큰 면적·등산로와 지정주차를 좋아하는 영덕동 주거다. 영덕세종그랑시아는 넓은 공간과 경사·관리비·타입별 층간 소리를 함께 비교해야 한다.
용인시 기흥구 영덕동, 7개 동·104세대의 주거단지다. 공급평형은 49·50·55·77·79평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
중부대로55번길60에 있다.
주변 정류장의 서울 여러 방향 버스와 용인서울·경부고속도로 이용을 좋아한 경험이 있다.
실제 정류장까지 경사·현재 노선·배차·좌석·막차·정체를 대조해야 한다.
자연·조경
뒤 등산로·꽃·조용한 환경과 채광을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·바람·야간 소리는 다를 수 있다.
마당·베란다 물놀이 경험은 모든 집의 전용 권리나 방수 성능을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
49~79평의 여러 타입과 지역난방 구성이다.
넓어 확장 필요를 못 느꼈다는 경험과 실제 도면·계단 유무·수납·창호·온도 조절·누수·배관·수리 범위를 대조해야 한다.
최상층 거주자가 층간 불편을 못 느꼈다는 의견을 모든 층의 방음으로 일반화하지 않는다.
주차
173대,세대당1.66대 기록이다.
지하주차장·세대별 지정주차를 좋아한2023년 경험이 있다.
현재 지정·추가차·방문·차종·구획·연결·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
꾸준한 관리·청결을 좋아하면서 관리비가 높다는 의견이 있다.
과거 경비 인원과 현재 근무·공용비·사용료·수선·시설 운영을 구분해 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 유치원·학교 접근 자료와 중학교·학교 분위기 질문이 있다.
현재 주소별 배정·입학·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영덕세종그랑시아 | 강남마을1단지코오롱하늘채수 | 강남마을2단지한라비발디아델70 | 용인구성효성 | 대림2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 49·50·55·77·79평 | 52평 | 52·53·55평 | 49·55평 | 48·56·62·67평 |
| 대표 평형 | 50평 | 52평 | 52평 | 55평 | 56평 |
| 세대당 주차 | 1.66대 | 2.2대 | 2.12대 | 2.08대 | 2.13대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.03 | 2004.10 | 2005.05 | 2005.01 | 2005.08 |
| 생활권 | 영덕동 | 구갈동 | 구갈동 | 언남동 | 보정동 |
vs 강남마을1단지코오롱하늘채수 — 평형과 주차의 차이
강남마을1단지코오롱하늘채수는 구갈동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52평 계열이다.
이 단지의 49·50·55·77·79평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.2대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 강남마을2단지한라비발디아델70 — 평형과 주차의 차이
강남마을2단지한라비발디아델70는 구갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53·55평 계열이다.
이 단지의 49·50·55·77·79평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.12대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 용인구성효성 — 평형과 주차의 차이
용인구성효성는 언남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·55평 계열이다.
이 단지의 49·50·55·77·79평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.08대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 평형과 주차의 차이
대림2차는 보정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·56·62·67평 계열이다.
이 단지의 49·50·55·77·79평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.13대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
104세대7개 동,2001년 사용승인 기록이다.2026년 인근 영통빌리지 통합재건축·종상향 희망은 주민 의향 질문으로,확정 사업·인가가 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 면적 선택
- 뒤 등산로
- 지정주차 만족
- 관리·청결 평가
단점·유의점
- 정류장 경사
- 현재 관리비 항목
- 타입별 계단·소리
- 통합정비 희망 구분
토론[편집]
Q. 마당이 모든 집에 있습니까?
A. 일부 거주 경험입니다.
해당 타입의 전용·공용 경계와 사용 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 지정주차면이 계속 보장됩니까?
A. 과거 운영 경험과 현재 규칙은 다를 수 있습니다.
배정·추가차·방문·요금을 확인하셔야 합니다.