안성당왕지구삼정그린코아더베스트

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 이름처럼 안성 당왕지구의 시작을 알린 1,657세대 대단지 아파트다.

2019년 입주 이후, 평형 대비 넓게 빠진 구조와 시원한 동간 거리로 실거주 만족도가 높다는 평가를 받는다.

특히 단지 내 국공립 어린이집과 초·중·고교 도보권이라는 압도적인 교육 환경은 젊은 학부모들의 시선을 사로잡았다.

그러나 모든 대단지가 그렇듯, 이곳도 성장의 진통을 겪는 중이다.

특히 세대당 1.22대라는 주차 대수는 밤늦게 귀가하는 주민들에게는 만성적인 고민거리로 작용한다.

그럼에도 불구하고 서울-세종 고속도로 개통과 평택부발선·수도권내륙선 확정 등 굵직한 교통 호재가 줄을 잇고, 당왕지구의 대규모 개발이 가시화되면서 안성 지역의 새로운 주거 중심으로 급부상하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 안성 발전의 중심에서[편집][신고]

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 경기도 안성시 당왕동에 자리 잡았다.

이곳은 당왕지구라는 이름 아래 총 7,000여 가구를 품을 대규모 주거단지로 조성될 예정이며, 이 단지는 그 첫 시작을 알린 상징적인 존재다.

주변으로 아파트들이 속속 들어서면서 지역 전체의 생활 인프라가 더욱 풍부해질 것으로 기대된다.

교통망은 이미 탄탄하다.

경부고속도로, 평택제천고속도로, 그리고 38번 국도 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 시내외 이동이 편리하다.

특히 서울-세종고속도로가 2025년 개통을 앞두고 있어, 완공 시 서울 강남까지 약 30분대 이동이 가능해져 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

여기에 평택부발선과 수도권내륙선까지 확정되면서, 안성은 바야흐로 철도 시대를 눈앞에 두고 있다.

"안성에서 실거주하기 제일 좋은 아파트라고 생각 합니다 학군 대형병원 법원 시청 도서관 이마트 주변 1km 이내에 모든것이 갖춰져있고 바로 앞에 금석천이 흐르는 수변공원 및 산책코스가 있어 이곳 주민들의 안식처 입니다", 입주민 한줄평

생활 인프라 또한 부족함이 없다.

단지 주변에는 이마트와 농협하나로마트 등 대형 쇼핑시설이 있어 장보기가 편리하다.

CGV와 한경대학교 중심상권도 가까워 문화생활과 외식까지 한 번에 해결할 수 있다.

특히 경기도의료원 안성병원이 단지 바로 옆으로 확장 이전할 예정이어서, 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있다는 점은 주민들에게 큰 안도감을 준다.

단지 자체의 환경은 쾌적함 그 자체다.

단지 옆으로는 금석천 수변 산책로가 아름답게 조성되어 있어 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에 더없이 좋다.

조명이 밝아 밤에도 안심하고 이용할 수 있으며, 잔잔한 음악까지 흘러나와 정서적인 만족감을 더한다.

또한, 솔밭공원도 가까이 있어 자연 속에서 여유를 만끽할 수 있다.

단지 내에는 석가산 두 곳을 배치하는 등 조경에도 심혈을 기울여, 계절마다 다채로운 풍경을 선사한다.

"밤엔 밝아서 운동하기도 좋고~ 마트 학교 병원 터미널 등등 ㅋㅋㅋ 가까워서 살기좋아요~ 특히!!! 뷰가 끝내주는 아파트 ~~", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 넓은 집, 활기찬 커뮤니티, 그리고 주차의 딜레마[편집][신고]

세대 구성과 집

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 지하 1층부터 지상 32층까지 솟아오른 16개 동, 총 1,657세대로 이루어진 대규모 단지다.

전용면적 59A㎡(567가구), 59B㎡(146가구), 84A㎡(737가구), 84B㎡(207가구) 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로만 구성되어 있다.

특히 4-Bay 특화설계가 적용되어 일조권과 채광이 우수하며, 실제 거주자들은 평형 대비 넓게 빠진 구조에 높은 만족감을 표한다.

"평형 대비 구조가 너무 잘 나와서", 입주민 한줄평

특히 33평형의 경우, 거실 팬트리 앞 공간이 넓게 확보되어 안성 내 신축 아파트 중 가장 넓은 거실을 자랑한다는 평이다.

동간 거리 또한 넓게 확보되어 창문을 열어두어도 사생활 침해 걱정이 덜하고, 탁 트인 시야 덕분에 시원한 조망을 즐길 수 있다.

안성에서 가장 높은 아파트 중 하나인 만큼, 고층에서는 안성 시내가 한눈에 들어오는 환상적인 뷰를 선사하기도 한다.

다만, 일부 입주민은 첫 입주 당시 보일러 배관이나 타일 등 초기 하자가 많았다는 경험을 공유하기도 했으나, 대체로 단열이 잘 되어 겨울에도 따뜻하다는 의견이 지배적이다.

주차

총 주차 대수는 2,025대로, 세대당 약 1.22대다.

언뜻 보면 여유로워 보이지만, 실제로는 만만치 않은 주차난을 겪고 있다.

특히 저녁 6시 이후에는 주차장이 꽉 차서 주차하기 힘들다는 의견이 많으며, 늦은 밤에는 원하는 곳에 주차하기 어렵거나 이면주차를 해야 하는 상황이 발생하기도 한다.

일부 주민은 밤 10시 반에 귀가하면 단지 밖까지 주차할 곳이 없어 스트레스를 받는다고 토로한다.

이는 집집마다 차량이 2~3대인 경우가 많기 때문으로 보인다.

"주차가 세대수에 비해 너무 부족함", 입주민 한줄평

지하주차장이 동과 연결되어 있어 편리하지만, 지하에서도 이중주차와 코너길 주차를 볼 수 있어 주차 공간 부족 문제가 심각함을 엿볼 수 있다.

또한, 같은 아파트라도 동별로 주차 편의성이 다르다는 지적도 있다.

다만, 전기차 충전시설은 71대가 마련되어 있어 친환경 차량 소유자에게는 편리함을 제공한다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 헬스장, 골프시설, 놀이터, 경로당 등 기본적인 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.

특히 단지 내 국공립 어린이집이 운영되어 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 장점으로 꼽힌다.

이곳 어린이집은 여름철 평일 물놀이터를 대관하여 운영하기도 하는데, 외부 어린이집에서도 대관 요청이 쇄도할 정도로 인기가 많다.

"단지내 어린이집에서 평일 물놀이터 대관해서 놀고있네요 ㅋㅋ 외부 어린이집에서도 대관요청이 끊이질 않는다고 합니다.", 입주민 한줄평

주민들의 활발한 교류를 위한 행사도 다채롭게 열린다.

치맥페스티벌, 어린이날 행사, 달빛 야시장 등 집 앞에서 축제 분위기를 즐길 수 있는 기회가 많다.

매주 화요일에는 단지 내에 시장(푸드트럭)이 열려 입주민들의 소소한 즐거움이 된다.

또한, 한때 평생교육 아파트로 지정되어 저렴한 비용으로 다양한 클래스를 수강할 수 있었던 이력도 있다.

단지 내 상가는 입주 초기에는 가게 입점이 늦어 불편함이 있었으나, 점차 활성화되고 있는 분위기다.

관리와 운영

1,657세대라는 대단지 규모 덕분에 관리비 부담이 상대적으로 적고, 전반적인 단지 관리가 잘 이루어진다는 평이 많다.

동간 간격이 넓고 단지가 깨끗하게 정돈되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

엘리베이터 속도가 빨라 고층에 살아도 큰 불편함이 없다는 점도 장점으로 꼽힌다.

"세대수가 많아서 관리도 잘되고 동사이 간격도 넓어서 살기좋아요.", 입주민 한줄평

그러나 일부 주민들은 관리사무소의 불친절함과 미숙한 업무 처리에 대한 불만을 제기하기도 한다.

또한, 고층 동임에도 엘리베이터가 1대뿐인 곳이 있어 출퇴근 시간 등 혼잡 시 불편을 겪는다는 의견도 있다.

단지 외관은 LED 조명이 설치되어 있어 밤에도 밝고 세련된 분위기를 연출하며, 퇴근길에 아파트를 보면 뿌듯함을 느낀다는 주민도 있다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 학습의 요람[편집][신고]

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 학세권이라는 말이 아깝지 않을 만큼 우수한 교육 환경을 자랑한다.

단지 바로 앞에 비룡초등학교와 비룡중학교가 위치하여 어린 자녀들이 안전하게 도보 통학할 수 있다.

안성여자고등학교도 도보 3분 거리에 있으며, 안성중학교와 안성고등학교 또한 인접해 있어 초·중·고교 학군이 모두 단지 가까이에 밀집해 있다.

"초중고 가깝고 조용해서 아이들 키우기 좋아요.", 입주민 한줄평

학원 접근성도 뛰어나다.

단지에서 도보로 갈 수 있는 거리에 학원들이 위치해 있어 자녀들의 교육 활동을 지원하기 용이하다.

안성시 전체적으로도 학업 분위기 조성을 위한 노력이 활발하다.

2010년 국가수준 학업성취도 평가에서 경기지역 상위 학교에 다수 포함될 만큼 학력 수준이 높은 도시로 인정받았으며, 안성고등학교에는 안성형 자기주도학습센터가 개소되어 학생들의 학습 역량 강화에 기여하고 있다.

2026년 기준 안성시 중학교의 특목고 및 자사고 진학률은 평균 1.65%이며, 비룡중학교는 0.49%를 기록했다.

특히 당왕지구에는 명덕초등학교가 2027년 신설 이전할 예정이어서 교육 환경은 더욱 강화될 전망이다.

이 신설 초등학교는 단지 바로 북측에 들어설 계획이라, 학부모들의 기대를 한 몸에 받고 있다.

이러한 교육 인프라 덕분에 많은 학부모들이 자녀들의 중고등학교 진학까지 고려하여 이 단지를 선택하는 경향을 보인다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 당왕지구의 맹주 vs 공도읍의 신흥 강자[편집][신고]

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 안성시 당왕동의 대표적인 대단지 아파트로서, 인근 공도읍에 위치한 쌍용더플래티넘프리미어와 안성공도우미린더퍼스트와 자주 비교된다.

세 단지 모두 1,000세대가 넘는 대단지 신축 아파트라는 공통점을 가지지만, 입지와 특성에서 뚜렷한 차이를 보인다.

vs 쌍용더플래티넘프리미어 — 당왕동의 터줏대감 vs 공도읍의 신축미학

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 당왕동이라는 안성시의 전통적인 중심지에 위치하며, 당왕지구 개발의 선두 주자라는 상징성을 가진다.

반면 쌍용더플래티넘프리미어는 공도읍 용두리에 위치한 2022년 입주 신축 단지로, 비교적 젊은 주거지라는 특징이 있다.

삼정그린코아는 초·중·고교를 모두 도보로 이용할 수 있는 압도적인 학군 접근성을 내세우며, 단지 옆 금석천 수변공원과 활발한 커뮤니티 행사를 통해 높은 실거주 만족도를 제공한다.

반면 쌍용은 더 최근 입주한 만큼 신축의 깨끗함과 최신 시설을 강점으로 내세운다.

교통 호재는 두 단지 모두 서울-세종고속도로의 수혜를 입지만, 삼정그린코아는 평택부발선과 수도권내륙선이라는 추가적인 철도 호재를 품고 있다.

vs 안성공도우미린더퍼스트 — 대단지의 힘, 어디서 발휘될까

안성당왕지구삼정그린코아더베스트와 안성공도우미린더퍼스트는 모두 1,000세대 이상의 대단지 아파트다.

삼정그린코아는 2019년 입주로 두 단지 중 가장 먼저 당왕지구의 문을 열었으며, 초중고 학군과 경기도의료원 등 핵심 인프라가 단지 바로 옆에 밀집해 있다는 점이 가장 큰 강점이다.

우미린더퍼스트는 2021년 입주로 삼정그린코아보다 약간 늦게 준공되었으며, 공도읍의 신흥 주거지로서 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

삼정그린코아는 넓게 빠진 내부 구조와 금석천 수변공원을 통한 쾌적한 자연 환경, 그리고 주민들이 직접 만들어가는 다채로운 커뮤니티 활동이 돋보인다.

두 단지 모두 서울-세종고속도로 개통의 직접적인 수혜를 입을 것으로 기대되지만, 삼정그린코아는 당왕지구 전체의 대규모 개발이라는 더 큰 그림 속에 놓여 있어 미래 가치에 대한 기대감이 크다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 안성 신도시의 성장통[편집][신고]

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 재건축이나 리모델링 대상이 아닌, 2018년 입주를 완료한 신축 대단지 아파트다.

따라서 이 단지의 변천사는 주변 당왕지구의 개발과 함께 써 내려가고 있다.

추진 경과

이후 서울-세종 고속도로 개통과 철도 확정 등 굵직한 주변 개발 호재가 이어지며 성장통을 겪는 중이다.

현재 핵심 쟁점

• [현재 진행] 당왕지구 대규모 개발: 안성당왕지구삼정그린코아더베스트를 중심으로 당왕지구는 총 7,000여 가구를 수용하는 대규모 주거단지로 조성되고 있다. 인근 1블록, 2블록, 3블록, 5블록, 6블록 등에서 SM상선, 현대건설(카더라), 이편한세상, 금호어울림 등의 신규 아파트 건설 및 분양 계획이 활발히 진행 중이다. 이러한 개발은 단지의 가치를 더욱 높일 것으로 기대된다.
• [현재 진행] 광역 교통망 확충: 서울-세종고속도로의 2단계 구간(안성-세종)이 2025년 개통을 앞두고 있으며, 평택부발선과 수도권내륙선의 최종 확정은 안성의 교통 지도를 크게 바꿀 호재다. 특히 38번 국도 연결도로 공사는 2024년 말 마무리되어 단지의 교통 편의성을 더욱 높였다.
• [현재 진행] 안성 반도체 소부장 특화단지 선정: 안성시가 반도체 소부장(소재·부품·장비) 특화단지로 선정되면서 지역 경제 활성화와 인구 유입에 대한 기대감이 커지고 있다. 이는 당왕지구와 이 단지의 미래 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
• [현재 진행] 의료 인프라 강화: 경기도의료원 안성병원이 단지 옆으로 확장 이전할 예정이며, 2023년 10월부터는 소아과 야간진료를 시작하여 주민들의 의료 접근성을 크게 향상시켰다. 이를 통해 평택까지 나가지 않고도 집 앞에서 진료를 받을 수 있게 되었다.
• [예정] 명덕초등학교 당왕지구 신설 이전: 2027년 명덕초등학교가 단지 인근 3블록으로 신설 이전할 예정이어서, 교육 환경은 더욱 강화될 전망이다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 고질적인 주차난: 세대당 1.22대라는 주차 대수에도 불구하고, 밤늦은 시간에는 주차 공간을 찾기 어렵다는 불만이 끊이지 않는다. 이중주차는 물론, 지하 코너길까지 차량이 들어차는 경우가 많다.
• 엘리베이터 불편: 일부 동의 경우 고층임에도 엘리베이터가 1대뿐이어서 출퇴근 시간 등 혼잡 시 불편함을 겪는다. 또한, 다른 아파트에 비해 엘리베이터 점검이 잦다는 의견도 있다.
• 관리사무소 불만: 일부 주민들은 관리사무소의 불친절함과 미숙한 업무 처리에 대해 불만을 토로하기도 한다.
• 밤에도 밝은 단지: 단지 내 조명이 밤에도 매우 밝아, 암막커튼이 필수라는 의견이 있다.

꿀팁

• 화요일 야시장: 매주 화요일마다 단지 내에 푸드트럭이 오는 야시장이 열려 다양한 먹거리와 볼거리를 제공한다.
• 여름철 물놀이터: 단지 내 국공립 어린이집에서 여름철 평일 물놀이터를 운영하는데, 외부 어린이집에서도 대관 요청이 쇄도할 만큼 인기가 많다. 안전요원이 상주하고 물을 매일 교체하여 수질도 깨끗하다.
• 금석천 산책로: 단지 옆 금석천을 따라 조성된 산책길은 조명이 밝고 잔잔한 음악이 흘러나와 밤에도 안전하고 쾌적하게 산책을 즐길 수 있다.
• 넓은 거실 공간: 33평형의 경우 거실 팬트리 앞 공간이 넓어 안성 내 신축 아파트 중 가장 넓은 거실을 자랑한다. 이 공간을 활용하여 다양한 인테리어를 시도할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 젊고 활기찬 단지: 젊은 세대가 많이 거주하여 단지 전체에 활기차고 젊은 분위기가 흐른다. 주민 행사 참여도도 높아 공동체 의식이 강하다.
• 아양신시가지와의 비교: 일부 주민들은 아양신시가지보다 한적하고, 디자인 및 인테리어 면에서 더 낫다는 평가를 내리기도 한다.
• 안성 최고의 뷰 맛집: 안성에서 가장 높은 아파트 중 하나인 만큼, 고층에서는 안성 시내와 금석천이 한눈에 들어오는 탁 트인 조망을 자랑한다.
• 당왕지구 개발 기대감: 주변 당왕지구에 SM상선, 현대건설, 이편한세상, 금호어울림 등 대형 건설사들의 아파트가 들어설 예정이어서, 단지의 가치가 더욱 상승할 것이라는 기대감이 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 대단지 프리미엄: 1,657세대의 대규모 단지로, 관리비 효율성이 좋고 다양한 주민 행사와 활발한 커뮤니티 활동이 가능하다.
• 압도적인 학세권: 초·중·고교가 모두 단지에서 도보권에 위치하며, 단지 내 국공립 어린이집까지 갖춰 학부모들의 만족도가 매우 높다.
• 쾌적한 자연 환경: 단지 옆 금석천 수변공원과 산책로, 인근 솔밭공원까지 더해져 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 제공한다.
• 넓고 효율적인 집 구조: 4-Bay 설계로 채광이 우수하며, 평형 대비 넓게 빠진 내부 공간과 넓은 거실이 실거주 만족도를 높인다.
• 미래 가치 높은 교통 호재: 서울-세종고속도로 개통, 평택부발선 및 수도권내륙선 확정 등 굵직한 교통 호재가 단지의 가치 상승을 견인할 것으로 기대된다.
• 풍부한 생활 인프라: 이마트, 하나로마트, CGV 등 쇼핑·문화시설과 경기도의료원 안성병원이 인접해 생활 편의성이 뛰어나다.
• 활발한 커뮤니티: 매주 야시장과 여름철 물놀이터 운영 등 주민들을 위한 다채로운 행사가 활발하게 열려 활기찬 분위기를 조성한다.

단점·유의점

• 만성적인 주차 공간 부족: 세대당 1.22대의 주차 대수에도 불구하고, 저녁 시간대에는 주차난이 심각하여 이중주차나 외부 주차를 해야 하는 경우가 많다.
• 일부 동 엘리베이터 불편: 고층임에도 엘리베이터가 1대뿐인 동이 있어 엘리베이터 이용에 불편을 겪을 수 있으며, 잦은 점검으로 인한 불편함도 있다.
• 층간소음 문제: 일부 세대에서는 층간소음을 단점으로 지적하기도 하여, 입주 전 확인이 필요하다.
• 관리사무소 서비스: 일부 주민들은 관리사무소의 불친절함과 미숙한 업무 처리에 대한 불만을 표출하기도 한다.
• 밝은 단지 조명: 밤에도 단지 내 조명이 매우 밝아, 빛에 민감한 경우 암막커튼이 필요할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 늦은 밤 시간에도 주차 공간을 충분히 확보할 수 있을까요?

A. 단지 내 주차 공간은 세대당 1.22대로 표기되어 있지만, 실제 거주자들의 의견을 종합하면 저녁 6시 이후에는 주차장이 빠르게 채워지는 경향이 있습니다.

특히 밤 10시가 넘으면 원하는 자리에 주차하기 어렵거나 이중주차를 해야 하는 경우가 많다는 후기가 다수입니다.

차량이 2대 이상인 세대가 많아 체감되는 주차난은 더욱 심한 편입니다.

따라서 늦은 밤 귀가가 잦거나 차량이 여러 대인 경우, 주차 문제에 대한 충분한 고려가 필요합니다.

Q. 당왕지구 개발이 단지의 가치에 어떤 영향을 미 미칠 것으로 예상하나요?

A. 안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 당왕지구 개발의 첫 단추를 꿰는 단지로서, 주변 개발 호재의 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.

서울-세종고속도로 개통과 평택부발선, 수도권내륙선 확정은 서울 및 수도권 접근성을 획기적으로 개선하여 교통 인프라 가치를 높일 것입니다.

또한, 당왕지구 내 신규 아파트 단지들이 계속 들어서면서 대규모 주거타운이 형성되고, 명덕초등학교 신설 이전 및 경기도의료원 확장 등 생활 인프라가 더욱 확충될 예정입니다.

이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 단지의 주거 가치와 미래 성장 잠재력을 높일 것으로 기대합니다.