학동의 생활권·공원·교통에 대한 입주 전 기대와 실제 입주 후 차음·보수 상태를 구별해 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
거북선공원1길17-3에 있다.
입주 전 글에는 상권·의료·버스·시청 방면·외부 이동을 좋게 본 의견이 있다.
현재 출입구·정류장·배차·횡단·진료·매장 영업과 실제 경로를 확인해야 한다.
다른 동네와의 가치 비교·정체 인상을 현재 확정 수익·고정 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
거북선공원과 열린 시야에 대한 입주 전 기대가 있다.
실제 산책로 연결·조명·개방과 방향·층·앞 건물의 채광·가림·소리를 확인해야 한다.
공사 중 외관을 보고 기대한 조망은 입주 후 전 세대 전망 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
244세대·2개 동, 공급면적 기준 33~70평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·전용면적·방·욕실·수납·확장·유상 선택과 창호·단열·환기·누수·배수·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
2026년 구조 방식이 튼튼해 보인다는 질문을 설계 확인·구조 안전·층간소음 성능 판정으로 쓰지 않는다.
주차
총 319대·세대당 1.3대다.
현재 등록·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결·상가 구획을 확인해야 한다.
확보량만으로 실제 여유를 보장할 수 없다.
관리와 공용 시설
현재 점검·보수 처리·승강기·출입·택배·분리배출·청소·관리비와 공용 시설의 실제 운영을 확인해야 한다.
최근 사용승인만으로 모든 하자가 해소됐다고 볼 수 없다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 접근에 대한 입주 전 의견이 있다.
현재 배정·학교 출입문·보도·횡단·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미평동해광샹그릴라힐즈파크, 여수원더라움더힐, 웅천골드클래스테라스힐, 여수한국아델리움프라하, 여수금호어울림오션테라스, 힐스테이트죽림더프라우드A4BL, 여수더로제아델리움해양공원(주상복합), 중해마루힐아너스(민간임대)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 쌍용더플래티넘여수35 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 여수원더라움더힐 | 웅천골드클래스테라스힐 | 여수한국아델리움프라하 | 여수금호어울림오션테라스 | 힐스테이트죽림더프라우드A4BL | 여수더로제아델리움해양공원(주상복합) | 중해마루힐아너스(민간임대) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 학동 | 미평동 | 학용동 | 웅천동 | 오림동 | 소호동 | 소라면 | 관문동 | 서교동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 28평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 70평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 41평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~70평 | 33~33평 | 33~33평 | 33~33평 | 33~35평 | 34~41평 | 29~33평 | 28~33평 | 33~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.29대 | — | 세대당 1.39대 | 세대당 1.39대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2025년 | 2023년 | 2025년 | 2021년 | 2025년 | 2023년 | 2027년 예정 | 2025년 | 2023년 |
vs 미평동해광샹그릴라힐즈파크 — 미평동에서 고르는 집
미평동해광샹그릴라힐즈파크는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 미평로 70-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 여수원더라움더힐 — 학용동에서 고르는 집
여수원더라움더힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 학용동이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 웅천골드클래스테라스힐 — 웅천동에서 고르는 집
웅천골드클래스테라스힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천북2로 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
vs 여수한국아델리움프라하 — 오림동에서 고르는 집
여수한국아델리움프라하는 33~35평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 진남체육관길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 여수금호어울림오션테라스 — 소호동에서 고르는 집
여수금호어울림오션테라스는 34~41평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 소호로 267이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 힐스테이트죽림더프라우드A4BL — 소라면에서 고르는 집
힐스테이트죽림더프라우드A4BL는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 소라면이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 여수더로제아델리움해양공원(주상복합) — 관문동에서 고르는 집
여수더로제아델리움해양공원(주상복합)는 28~33평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 하멜로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 중해마루힐아너스(민간임대) — 서교동에서 고르는 집
중해마루힐아너스(민간임대)는 33~34평 구성이어서 이 단지의 33~70평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 좌수영로 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2022~2025년 사용승인 전 생활권·외관·분양 관련 의견이 있다.
이를 실제 입주 후 경험으로 묶지 않아야 한다.
2025년 말과 2026년 층간소음 질문에는 확인된 구체적인 답이 없다.
6. 여담[편집]
단지명의35와 실제 층·호실·구조를 혼동하지 않아야 한다.
입주 예정자 모임이나 모델하우스 의견은 현재 주민 평가를 대신하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
입주 전 기대
학동 생활권·공원·의료·교통·시야에 대한 기대가 있었다.
평가의 한계
현재 실제 차음·관리·주차의 구체적인 거주 경험은 확인하기 어렵다.
소음 질문이나 구조 추측으로 만족·안전을 단정할 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 구조가 튼튼하고 층간소음도 적은가요?
A. 구조 방식에 대한 추측과 소음 질문만으로 판단할 수 없습니다.
공식 설계·점검과 해당 집의 실제 소리·보수 기록을 확인해 주세요.
Q. 공원 조망과 주차가 좋은 집인가요?
A. 입주 전 기대와 확보량만으로 보장할 수 없습니다.
해당 집의 방향·가림과 귀가 시간 빈자리·배정·연결을 확인해 주세요.