안성당왕경남아너스빌하이스트

안성당왕경남아너스빌하이스트는 경기도 안성시 당왕지구에 새롭게 들어서는 976세대 규모의 대단지 아파트로, 입주 전부터 넓은 평면과 지역 개발 호재에 대한 기대로 뜨거운 관심을 받고 있다.

특히 전용 84㎡ 단일 평형임에도 불구하고 실사용 면적이 40평대처럼 느껴질 만큼 광폭 거실과 넉넉한 방 크기를 자랑하며, 지상에 차 없는 단지로 조성되는 점이 돋보인다.

하지만 이러한 장점 뒤에는 분양 당시 '고삐 풀린 분양가' 논란과 함께 대규모 미달 사태를 겪었던 아픈 기억도 있다.

또한 인근 초등학교 신설 계획이 불투명하다는 해프닝은 학부모들의 우려를 사기도 했다.

그럼에도 불구하고 2027년 3월 입주를 앞두고 안성시의 반도체 소부장 특화단지 지정과 서울~세종 고속도로 개통 등 굵직한 호재들이 가시화되면서, 이 단지가 당왕지구의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것이라는 기대감이 커지고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 신흥 주거타운의 중심[편집][신고]

안성당왕경남아너스빌하이스트는 경기도 안성시 신소현동 당왕지구 B-1블록에 자리 잡고 있다.

이 단지는 안성시가 아양지구와 함께 신도시급으로 조성 중인 당왕지구의 핵심부에 위치하며, 주변으로 새로운 주거 인프라가 형성될 예정이다.

교통 환경은 38번 국도를 통해 안성시와 평택시를 편리하게 오갈 수 있어 탁월한 접근성을 자랑한다.

특히 서울~세종 고속도로의 구리~안성 구간이 2024년 말, 안성~세종 구간이 2025년 개통을 앞두고 있어 서울까지 약 30분대 이동이 가능해질 전망이다.

주민들은 안성맞춤IC까지 7분 이내로 진입할 수 있어 용인 및 서울 방면으로의 출퇴근이 한층 수월해질 것이라고 기대한다.

"단지 바로뒤 38번 국도 이용시 세종포천고속도로 안성맞춤ic까지 7분이내 가능하여 용인 및 서울 진입이 용이하고", 입주민 한줄평

생활 편의시설도 풍부하다.

스타필드 안성, 이마트 안성, 경기도의료원 안성병원, 안성종합버스터미널, 안성시청, 법원 등 안성시의 주요 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 입지다.

단지 주변에는 근린공원과 수변공원 조성이 계획되어 있으며, 조경률 31%에 달하는 녹지 공간과 인접한 산이 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

"옆에 산도 있어서 쾌적하고 좋을꺼 같아요", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 33평이 40평처럼[편집][신고]

세대 구성과 집

안성당왕경남아너스빌하이스트는 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 12개 동, 976세대 규모로 지어진다.

전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 84A 타입이 660세대, 84B 타입이 316세대다.

이 단지의 가장 큰 특징은 압도적인 평면 설계다.

33평형임에도 불구하고 실제 사용 면적이 40평대처럼 느껴질 정도로 거실이 넓게 빠졌다.

특히 거실 폭이 6.2m에 달해 개방감이 뛰어나며, 방 하나하나의 크기도 넉넉하다는 평이다.

"개인적으로 4bay 선호하는데 막상 가서 보니 광폭거실에 방고 크고 구조가 상당히 마음에들었어요!", 입주민 한줄평

주차

단지는 지상에 주차장이 없는 쾌적한 설계로 계획되었다.

모든 주차 공간은 지하에 마련되어 입주민의 안전과 단지 내 녹지 공간 확보에 주력했다.

"지상에 주차장도 없으니", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

각 세대에는 지하 개별창고가 제공되어 계절 용품이나 부피가 큰 짐을 보관하기에 용이하다.

이는 입주민들의 높은 만족도를 이끌어낼 것으로 기대되는 요소다.

"지하 개별창고 각세대마다 준다고 하네요", 입주민 한줄평

관리와 운영

SM상선(주) 건설부문이 시공을 맡은 이 단지는 신재생에너지 설비를 갖춰 향후 관리비 절감 효과가 기대된다.

입주예정자들은 건설 과정에서 부실 없이 튼튼하게 지어지기를 바라는 마음으로 입주예정자협의회 활동을 준비하고 있다.

"신재생에너지도 설치된 아파트라 차후 관리비도 저렴하게 나올것 같아서 오늘 계약 했습니다", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초등학교 신설 논란과 학원가 접근성[편집][신고]

안성당왕경남아너스빌하이스트는 학세권 입지를 강조하며 초등학교와 고등학교 계획 부지가 인근에 있다고 홍보했다.

그러나 분양 당시 안성교육지원청이 초등학교 신설 계획이 불투명하다며 홍보물 수정을 요청하는 해프닝이 있었다.

현재 인근 비룡초등학교가 유일한 초등학교 학군으로 언급된다.

"이 단지는 학세권 입지로 초등학교와 고등학교 계획 부지가 인근에 있으며, 안성중앙도서관, 안성시립도서관, 연지동 학원가 등 교육 환경이 우수합니다.", 입주민 한줄평

안성시 중학교의 특목고 및 자사고 진학률은 전반적으로 높은 편은 아니다.

2022년 기준 안성시 전체 중학생 중 0.74%만이 특목고에 진학했다.

안성시 내에서는 명륜여자중학교와 공도중학교가 상대적으로 높은 진학률을 보였다.

고등학교의 경우 안성고등학교가 4년제 대학교 진학률 75.8%를 기록했다.

학원가는 안성중앙도서관, 안성시립도서관과 함께 연지동 학원가로의 이동이 용이하다.

단지 인근 신소현동에는 '더채움 학원'(고등수학, 영어)과 '여림 음악피아노' 등이 위치하며, 안성시 전반적으로는 '인스쿨 입시학원'(공도읍), 'JNJ실용음악학원'(숭인동), 'S앨리스학원'(금산동), '하이탑 학원'(금산동), 'YBM잉글루안성비룡제1학습관학원'(당왕동), '가우스수학학원'(연지동) 등 다양한 학원이 분포한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 신축의 기대감과 개발 호재의 차이[편집][신고]

vs 안성우방아이유쉘에스티지 — 신축의 기대감과 개발 호재의 차이

안성당왕경남아너스빌하이스트는 안성우방아이유쉘에스티지와 함께 안성시의 대표적인 대단지 아파트로 거론된다.

그러나 두 단지는 준공 시점과 입지적 특성에서 확연한 차이를 보인다.

안성우방아이유쉘에스티지가 2019년 준공된 기축 아파트인 반면, 안성당왕경남아너스빌하이스트는 2027년 3월 입주 예정인 신축 단지라는 점에서 최신 설계와 시설을 기대할 수 있다.

입지적으로는 안성우방아이유쉘에스티지가 공도읍 생활권에 위치하는 반면, 안성당왕경남아너스빌하이스트는 안성시의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 당왕지구에 자리 잡고 있다.

특히 안성시가 반도체 소부장 특화단지로 지정되고 서울~세종 고속도로 개통이 가시화되면서, 안성당왕경남아너스빌하이스트는 이러한 대형 개발 호재의 직접적인 수혜 단지로 평가받는다.

주민들은 대림이편한세상과 함께 당왕지구의 대장 아파트를 노려볼 만하다는 기대를 품고 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 안성 개발의 중심에서[편집][신고]

안성당왕경남아너스빌하이스트는 재건축이나 리모델링이 아닌, 당왕지구 B-1블록에 새롭게 조성되는 신축 공동주택이다.

단지는 2023년 말 분양을 시작해 현재 건설이 한창 진행 중이며, 2027년 3월 입주를 앞두고 있다.

추진 경과

현재 계획

총 976세대 규모의 대단지로, 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 12개 동으로 구성된다.

시공은 SM상선(주) 건설부문이 맡았으며, 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 분양가 및 미달 사태. 2023년 12월 분양 당시 '고삐 풀린 분양가'라는 평가와 함께 특별공급 및 1순위 청약에서 대규모 미달 사태를 겪었다. 무순위 '줍줍' 청약이 불가피할 것이라는 보도가 있었다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 초등학교 신설 논란. 분양 홍보 시 단지 인근에 '초등학교(예정)' 2개소가 들어설 것처럼 표기되었으나, 안성교육지원청은 이를 "오인"이라고 밝히며 신설 학교 계획이 불투명하다고 지적했다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 드레스룸 협소: 넓게 빠진 거실과 방에 비해 드레스룸이 다소 작다는 의견이 일부 있다.

"확실히 방 하나하나가 넓게 빠짐 근데 드레스룸 작음", 입주민 한줄평

꿀팁

• SK하이닉스 직주근접: 이 단지는 SK하이닉스에서 15분 거리에 위치해 있어 직주근접 수혜를 누릴 수 있다는 전문가 조언이 있다.
• 현대차그룹 배터리 R&D 센터 유치: 현대차그룹 안성 배터리 R&D 센터 유치 소식은 단지의 미래 가치를 높이는 주요 호재로 꼽힌다.
• 입주자협의회 활동: 공사 진행 중 부실을 막고 입주민 권익을 지키기 위해 입주예정자협의회(입예협) 창단 및 활동이 필요하다는 목소리가 나오고 있다.

카더라 · 분위기

• 안성 개발의 기대감: 안성시가 반도체 소부장 특화단지로 지정되고 도시공사 추진에 대한 시민 찬성률이 70%에 달하는 등, 안성시 전반의 발전 가능성에 대한 기대감이 높다.

"미래에서 와서 계약했습니다. 안성이 반도체 배후신도시로 발전할겁니다.", 입주민 한줄평

• 당왕지구 대장 아파트: 입주가 완료되면 대림이편한세상과 함께 당왕지구 내 대장 아파트로 자리매김할 것이라는 전망이 많다.
• 모델하우스 경품 행사: 모델하우스 오픈 당시 경품 행사가 진행되어 지인이 TV에 당첨되었다는 유쾌한 일화도 전해진다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 넓은 실사용 면적: 33평이 40평처럼 느껴질 정도로 거실과 방이 넓게 빠져 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 개별 지하 창고: 각 세대마다 지하 개별창고가 제공되어 넉넉한 수납 공간을 확보할 수 있다.
• 쾌적한 주거 환경: 지상 주차장이 없어 안전하고, 31%의 높은 조경률과 인근 산이 어우러져 자연 친화적인 단지 분위기를 형성한다.
• 뛰어난 교통 접근성: 38번 국도와 서울~세종 고속도로 개통 예정으로 서울 및 용인, 세종 등 주요 도시로의 이동이 편리하다.
• 풍부한 개발 호재: 안성 반도체 소부장 특화단지, 동신일반산업단지, 안성테크노밸리, 현대차그룹 배터리 R&D 센터 등 직주근접 및 지역 발전 호재가 풍부하다.
• 합리적인 분양가와 중도금 무이자: 분양 당시 중도금 무이자 혜택과 합리적인 분양가가 실수요자들에게 매력적이었다는 평이 있다.
• 신재생에너지 설치: 신재생에너지 설비로 관리비 절감 효과를 기대할 수 있다.

단점·유의점

• 협소한 드레스룸: 넓은 거실과 방에 비해 드레스룸이 작다는 의견이 있다.
• 초등학교 신설 불확실성: 분양 당시 홍보와 달리 초등학교 신설 계획이 불투명하여 학부모들의 우려가 있었다.
• 초기 분양 미달 사태: 분양 당시 '고삐 풀린 분양가'라는 평가와 함께 대규모 미달 사태를 겪어 초기 시장 분위기가 좋지 않았다.
• 공사 진행 중 부실 우려: 입주를 앞두고 건설업체의 부실을 막기 위한 입주예정자협의회 활동의 필요성이 제기되었다.

토론[편집][신고]

Q. 안성당왕경남아너스빌하이스트의 가장 큰 매력은 무엇인가요?

A. 이 단지의 가장 큰 매력은 '넓은 실사용 면적'과 '미래 가치'에 있다고 할 수 있습니다.

전용 84㎡ 단일 평형임에도 불구하고, 거실과 방이 매우 넓게 설계되어 실제 거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

또한, 안성시가 반도체 소부장 특화단지로 지정되고 서울~세종 고속도로 개통 등 굵직한 개발 호재들이 예정되어 있어, 입주 후 지역 내 대장 아파트로 성장할 잠재력이 충분하다고 평가됩니다.

Q. 분양 당시 미달 사태와 초등학교 신설 논란 등 우려되는 점은 없나요?

A. 초기 분양 당시 '고삐 풀린 분양가'라는 평가와 함께 미달 사태가 있었던 것은 사실입니다.

또한, 분양 홍보와 달리 초등학교 신설 계획이 불확실하다는 점은 학부모들에게 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다.

그러나 현재는 이러한 우려에도 불구하고 안성시의 다양한 개발 호재와 단지의 특화된 설계가 주목받으며, 입주 시점에는 긍정적인 평가를 받을 것으로 기대하는 분위기가 형성되고 있습니다.

입주예정자협의회 활동을 통해 건설 품질을 확보하는 노력도 중요합니다.