인계동 경수대로565번길의 소형 가족형 주거다. 씨제이는 211세대가 한 동에 모인 20~23평 구성의 단지다.
집의 생활감은 실제 방·수납과 창·환기·공용 출입 조건에 달려 있다.
내부 상태와 주차·보행 동선을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 인계동 생활권[편집]
주소는 경수대로565번길26이다.
실제 출퇴근과 장보기·병원까지의 경로는 출입구에서 확인해야 한다.
자연·조경
집 방향별 앞 건물과 도로 소리·보행 환경을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집별 공간과 설비[편집]
세대 구성과 집
211세대·1개 동, 공급면적 기준 20~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입과 가구·수납·창호·배관·난방 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1대다.
실제 차량 등록과 이용 구역·귀가 시간대의 자리를 확인해야 한다.
대수만으로 세대별 전용 자리를 보장한다고 볼 수는 없다.
3. 교육 환경 — 실제 배정과 통학[편집]
학교 배정과 등하교·학원 이동은 실제 주소와 보행·횡단을 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
연향예스빌, 풍림아이원, 꽃뫼노을마을풍림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 씨제이 | 연향예스빌 | 풍림아이원 | 꽃뫼노을마을풍림 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 인계동 | 매교동 | 교동 | 화서동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 25평부터 | 16평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 25평까지 | 34평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~23평 | 25~25평 | 16~34평 | 23~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2004년 | 2005년 | 1999년 |
vs 연향예스빌 — 매교동에서 고르는 집
연향예스빌는 25~25평 구성이어서 이 단지의 20~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 정조로 687이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 풍림아이원 — 교동에서 고르는 집
풍림아이원는 16~34평 구성이어서 이 단지의 20~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 꽃뫼노을마을풍림 — 화서동에서 고르는 집
꽃뫼노을마을풍림는 23~24평 구성이어서 이 단지의 20~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 수성로157번길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사 — 인계동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 한 동의 공용 경로[편집]
한 동에 세대가 모이는 만큼 실제 출입구·승강기와 택배·주차 경로가 중요하다.
집 안 구조와 공용부의 이용은 따로 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
살펴볼 특징
- 면적 선택: 20~23평 구성이다.
- 한 동 주거: 공용 출입·승강기 경로를 살펴야 한다.
유의점
- 집별 설비: 수리 이력과 작동을 확인해야 한다.
- 주차: 등록과 실제 구역을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 어떤 면적의 집이 있나요?
A. 공급면적 기준 20~23평 구성입니다.
실제 타입의 방·수납과 가구 배치를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 한 면을 보장받을 수 있나요?
A. 세대당 대수만으로 전용 자리를 보장한다고 볼 수는 없습니다.
현재 등록과 실제 이용 구역·귀가 시간대의 자리를 확인하셔야 합니다.