.
실제 귀가 시간의 자리·등록 규정·동별 주차층을 확인하셔야 합니다.