엄궁동 신엄궁대동 아파트

산·등산로·학교·정류장과 채광·조용함, 높은 경사·밤 주차·철도 기대를 볼 단지다. 신엄궁대동은 엄궁남로43에 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 정류장·서면과 광복동 방면 이동을 좋아했다.

높은 지대·단지 오르막은 아쉽다는 의견이다.

현재 노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.

자연·조경

산 밑 산책·등산로·일부 집의 햇빛·트인 앞뒤·조용함을 좋아했다.

실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·경사·개방·겨울 보행·야간 조명을 구별해야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

358세대·2개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

넓게 느낀 구조·쾌적함을 좋아했다.

실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.

주차

괜찮았다는 과거 의견과 밤 빈자리 부족 경험이 함께 있다.

현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·경사로·승하차·차량 이동·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.

관리와 공용 시설

관리를 좋아한 경험이다.

현재 출입·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

바로 앞 학교 접근을 좋아했다.

현재 배정·통학 경사·출입구·횡단·차량 교차·보육·학원 운행을 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

벽산하나로타운, 엄궁럭키, 학장극동, 덕포신익타운를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 벽산하나로타운 — 덕포동에서 고르는 집

벽산하나로타운는 31~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 사상구 덕상로 26-14이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.

vs 엄궁럭키 — 엄궁동에서 고르는 집

엄궁럭키는 25~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 사상구 대동로 34-25이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.

vs 학장극동 — 학장동에서 고르는 집

학장극동는 25~49평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 사상구 학감대로 109-43이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 덕포신익타운 — 덕포동에서 고르는 집

덕포신익타운는 30~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 부산시 사상구 덕상로 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

2021년 지하철 개통·인근 정비구역 공사 기대는 당시 의견이다.

현재 공식 공정·개통·실제 출입구와 인근 사업의 범위·준공을 구별해야 한다.

6. 여담[편집][신고]

높은 지대의 채광·조용함을 좋아하면서 같은 경사를 이동의 제약으로 꼽았다.

학교가 가까워도 오르막·차량 교차는 실제 통학에서 따로 봐야 한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 산·채광: 산책·등산·햇빛의 만족이다.
• 학교·관리: 접근·기존 관리를 좋아했다.

단점·유의점

• 경사: 보행·겨울 이동을 봐야 한다.
• 주차·계획: 밤 빈자리·철도 단계를 확인해야 한다.

같은 지역의 괘법한신2차와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 경사가 많이 힘든가요?

A. 높은 지대와 단지 오르막을 아쉬워한 경험이 있습니다.

실제 출퇴근·통학의 경사·계단·겨울 보행·버스 배차를 확인하셔야 합니다.

Q. 밤 주차는 어떤가요?

A. 괜찮았다는 의견과 밤 공간 부족 경험이 함께 있습니다.

실제 귀가 시간 빈자리·등록·경사로·회차·보행을 확인하시는 것이 좋습니다.