대학병원·범어 상권과 큰 실내·조망을 좋아하는 양산신도시3차동원로얄듀크비스타다. 범구로28의568세대·4개 동으로,4차의 학교·동선과 구분한다.
1. 병원과 교통·학교[편집]
주민들은 대학병원·응급실과 주변 상가·학원,남양산역 도보와 물금IC 접근을 장점으로 꼽는다.
역까지 약5~10분의 경험은 실제 출입구·신호·승강장으로 확인한다.
버스 선택·배차가 아쉽다는 의견과 병원 구급차 소리를 들었다는 경험도 있다.
초등 저학년 통학 거리가 고민된다는 가구가 있어 현재 배정·등교 길을 살핀다.
대학 부지 활용 기대와 현재 완공시설은 구분한다.
2. 평면·전망과 보수[편집]
568세대·4개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 큰 작은방·주방·팬트리·알파룸과 넓은 동간 간격을 좋아하는 주민들이 있다. 실제 타입별 창·수납·방 개수를 확인한다. 강·산·타워 조망을 좋아한 후기를 영구 조망 보장으로 바꾸지 않는다.
2024년에는 전년도 재도장과 공용 하자 처리를 언급한 주민이 있지만 하자소송이 진행 중이었다는 의견도 있다.
현재 소송·보수 상태를 옛 후기만으로 확정하지 않고 최신 관리·보수 기록을 확인한다.
층간소음 만족 역시 전 세대 보장은 아니다.
3. 넓은 구획과 야간 자리[편집]
등록 주차는 711대·세대당1.25대다.
광폭 구획·회전 진입을 좋아한 경험과 밤11시 넘으면 자리가 없었다는 경험이 함께 있다.
상가 구획의 주민 이용 가능 범위를 현재 규칙으로 확인한다.
구조 형식에 관한 주민 추측만으로 안전성을 판단하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
양산신도시동원로얄듀크비스타4차, 양우내안애5차리버파크, 양산이지더원5차, 사송더샵데시앙4단지, 반도유보라2차, 양산우방아이유쉘, 사송더샵데시앙3단지, 양산신도시한양수자인더퍼스트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 | 양우내안애5차리버파크 | 양산이지더원5차 | 사송더샵데시앙4단지 | 반도유보라2차 | 양산우방아이유쉘 | 사송더샵데시앙3단지 | 양산신도시한양수자인더퍼스트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 물금읍 | 물금읍 | 물금읍 | 물금읍 | 동면 | 물금읍 | 신기동 | 동면 | 물금읍 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 36평부터 | 29평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 33~33평 | 36~36평 | 29~34평 | 29~33평 | 25~33평 | 34~34평 | 29~33평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2017년 | 2016년 | 2017년 | 2021년 | 2013년 | 2014년 | 2021년 | 2018년 |
vs 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 — 물금읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 백호로 155이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 양우내안애5차리버파크 — 물금읍에서 고르는 집
양우내안애5차리버파크는 36~36평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 물금로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 양산이지더원5차 — 물금읍에서 고르는 집
양산이지더원5차는 29~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 물금로 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 사송더샵데시앙4단지 — 동면에서 고르는 집
사송더샵데시앙4단지는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 동면 내송큰들로 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 반도유보라2차 — 물금읍에서 고르는 집
반도유보라2차는 25~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 범어로 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 양산우방아이유쉘 — 신기동에서 고르는 집
양산우방아이유쉘는 34~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 신기강변1길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 사송더샵데시앙3단지 — 동면에서 고르는 집
사송더샵데시앙3단지는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 동면 내송큰들로 107이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 양산신도시한양수자인더퍼스트 — 물금읍에서 고르는 집
양산신도시한양수자인더퍼스트는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 물금로 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 하자 문제가 모두 끝났나요?
A. 보수 만족과 과거 소송 진행 의견이 함께 있습니다.
현재 보수 완료·진행 내역은 최신 관리 자료로 확인해 주세요.
Q. 구획이 넓으면 야간 자리도 여유로운가요?
A. 폭에 만족해도 늦은 시간 자리를 못 찾은 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간의 자리·상가 구역 이용 규칙을 확인해 주세요.