영등포90세대, 역 앞 입지와 녹물. 영일는 서울시 영등포구 영신로19길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영신로19길13 영등포동의 영일이다.
영등포역·버스·백화점·타임스퀘어·공원 방향 생활과 순영웰라이빌의 다른 연식·타입·규모를 비교한다.
실제 출입·횡단·출구·배차·출근·장보기 경로를 살핀다.
자연·조경
오래 거주한 이웃·조용함·도심 편의 만족이다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·철도·도로와 이웃 소리를 확인한다.
소음 질문만으로 무소음이나 소음 피해를 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 90세대, 공급 11·12평대, 개별난방 구성이다. 11·12평대 소형 구성이다. 실제 전용·도면·방·욕실·주방·수납·가구·계단·가전 반입·개별난방·창호·단열·배관·급수·누수·수리를 확인한다.2021년 노후배관 녹물 경험은 공용·세대 보수 범위로 살핀다.
주차
2022년 주차가 어렵다는 경험이다.
실제 관리 구획·권리·차종·등록·방문·다차량·외부 계약·요금·거리·귀가·출차·짐 이동을 확인한다.
주변 도로 주차를 주민 권리로 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
역·상가·마트·백화점·공원 접근을 좋아한다.
실제 영업·품목·배송·진료·공용공간·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
오래돼도 관리가 잘 됐다는2021년 만족과 녹물 불편이 함께 있다.
현재 청소·방역·소방·전기·급배수·동파·방수·외벽·창호·누수·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 이용은 실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·역 주변 귀가로 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 사업성 추정을 공식 재건축 불가·인가·착공 판단으로 바꾸지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
영등포역을 가까이 쓰는 만족과 오래된 배관·주차는 함께 남는 조건이다.
실제 집 도면·계단·급수·보수·외부 주차·공식 사업 범위를 살핀다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 영등포역·도심 상권이다.
- 관리: 오래돼도 관리 만족이다.
"배관 노후로 인한 녹물은 어쩔수 없음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 노후배관·녹물이다.
- 차량: 주차 마련이다.
토론[편집]
Q. 세대가 적으면 재건축이 불가능합니까?
A. 주민의 추정과 공식 사업성은 다릅니다.
실제 토지·권리·구역·동의·계획·인가·비용을 확인해 주세요.
Q. 관리 상태가 좋으면 녹물도 없습니까?
A. 관리 만족과 급수 불편이 함께 있습니다.
해당 집·공용 배관·실제 수질·교체·누수·보수 기록을 확인해 주세요.