아산모종서한이다음노블리스

아산모종서한이다음노블리스는 2028년 9월 입주를 앞둔 충남 아산시 모종동의 1,079세대 대단지 아파트이다.

'서한'이라는 이름이 낯선 이들에게는 생소할 수 있으나, 시공능력평가 상위권에 랭크된 견실한 건설사가 짓는 단지로 알려졌다.

특히 에버랜드 조경팀이 설계하는 단지 환경과 수영장, 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설은 입주민들의 기대를 한 몸에 받고 있다.

세대당 1.5대의 넉넉한 주차 공간과 잘 빠진 평면 구조는 일찌감치 계약자들의 마음을 사로잡았다.

이 단지는 아산 모종동의 새로운 랜드마크를 목표로 한다.

입주민들은 단지 구성부터 커뮤니티까지 거주 목적에 최적화된 편의성을 높이 평가하며, 2028년 9월의 입주를 손꼽아 기다리는 분위기다.

1. 입지와 단지 환경 — 쾌적함과 편리함의 조화[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 아산시 모종동에 자리 잡고 있어 기존 도심의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

주변에는 롯데마트, 이마트, 하나로마트 두 곳, 아산마트 등 다수의 대형 마트가 밀집해 있어 편리한 쇼핑 환경을 자랑한다.

IC 접근성이 좋아 차량을 이용한 이동이 용이하며, 전반적으로 교통 및 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평이다.

자연·조경

단지 조경은 에버랜드 조경팀이 맡아 주민들의 기대가 크다.

아름다운 환경 조성에 대한 기대감이 높으며, 넉넉한 동간 거리로 답답함 없이 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정이다.

단지 앞에는 온양천이 흐르고 곡교천과도 연결되어 있어 산책과 운동을 즐기기 좋다.

특히 온양천에는 수변공원 조성 계획까지 있어, 입주 후 더욱 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

"에버랜드 조경팀이 정말 이쁘게 잘 꾸며줘서", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 대단지의 품격[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 총 1,079세대 규모의 대단지로, 다양한 평형대를 제공한다.

집 내부 구조는 대체로 잘 빠졌다는 평가를 받으며, 특히 방 4개와 넓은 공간을 선호하는 다자녀 가구의 만족도가 높다.

세대 구성과 집

주력 평형인 84타입은 서비스 면적이 타입별로 차등 제공된다.

84A, B타입은 11.4평, 84C타입은 10.2평, 84D타입은 11.7평의 서비스 면적을 제공하여 실사용 공간을 극대화했다.

특히 84D타입은 팬트리 3개가 무상으로 추가 제공되어 수납 공간이 매우 넉넉하다는 장점이 있다.

일부 저층 세대는 앞쪽 정원 뷰를 누릴 수 있으며, 필로티 세대를 선호하는 입주민들도 많다.

엘리베이터는 2세대당 1대꼴로, 한 동에 2대가 구성되어 있어 편리한 이동이 가능하다.

"84D 타입은 팬트리3개나 추가 무상", 입주민 한줄평

주차

총 주차대수는 1,626대로, 세대당 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

이는 인근 단지와 비교해도 높은 수준으로, 입주민들은 주차난에 대한 스트레스 없이 편리하게 주차할 수 있을 것으로 기대한다.

"주차1.5:1는 정말좋은데", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 커뮤니티 시설은 아산 지역에서 보기 드문 고급 구성으로 기대를 모은다.

수영장, 실내체육관, 스카이라운지, 사우나, 돌봄센터, 독서실 등이 포함되어 있어 입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.

특히 아이들을 위한 돌봄 시설과 다양한 체육 시설은 높은 선호도를 보인다.

단지 내에는 스트리트 상가가 조성될 예정이며, 주변 상권과 연계되어 편리한 생활을 제공할 것으로 보인다.

"수영장,농구장,사우나, 돌봄센터 까지 있어서", 입주민 한줄평

관리와 운영

시공사인 서한은 2024년 기준 시공능력평가 51위에 랭크된 중견 건설사로, 충남 지역에서 좋은 이미지를 쌓기 위해 노력하고 있다.

주민들은 서한이 큰 하자 없이 잘 짓는 곳으로 유명하다며, 자재 퀄리티 또한 1군 브랜드 못지않게 좋다고 평가하는 분위기다.

무상 옵션이 많다는 점도 계약자들의 만족도를 높이는 요인 중 하나다.

"서한은 50위 랭크되어있네요 첨보는 브랜드라 좀 안내켰는데 그래도 50위면 나쁘지 않아보입니다", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초품아의 장점과 학원가 고민[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 아이를 키우는 학부모들에게 매력적인 교육 환경을 제공한다.

단지 바로 앞에 초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다는 큰 장점이 있다.

학군 자체에 대한 평가는 "좋다"는 의견이 다수이며, 아이를 키우기에 적합한 환경이라는 인식이 강하다.

다만, 중고등학교 학군이나 학원가 형성에 대해서는 일부 고민하는 목소리도 들린다.

아이가 초등 고학년이 되어 학원 선택의 폭이 넓어지는 시점에서 학원가 접근성이나 규모에 대한 우려가 존재한다.

"초등학교도 바로 앞이라 아이 있는 집들은 한번 눈여겨 보셔도 좋을듯 합니다", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 아산 모종동 및 인근 탕정면의 주요 신축 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받고 있다.

특히 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간은 경쟁 단지 대비 강점으로 꼽힌다.

vs 힐스테이트모종블랑루체 — 같은 모종동, 커뮤니티의 차이

같은 모종동에 위치한 힐스테이트모종블랑루체는 2026년 4월 입주 예정으로, 아산모종서한이다음노블리스보다 약 2년 먼저 입주한다.

두 단지 모두 모종동의 인프라를 공유하지만, 아산모종서한이다음노블리스는 수영장과 스카이라운지를 포함한 차별화된 커뮤니티 시설과 세대당 1.5대의 주차 공간에서 우위를 점한다.

vs 더샵탕정인피니티시티2차 — 탕정 신도시의 대안

아산 탕정면에 위치한 더샵탕정인피니티시티2차는 1,214세대의 대단지로 2027년 1월 입주 예정이다.

신축 대단지라는 공통점이 있지만, 아산모종서한이다음노블리스는 모종동의 풍부한 기존 도심 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있다.

주차 대수 또한 아산모종서한이다음노블리스가 세대당 1.5대로 더 넉넉하다.

vs 탕정푸르지오센터파크 — 압도적 세대수와 주차 편의성

탕정푸르지오센터파크는 1,416세대로 아산모종서한이다음노블리스보다 더 큰 규모의 대단지다. 그러나 주차 편의성에서는 아산모종서한이다음노블리스가 세대당 1.5대로 탕정푸르지오센터파크의 1.31대보다 앞선다. 입주 시점은 아산모종서한이다음노블리스가 2028년 9월로 가장 늦어, 최신 트렌드를 반영한 설계와 시설을 기대할 수 있다.

"탕정 입주권 던지고 모종으로 왔는데 잘한건지 모르겠지만 실거주로만 생각하니 이곳이 더 맘에들더군요", 입주민 한줄평

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 2028년 9월 입주를 목표로 현재 건설이 진행 중인 신축 단지이다.

추진 경과

현재 계획

총 1,079세대 규모로 10개 동이 들어설 예정이다.

다양한 평형대로 구성되며, 특히 수영장, 실내체육관, 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 입주예정자협의회(임예협) 구성 및 운영 관련 갈등. 단지 카페에서 임예협 창단 과정의 투명성, 위임장 제출 시기, 운영 방식 등을 두고 회원들 간의 이의 제기와 논쟁이 발생했다. 기존 임예협 회장의 사퇴 의사 표명, 팀전 방식의 후보 선출, 투표율 저조, 실거주확약서 작성 지연, 그리고 이의 제기 회원의 강퇴 처리 등 여러 잡음이 이어졌다. 이로 인해 새로운 카페와 단톡방이 개설되는 등 입주민 커뮤니티 분열 양상을 보였다.

"현재까지 발생된 사건 요약1. 카페 회원 300명도 안될 때 임예협 창단 및 위임장 제출 요구", 입주민 한줄평

6. 사건·사고[편집][신고]

아산모종서한이다음노블리스는 아직 입주 전인 신축 단지로, 외부로 보도된 사건·사고는 없다.

다만, 입주민 커뮤니티 내부에서는 입주예정자협의회(임예협) 구성 및 운영을 둘러싼 내부 갈등이 불거졌다.

임예협 창단 과정의 절차적 투명성 문제, 위임장 제출 요구에 대한 시기상조 논란, 그리고 특정 민원에 대한 임원진의 대응 방식 등이 도마 위에 올랐다.

이 과정에서 일부 회원의 강퇴 조치와 새로운 커뮤니티 개설로 이어지는 등 주민 간의 의견 대립이 격화되기도 했다.

"댓글이 온통 싸우는 댓글이네요..분양권이 아니라 UFC관람권을 분양받은건가요?? 이제 그만좀 합시다", 입주민 한줄평

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

꿀팁

• 다양한 무상 옵션: 계약자들 사이에서는 무상 옵션이 많다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다. 특히 84D 타입은 팬트리 3개 추가 무상 제공으로 수납 공간을 극대화할 수 있다.
• 필로티 세대 선호: 어린 자녀를 둔 가구에서는 필로티 세대에 대한 선호도가 높다. 층간 소음 걱정을 덜고 아이들이 뛰어놀기 좋은 환경을 제공하기 때문이다.
• 브랜드 재평가: '서한'이라는 브랜드에 대한 초기 인지도가 낮았으나, 시공능력평가 순위와 실제 자재 퀄리티가 좋다는 평이 확산되며 긍정적으로 재평가되는 분위기다.

카더라 · 분위기

• 활발한 온라인 커뮤니티: 입주 예정자들 사이에서는 단톡방과 카페를 통해 활발한 정보 교류가 이루어진다. 비록 임예협 관련 갈등이 있었지만, 전반적으로는 즐거운 분위기 속에서 입주를 기다리는 주민들이 많다.

"여기 아파트 입주예정자 단톡방에서 정보교류가 많아요! 궁금한것도 잘알려주시고 무엇보다도 분위기가 너무 즐겁네요!", 입주민 한줄평

• 모종동 랜드마크 기대감: 주민들은 아산모종서한이다음노블리스가 모종동의 새로운 랜드마크 아파트가 될 것이라는 기대감을 가지고 있다. 특히 뛰어난 커뮤니티 시설과 조경은 이러한 기대를 뒷받침한다.

"모종동 랜드마크가 될거라 생각합니다.", 입주민 한줄평

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 커뮤니티 시설: 수영장, 스카이라운지, 실내체육관, 사우나, 돌봄센터 등 아산 지역에서 보기 드문 고급 커뮤니티 시설을 갖춘다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.5대의 주차대수로 주차 스트레스 없이 편리한 생활이 가능하다.
• 우수한 평면 및 수납: 방 4개와 넓은 공간, 특히 84D 타입의 팬트리 3개 등 잘 빠진 구조와 풍부한 수납 공간을 제공한다.
• 쾌적한 자연환경: 에버랜드 조경팀이 설계하는 단지 조경과 인근 온양천 수변공원 조성 예정으로 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.
• 초품아 입지: 단지 바로 앞에 초등학교가 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
• 풍부한 도심 인프라: 롯데마트, 이마트, 하나로마트 등 대형 마트와 다양한 상업 시설을 도보권에서 이용할 수 있다.
• 합리적인 분양가와 무상 옵션: 분양가가 적당하고 무상 옵션이 많아 가성비가 좋다는 평가를 받는다.

단점·유의점

• 학원가 형성 우려: 초등학교 학군은 좋다는 평이나, 중고등학교 진학 시 학원가 규모나 접근성에 대한 우려가 일부 존재한다.
• 브랜드 인지도: '서한'이라는 브랜드가 타 지역 대형 건설사에 비해 인지도가 낮아 초기 계약자들의 고민이 있었다.
• 입주예정자협의회 갈등: 입주민 커뮤니티 내부에서 임예협 구성 및 운영 관련 갈등과 잡음이 발생하여, 향후 안정적인 커뮤니티 운영에 대한 관심이 요구된다.

토론[편집][신고]

Q. 입주를 앞두고 아산모종서한이다음노블리스의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A. 아산모종서한이다음노블리스는 2028년 9월 입주 예정으로, 가장 큰 장점은 단연 압도적인 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간이라고 할 수 있습니다.

수영장, 실내체육관, 스카이라운지 등 아산 지역에서 보기 드문 고급 시설이 계획되어 있어 입주민의 삶의 질을 크게 높여줄 것으로 기대됩니다.

또한 세대당 1.5대의 주차 공간은 주차난 걱정 없이 편리한 생활을 가능하게 합니다.

에버랜드 조경팀이 설계하는 단지 환경과 인근 수변공원 조성 계획 또한 쾌적한 주거 환경을 제공하는 중요한 요소입니다.

Q. 서한이라는 브랜드에 대한 우려가 있는데, 실제 주민들의 평가는 어떤가요?

A. '서한'이라는 브랜드가 대형 건설사에 비해 인지도가 낮아 초기에는 일부 우려의 목소리가 있었습니다.

그러나 현재 주민들의 평가를 종합해 보면, 서한은 2024년 기준 시공능력평가 51위의 건실한 중견 건설사이며, 큰 하자 없이 잘 짓는 곳으로 유명하다는 긍정적인 평가가 많습니다.

특히 모델하우스를 방문한 계약자들은 자재의 퀄리티가 1군 브랜드 못지않게 좋다고 언급하며, 다양한 무상 옵션 제공도 높은 만족도를 보입니다.

충남 지역에서 좋은 이미지를 쌓기 위한 노력이 엿보이며, 입주 후에도 이러한 긍정적인 평가가 이어질 것으로 기대합니다.